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NEWS

多くのエリアで地域ビルダーNO.1獲得!

※「2023年度住宅着工棟数 企業グループ部門」より

ABOUT オープンハウスの家

住みたい家は、それぞれ違う。
生活に必要な機能があればいい人。
こだわりぬいたつくりにしたい人。
オープンハウスの家は、
どちらの希望も叶えることができます。
私たちは、あなたらしく、
安心できる家を提供いたします。

建売住宅

オープンハウス・ディベロップメントの建売住宅は、時流にマッチしたシンプルなデザインです。また、それぞれの土地の形状や周辺環境などを考慮して建築されているので、住みやすく、快適な家をお届けしています。

こんな人におすすめ

  • ・なるべく早く、住みはじめたい
  • ・家づくりのプロにまるごとお任せしたい

注文住宅

土地選びから建物まで、注文住宅なら、外観や間取り、設備やインテリアなど、あなたのこだわりを叶えることができます。オープンハウス・ディベロップメントの注文住宅は参考プランをベースに、間取りを変更したり、設備を選べるセミオーダー住宅です。

こんな人におすすめ

  • ・土地から建物まで、家づくりをじっくり考えたい
  • ・自分らしい家にするために隅々までこだわりたい
  • ・専属担当の設計士に直接相談したい

建物について

3階建てにすることで広さを確保

土地の面積をカットしても、3階建てにすることで2階建てと変わらない延べ床面積を確保することができます。狭小地に家を建てるノウハウと高い技術力が、狭小地の3階建てを可能にしています。

適正価格の理由

土地割りを工夫してコスト削減

オープンハウス・ディベロップメントには、土地を効率的に使用するノウハウがあります。土地割りを工夫し、ムダな土地をできる限りカットすることで、家づくりの際に大きな負担となる土地代を抑えています。

スケールメリットの活用

年間に建てる棟数が多いため、材料の仕入れ量も多くなります。そのスケールメリットを活かし、コストを下げています。

徹底した工程管理

工程管理を徹底し、人員の配置・材料の納品などの効率化を図ることで、コストの削減を可能にしています。

仕入について

年間の土地仕入情報量の推移

膨大な仕入れ情報から、お客様に提供する価値のあるものを厳選しています。

※ 戸建、マンション、収益不動産の各仕入れ担当が収集した情報量

VOICE お客様の声

オープンハウスでマイホームをご購入いただいたお客様の声、新居の写真などをご紹介しています。 「マイホーム探しのきっかけ」や「ご購入の決め手」など、 これからマイホームのご購入を検討されるお客様にとって参考になるエピソードが満載です。 オープンハウスでマイホームを ご購入いただいたお客様の声、 新居の写真などをご紹介しています。 「マイホーム探しのきっかけ」や 「ご購入の決め手」など、これからマイホームの ご購入を検討されるお客様に とって参考になるエピソードが満載です。

01 アートや趣味のセンスが光るこだわりの空間

目黒区の賃貸マンションにお住まいだったご家族。住み慣れた土地から離れず、駅近の物件を探していたところ、偶然いつも通る道に空き地を見つけられ、オープンハウスにご連絡をいただきました。自宅に友人を招く機会も多いとのことで、開放的なリビングとキッチンをポイントに、収納スペースの確保とアートが好きなご主人様のご趣味をすみずみにまで反映したご自宅となっています。

奥様 ・ ご主人様 ・ お子様

きっかけと決め手これほど理想的な土地は
探しても見つからない

ご主人:利便性を考慮して駅から近い立地であることと、同じ地域に長年住んでおり友人や親戚も近くに多くいるので、同じエリアで住み替えることは譲れない条件でした。以前の家は2LDKの賃貸マンションでそれなりの賃料もしてたので、勿体ないと思いながら過ごしていました。

そんなとき、いつも行く整体に通う道の途中でこの土地を見つけたんです。こんなに駅から近い場所が空くなんてそうそうないですから、案内をみてすぐにオープンハウスさんの営業所に妻と一緒に向かいました。気持ちとしてはほぼ決まっていたのですが、他の土地や物件も比較のために見させてもらいました。そのうえで、やっぱりここだなと翌日の夕方には決めていたかと思います。営業さんの説明がしっかりしていて、購入した後の流れについてもわかりやすく伝えてくれたので、資金面含めて家を持つイメージができて安心できました。

