「古川橋」駅徒歩14分の新築一戸建て 3,180万円～4,180万円、2LDK+S～4LDK、広々1坪サイズのバスルームには浴室乾燥機付き。LDKには対面式キッチンを採用した新築分譲住宅です。、大阪府守口市藤田町１丁目

価格	3,180万円～4,180万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約7.7万円/月～10.5万円/月（ボーナス月の支払額:約13.1万円～15.9万円）
交通	京阪本線「古川橋」駅徒歩14分京阪本線「大和田」駅徒歩18分谷町線「大日」駅徒歩20分通勤・通学を調べる
土地面積	60.06m²～63.97m²	建物面積	95.27m²～112.89m²

価格

3,180万円～4,180万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約7.7万円/月～10.5万円/月
（ボーナス月の支払額:約13.1万円～15.9万円）

交通

京阪本線「古川橋」駅徒歩14分
京阪本線「大和田」駅徒歩18分
谷町線「大日」駅徒歩20分

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土地面積

60.06m²～63.97m²

建物面積

95.27m²～112.89m²

オープンライブス古川橋ガーデン

広々1坪サイズのバスルームには浴室乾燥機付き。LDKには対面式キッチンを採用した新築分譲住宅です。

LDK18畳以上

2駅2線以上利用可

角地

本日見学可能

浴室1坪以上

建物面積100㎡以上

ウォークインクロゼット

全居室収納

南面バルコニー

整形地

南側道路面す

値下げ

現地完成済（1号棟）
現地完成済（1号棟）
現地完成済（3号棟）
リビング（1号棟）
リビング（1号棟）

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0120-717-021

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その他の物件画像

リビング（1号棟）
キッチン（1号棟）
キッチン（1号棟）
内装（1号棟）
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内装（1号棟）
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玄関・エントランス（1号棟）
玄関・エントランス（1号棟）
前面道路
間取図（1号棟）
間取図（2号棟）
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設備・仕様

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クリナップ「ステディア」

浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

暖房乾燥機付き換気扇

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

トイレ「ベーシア」

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。

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周辺環境

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谷町線「大日」駅まで約1600m

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物件番号：543108
物件所在地	大阪府守口市藤田町１丁目[ 周辺地図 ] 「大阪府守口市」の物件一覧
交通	京阪本線「古川橋」駅徒歩14分「古川橋」駅の物件一覧京阪本線「大和田」駅徒歩18分「大和田」駅の物件一覧谷町線「大日」駅徒歩20分
価格	3,180万円～4,180万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S～4LDK（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	60.06m²～63.97m²／95.27m²～112.89m²	築年月	2024年8月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2024年10月
駐車場／台数	有／1台（1～3・5号棟）	建物現況	完成
土地権利	所有権	建築確認番号	第KS123-0420-51000号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	4戸	総戸数	10戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	南4.1m（1号棟のみ・公道）・東4.7m（1～3号棟・私道）・南4.7m（5号棟のみ・私道）	建ぺい率／容積率	60%／188%
セットバック	-	私道負担	有 14.59m²
備考	一部協定部分9.4m2含／車庫等10.55～12.3m2含／景観法
設備／仕様／特徴	建物面積100m2以上（1～3号棟）／南側道路面す（1・5号棟）／LDK18畳以上（1・2号棟）／LDK15畳以上（3・5号棟）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納（1～3号棟）／ウォークインクロゼット（1・3・5号棟）／シューズインクローク（3号棟のみ）／鏡付シューズボックス／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／アクセントクロス／複層ガラス／南面バルコニー（1号棟のみ）／角地（1号棟のみ）／整形地（2・3号棟）／2駅2線以上利用可／北側1.5m通路（5号棟のみ）／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区
中学校区
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年9月13日
情報更新日	2024年9月12日	次回更新予定日	2024年9月26日

設備・仕様

クリナップ「ステディア」

浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

暖房乾燥機付き換気扇

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

トイレ「ベーシア」

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。

ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

YKKAP「ピタットキー」

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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周辺環境

谷町線「大日」駅まで約1600m

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
大阪府守口市藤田町１丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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物件番号：543108
物件所在地	大阪府守口市藤田町１丁目[ 周辺地図 ] 「大阪府守口市」の物件一覧
交通	京阪本線「古川橋」駅徒歩14分「古川橋」駅の物件一覧京阪本線「大和田」駅徒歩18分「大和田」駅の物件一覧谷町線「大日」駅徒歩20分
価格	3,180万円～4,180万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S～4LDK（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	60.06m²～63.97m²／95.27m²～112.89m²	築年月	2024年8月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2024年10月
駐車場／台数	有／1台（1～3・5号棟）	建物現況	完成
土地権利	所有権	建築確認番号	第KS123-0420-51000号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	4戸	総戸数	10戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	南4.1m（1号棟のみ・公道）・東4.7m（1～3号棟・私道）・南4.7m（5号棟のみ・私道）	建ぺい率／容積率	60%／188%
セットバック	-	私道負担	有 14.59m²
備考	一部協定部分9.4m2含／車庫等10.55～12.3m2含／景観法
設備／仕様／特徴	建物面積100m2以上（1～3号棟）／南側道路面す（1・5号棟）／LDK18畳以上（1・2号棟）／LDK15畳以上（3・5号棟）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納（1～3号棟）／ウォークインクロゼット（1・3・5号棟）／シューズインクローク（3号棟のみ）／鏡付シューズボックス／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／アクセントクロス／複層ガラス／南面バルコニー（1号棟のみ）／角地（1号棟のみ）／整形地（2・3号棟）／2駅2線以上利用可／北側1.5m通路（5号棟のみ）／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区
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取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年9月13日
情報更新日	2024年9月12日	次回更新予定日	2024年9月26日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	大阪府守口市藤田町１丁目	京阪本線「古川橋」駅	3,180万円～4,180万円	60.06m²～63.97m²／95.27m²～112.89m²

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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	大阪府守口市藤田町１丁目	京阪本線「古川橋」駅	3,180万円～4,180万円	60.06m²～63.97m²／95.27m²～112.89m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。