武蔵浦和エリア

武蔵浦和の相場

都心にほど近く、アクセスの良い注目エリア！

では早速、「武蔵浦和」に行ってみましょう。「新宿」からはJR埼京線でわずか30分弱！JR武蔵野線も乗り入れているので、中央線方面にも楽にアクセスできます。こんなに便利なエリアなのに、物件価格も抑えめです。

生活環境

「武蔵浦和」駅周辺には商業施設が集中

「武蔵浦和駅」内には、駅ナカのショッピングセンター「Beans」があり、ファッション、フード、生活雑貨、カフェなど何でも揃っています。駅ナカのお店って使い勝手が良いから、あるとすごく便利ですよね！また、深夜1時まで営業しているスーパー「マルエツ」やショッピングモール「MARE(マーレ)」も駅に直結しています。

駅の東口に出てみましょう。東口はデッキが整備されていてとてもきれいです。駅のすぐそばには100円ショップや本屋が。その先には「オリンピック」「西松屋」「ニトリ」、飲食店やスポーツジムが入った「ミューズシティショッピングスクエア」があり、家族連れで賑わっていました。内科や小児科などのクリニックがたくさん入った「メディカルセンター」もあるので安心ですね。

一方、西口には新しいタワーマンションが立ち並んでいて都会的な雰囲気。西口から徒歩1分の場所にある「サウスピア」は、さいたま市南区役所、子育て支援センターみなみ、武蔵浦和図書館、シニアふれあいセンターサウスピア、武蔵浦和コミュニティセンターが入った複合公益施設。引っ越しに伴う手続きなども一気にできちゃいます。

「武蔵浦和」駅前は、東側も西側も再開発によってとてもきれいに整備されています。また、駅構内、駅の近くには、生活に欠かせないショッピング施設のほか、役所・公共施設・クリニック・飲食店・金融機関などがすべて揃っているので、利便性も良いですね〜。これはポイント高いです！

アクセスが良いからとにかく便利

「武蔵浦和」駅には、埼京線の通勤快速が停車するので、「池袋」「新宿」「渋谷」まで乗り換えなしで行くことができます。「大宮」まで出れば新幹線も使えるし、武蔵野線で府中、立川、千葉方面へのアクセスも良好。さらにお隣の「南浦和」まで行けば京浜東北線も使えます。
バス路線も充実しているから、浦和区方面や戸田市への移動も楽。これだけ交通が便利なら、車を持たなくても生活できそうですね。

また、駅周辺を歩いてみて実感したのは、歩道がきちんと整備されていて道幅が広く、フラットなこと。小さなお子さま連れやベビーカーでの移動が楽なのはもちろん、あらゆる世代にやさしい街だなあ、と思いました。

子育て環境の良さ

さいたま市営 別所沼公園

「武蔵浦和」は駅から少し離れると自然がいっぱい。エリア内には、公園もたくさんあります。中でも駅から北に15分ほど歩いた場所にある「さいたま市営 別所沼公園」には、遊具やジョギングコース、釣りができる池があって、子どもたちが楽しそうに遊んでいました。

お隣の「西浦和」駅まで足を伸ばせば、スポーツ施設、サイクリング、BBQなども楽しめる「荒川彩湖公園」や「秋ヶ瀬公園」もありますよ！

ロッテ浦和工場

「武蔵浦和」駅西口から徒歩5分の場所には、「ロッテ浦和工場」があります。こちらでは、食育活動の一環として、小・中学生、親子連れを対象とした工場見学を行っているそうです。生産ラインが見学でき、しかもお土産つき！これはうれしいですね。

子育て支援医療費助成制度

「武蔵浦和」があるさいたま市には、「子育て支援医療費助成制度」が導入されていて、0歳～中学校卒業までは、診察や処方箋によるお薬が無料なんですって。子育て世代にとっては、とても助かる制度ですよね！

パパ・ママ応援ショップ優待カード

さいたま市では、18歳に達して次の3月31日を迎えるまでの子ども、または妊娠中の方がいる家庭に配布される「パパ・ママ応援ショップ優待カード」を協賛店で提示すると、割引などのサービスが受けられるのだそう。このほか、3人以上の子どもがいるご家庭向けの「多子世帯応援ショップ」もあります。「武蔵浦和」がファミリー世代に人気なのは、こうした行政の支援も充実しているからなのですね。

学校や各種施設など

駅周辺を少し離れると、静かな住宅街が広がっています。また、再開発によって駅前にファミリー向けのタワーマンションが立ち並んでいることから、駅に近いエリアにも小学校がありました。

西口の近くにあるのは、さいたま市立「浦和大里小学校」。地域に根づいた学校で評判もよく、グラウンドも広々！同じく西口方面には、生徒数1000人を超える、さいたま市立「沼影小学校」があります。東口方面にはさいたま市立「浦和別所小学校」とさいたま市立「岸町小学校」があります。

安全面

「武蔵浦和」の治安は？

武蔵浦和は、駅前に商業施設が集中しているものの、基本的にはベッドタウンで娯楽施設がほとんどないため、治安も良いそうです。また、夜も駅周辺にはお勤め帰りの人が多く、塾帰りの子どもたちも安心。駅前の交番を中心に、警備巡回体制が整っており、警官のパトロールも多いのだとか。安全な環境で、落ち着いて生活できそうですね。

街に住む方たちの声

「武蔵浦和」に住む方たちの本音

実際に「武蔵浦和」で住む方たちに、直接お話を聞いてみました。

• 埼京線があるのでアクセスが良い。都心に出やすい（30代女性）
• 治安がよく、子どもやファミリー層が多い（30代女性）
• 都会ではないので騒がしくない（20代男性）
• 子どもの塾が多く、スイミングスクール、音楽・英会話教室など、習い事教室も充実（30代女性）
• 娯楽施設が少なく、スーパーや飲食店は駅周辺に集中している（30代男性）
• 住むのに最低限必要なものが揃うので便利（30代女性）
• レッズサポーターもここまでは来ないので、落ち着いた感じ（20代男性）
• 高層マンションの増加で人口が増えたので、保活はやや大変（30代女性）
• 通勤時の埼京線はかなり混むし、遅延も多い（40代男性）
• 車移動の人も多いので、大宮バイパスは混む（20代男性）

多田が注目！

武蔵浦和エリアのポイント

ポイント1

交通の便がよく、都心にアクセスしやすい。ベッドタウンなので娯楽施設が少なく、治安も良いので安心して暮らすことができます。

ポイント2

隣接する東京の板橋区や北区に比べると物件価格も抑えめ。買い物スポットや公園も多く、ファミリー層が住みやすい街です。

• ※ 2019年8月時点の内容です。