これから購入する人へライフスタイルに沿った
イメージを明確に持つ

ご主人:土地に関しては出会いやご縁もあるので、譲れないポイントがクリアできていれば、あとはすぐに行動に移すことをお勧めします。また、ライフスタイルに沿った家のイメージが明確にあったことが、スムーズに話が進んだ大きな理由だと感じています。私、妻、息子で過ごすことを考えると、間取りは夫婦の部屋と子供の部屋、そこにリビングと収納があれば十分です。

奥様:たまに、「こうした方が良かったところある?」なんて話が上がることがあるんですが、本当にないんですよね。とても素敵な家になりました。

ご主人:私たちは、人を家に招くことが多いので、リビングやキッチンを充実させるような設計にしました。収納を増やしたのも玄関を広くしたのも、自分たちのライフスタイルを明確にした結果です。どんな暮らしをしたいかをはっきりさせて、要望をしっかりと伝えることが重要ですね。そのおかげで満足のいく家ができました。

02 人の賑わいがたえない
理想の住まい

元々湘南エリアのメゾネット型賃貸住宅にお住まいだったご夫妻。仕事のサーフィンをより快適にできる環境を探して同じ湘南エリアで物件を探していました。立地を重要視していた最中、運命的な出会いを果たしセミオーダーでご自宅を建てられました。プロサーファーであるご主人のこだわりを形にした理想の空間を実現されています。

奥様 ・ ご主人

きっかけと決め手立地重視の土地探し、
理想の土地との運命的な出会い

ご主人:正直に言うと、当初は住宅購入は考えていませんでした。ずっと賃貸にいるのも、もったいないよねという話を妻としていくなかで、ようやく家探しを始めたんです。地元もずっと湘南エリアですしプロサーファーという職業柄、海から離れたくないという強い思いがありました。

奥様:そんな中、茅ヶ崎の駅前にできたオープンハウスの営業所が目立っていて、家探しをしているしせっかくなら入ってみようかって。営業の方には、湘南エリアで特に海の近くを希望していることなど、立地に関する私たちの想いを随分聞いていただきました。仕事柄、遅い時間からしか家を見に行けなかったのですが、柔軟に対応いただけたことでいくつもいろんな物件を見にいけたことが心に残っています。海に近く、かつ生活もしやすい立地というイメージを先んじて伝えていたのですが、気に入ると思いますと提案されたものがぴったりで、感度がとてもよかったですね。オープンハウスは立地に強いイメージがあります。この場所は、たまたまキャンセルがでたから見に来れたんです。スーパーやドラッグストアも近くて、営業さんと見に来た時に場所もいいなと思ってすぐきめました。

ご主人:連絡を貰ってから購入まで一ヶ月もかかってないと思います。運命的な出会いでした。

これから購入する人へ購入するうえで絶対に妥協しない
部分を先んじて決めておく

奥様:譲れないポイントをいくつか決めたうえで購入に踏み切ることをおすすめします。私たちは立地が第一優先だったのですが、営業さんから、「探していくうちにさまざまな要望が後から出てきて決められなくなる人もいる」と聞かせてもらいました。湘南エリアは地元で、友人もたくさん住んでおり、これから暮らすイメージがつきやすいかどうかもひとつの指標になるのかなと思います。

ご主人:ここだ!と思う土地や物件に出会えたときに、それをチャンスだと思って決める覚悟は大切だと思います。後悔のない家探しのために必要なのは自分が何を大事にしているのかを洗い出すこと。今、充実した生活が送れてると思うからこそ、運命的な出会いを逃さずチャンスを掴むことをおすすめします。

SUPPORT 安心がつづく理由

1997年の創業以来の主要事業である戸建事業では、 土地の仕入れから、建築、販売までの製販一体の体制を整え、便利な立地かつ手の届きやすい価格の住まいを提供。 共働き世帯の増加により求められる職住近接した立地、多様化する働き方の中で新しいニーズに応える企画等、 グループならではの連携をとった取組を進めてまいりました。 これからも、当社グループは、 より多くのお客様に選んでいただける住まいのご提供に努めてまいります。 1997年の創業以来の 主要事業である戸建事業では、 土地の仕入れから、建築、販売までの 製販一体の体制を整え、便利な立地かつ 手の届きやすい価格の住まいを提供。 共働き世帯の増加により求められる 職住近接した立地、多様化する働き方の中で 新しいニーズに応える企画等、 グループならではの連携をとった 取組を進めてまいりました。 これからも、当社グループは、 より多くのお客様に選んでいただける 住まいのご提供に努めてまいります。

保証制度

地盤保証

家づくりは、まず足元を固めるところから始まります。地盤が弱いと建物が大きく沈下し、家が傾いたり、ひび割れを引き起こす危険性があります。オープンハウス・ディベロップメントでは、家の土台となる地盤に関して、全棟で調査・解析を実施。必要に応じて改良工事を行い、十分な強度を確保しています。さらに地盤品質保証は20年となっており、安心を長期にわたってお約束します。

