「宮ノ前」駅徒歩3分の新築一戸建て 3,580万円・4,280万円（税込）、2LDK+S・3LDK、JR山手線「田端」駅利用可能。ルーフバルコニー付きの2階建て新築分譲住宅全7棟のご紹介です。、東京都荒川区西尾久２丁目

価格	3,580万円・4,280万円（税込）ローンシミュレーション
月々の支払い	約8.8万円/月・10.8万円/月（ボーナス月の支払額:約14.3万円・16.2万円）
交通	都電荒川線「宮ノ前」駅徒歩3分山手線「田端」駅徒歩19分日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅徒歩8分通勤・通学を調べる
土地面積	70.74m²・73.26m²	建物面積	86.68m²・93.76m²

価格

3,580万円・4,280万円（税込）

ローンシミュレーション

月々の支払い

約8.8万円/月・10.8万円/月
（ボーナス月の支払額:約14.3万円・16.2万円）

交通

都電荒川線「宮ノ前」駅徒歩3分
山手線「田端」駅徒歩19分
日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅徒歩8分

通勤・通学を調べる

土地面積

70.74m²・73.26m²

建物面積

86.68m²・93.76m²

オープンプレイス西尾久スタイル

JR山手線「田端」駅利用可能。ルーフバルコニー付きの2階建て新築分譲住宅全7棟のご紹介です。

LDK18畳以上

駅徒歩5分以内

2駅2線以上利用可

角地

本日見学可能

浴室1坪以上

全居室収納

ルーフバルコニー

カードキー

南面バルコニー

南側道路面す

完成予想図（5号棟）
完成予想図（5号棟）
間取図（5号棟）
前面道路
前面道路

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その他の物件画像

完成予想図（7号棟）
間取図（7号棟）

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設備・仕様

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ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

キッチン「ラクシーナ」

「料理しやすさ」を考え抜いて生まれました。シンク下ユニット収納やフルオープンレールソフトクロージング機能等「大きく」「見やすく」「使いやすい」収納。食洗機や浄水器も標準装備されています。

トイレウォシュレット「ベーシア」

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

バスルーム「アライズ」

カウンターをまるごと壁から外せ、お手入れしやすい「まる洗いカウンター」。カビやすい浴室側のパッキンをなくしたのでお掃除がカンタン、カビやホコリで悩まない「キレイドア」。浴室暖房乾燥機も標準装備です。

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周辺環境

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都電荒川線「宮ノ前」駅まで約240m
日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅まで約640m
JR「田端」駅まで約1520m

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物件番号：418555
物件所在地	東京都荒川区西尾久２丁目[ 周辺地図 ] 「東京都荒川区」の物件一覧
交通	都電荒川線「宮ノ前」駅徒歩3分「宮ノ前」駅の物件一覧山手線「田端」駅徒歩19分「田端」駅の物件一覧日暮里・舎人ライナー「熊野前」駅徒歩8分「熊野前」駅の物件一覧
価格	3,580万円・4,280万円（税込）ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S・3LDK（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	70.74m²・73.26m²／86.68m²・93.76m²	入居予定	2021年10月
建物構造／階数	木造／地上2階建て	建物現況	建築中
駐車場／台数	有／1台	建築確認番号	第KBI-SGM20-10-6586号
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
地代	26,414円／月・27,563円／月	借地期間	新規契約期間20年
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
都市計画	市街化区域	国土法届出	-
用途地域	商業地域	建ぺい率／容積率	90%・80%／240%
接道状況	西4.1m（5号棟のみ・公道）・南3.4m（私道）	引渡時期	相談
セットバック	-	私道負担	有 3.73m²・4.45m²
備考	一部車庫等9.93m2含
設備／仕様／特徴	南側道路面す／LDK18畳以上（7号棟のみ）／LDK15畳以上（5号棟のみ）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／TVモニタ付インターホン／カードキー／床暖房／複層ガラス／南面バルコニー／ルーフバルコニー／角地（5号棟のみ）／駅徒歩5分以内／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	尾久宮前小学校「尾久宮前小学校」の物件一覧
中学校区	尾久八幡中学校「尾久八幡中学校」の物件一覧
取引形態	媒介
情報更新日	2021年3月8日	次回更新予定日	2021年3月22日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	東京都荒川区西尾久２丁目	都電荒川線「宮ノ前」駅	3,580万円・4,280万円（税込）	70.74m²・73.26m²／86.68m²・93.76m²

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お問い合わせ内容	物件を実際に見たいローン・税金などについて相談したいその他、ご希望やご質問などありましたら記入ください
ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	東京都荒川区西尾久２丁目	都電荒川線「宮ノ前」駅	3,580万円・4,280万円（税込）	70.74m²・73.26m²／86.68m²・93.76m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。

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