地盤調査

着工前に、地盤調査として「スクリュードライバーサウンディング試験」・「スウェーデン式サウンディング試験」を実施。一棟ごとていねいに、調査を行い、現況の地盤の状態を把握しています。

解析・判定

調査により、地盤の状態を把握したあと、計画している建物を支えるのに、十分な強度があるかどうか解析を行います。強度が不十分な場合は、その地盤及び、建物にとって最適な地盤改良工法を検討します。

改良工事

解析の結果、必要と判断された場合に、改良工事を行います。この改良工事によって地盤の強度が左右されますので、指定工事店により精度の高い施工を行います。

地盤に関しては、大手地盤保証会社である、ジャパンホームシールド株式会社(JHS)にて保証判定を実施しています。万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合には、最高5,000万円、最長20年間の保証が付いているので安心です。

※物件により内容が異なる場合があります

建物保証

オープンハウス・ディベロップメントでは、既定の保証内容に基づき、建物保証を付けていますので、万が一、建物に瑕疵(欠陥)が見つかった場合は、速やかに対応を行ないます。引き渡し後、よりお客様に安心いただける体制を整えております。

※ 「改正住宅品質確保法」(品確法)により、新築住宅の構造耐力上主要な部分(基礎・柱・梁など)と雨水の浸入を防止する部分(屋根・外壁など)の瑕疵保証を10年間にわたり行うことが、住宅供給者に義務付けられています。共通免責事項がございますので、保証対象外となる場合もございます。予めご了承ください。

10年保証

・住宅の構造耐力上主要な部分
( 基礎 ・ 柱 ・ 梁など )

・雨水の侵入を防止する部分
( 屋根 ・ 外壁など )

2年保証

・クロス等仕上げ関係

構造計算

3階建てにおいては、全棟構造計算を行っています。本当に強い建物をつくるには、耐力が高いことを求めるだけではなく、その配置バランスが重要となってきます。私たちは、これまでのノウハウを活かし、その建物に合わせた構造計算を行い、最良の住宅を提供しています。

安心の大企業

グループの総合力を活かし、
シナジーを最大化

グループ会社で情報共有・意見交換することで生まれる総合力。

販売

戸建とマンションの豊富な物件の中から、
お客様のニーズにあわせた最適な物件を提案。

仕入

戸建の仕入担当がマンション用地の情報を入手したり、
戸建とマンションを組み合わせた共同開発で土地の価値を最大限引き出したりと、グループの総合力で入手した業界最大規模の年間約92,000件の新規土地情報を最大限活用。

製販一体のビジネスモデル

お客様にワンストップで提供

01

土地の仕入から販売まで、グループ内で行うことで、
中間マージンを排除し、手ごろな価格で住宅を提供しています。

02

販売活動でいただいたお客様の声を仕入や建設にスピーディーにフィードバックし、よりお客様のニーズにあった住宅を開発しています。

オープンハウスグループは、
戸建事業を中心に、
主に5つの事業を展開しています。

戸建関連事業、マンション事業、収益不動産事業、アメリカ不動産事業を中心に、住まいや暮らしに関連する各種サービスを展開し、創業の首都圏に加え、名古屋圏、関西圏、福岡県へと拡大、さらに近年は、地域共創のための活動や、環境保全活動にも力をいれています。

戸建

仲介事業は、創業当時からのコア事業です。それぞれのエリアの特徴やニーズを踏まえた住宅を提供しています。

マンション

東京23区をはじめとする都心部を中心に、高い資産性が期待できる場所で、コストパフォーマンスの高いマンションをご提供しています。

収益不動産

中古のレジデンスやビルを中心に、様々な不動産を積極的に仕入れ、バリューアップを施し、再流通を行っております。

アメリカ不動産

米国不動産投資をご検討のお客様にマーケット情報や物件情報の提供を行なっております。

投資用マンション

近畿圏、東海、中京圏を中心にファミリー向け及び投資向けワンルームマンションを企画・開発・分譲・管理しています。

グループ企業一覧

国内
海外

Open House Realty & Investments, Inc.
Open House Texas Realty & Investments LLC
Open House Atlanta Realty & Investments LLC
Sachi Hawaii - Pacific Century Properties LLC
旺佳建築設計諮順詢有限公司

※ 当社のみ・もしくは当社を含めた2〜3社でのみご紹介可能な、
オープンハウス・ディベロップメントの物件