「目白」駅徒歩16分の新築一戸建て 6,380万円・6,580万円、2LDK+2S、「目白」駅徒歩圏内の新邸♪全棟南向きで陽当りを享受♪、東京都新宿区中落合２丁目

価格	6,380万円・6,580万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約16.6万円/月・17.2万円/月（ボーナス月の支払額:約22万円・22.6万円）
交通	山手線「目白」駅徒歩16分西武新宿線「下落合」駅徒歩9分西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分通勤・通学を調べる
土地面積	63.42m²・70.46m²	建物面積	105.28m²・107.77m²

価格

6,380万円・6,580万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約16.6万円/月・17.2万円/月
（ボーナス月の支払額:約22万円・22.6万円）

交通

山手線「目白」駅徒歩16分
西武新宿線「下落合」駅徒歩9分
西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分

通勤・通学を調べる

土地面積

63.42m²・70.46m²

建物面積

105.28m²・107.77m²

オープンライブス中落合アクセス

「目白」駅徒歩圏内の新邸♪全棟南向きで陽当りを享受♪

駅徒歩10分以内

2駅2線以上利用可

本日見学可能

浴室1坪以上

建物面積100㎡以上

ウォークインクロゼット

全居室収納

南面バルコニー

南側道路面す

完成予想図（外観）（3号棟）
ホワイトを基調としたシンプルで落ち着きのある外観。タッチキーやTVモニタ付インターホンが標準装備でセキュリティ面にも配慮した新築分譲住宅です。
間取図（3号棟）
お車1台(軽自動車のみ)駐車可能なビルトインガレージ付き。ウォークインクローゼットが付いており収納スペースが充実！2階と3階には南向きバルコニーがあり、暖かなひかりが差し込みます♪
間取図（2号棟）
お車1台駐車可能なビルトインガレージ付き。食洗機や浴室乾燥機等の設備も充実！2階と3階には南向きバルコニーがあり、暖かなひかりが差し込みます♪
現地
現地

図面を取り寄せる（無料）見学予約（無料）

0120-717-021

※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

その他の物件画像

前面道路
前面道路

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設備・仕様

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キッチン「ステディア」

塗装などしなくてもサビにくく汚れに強い、丈夫なステンレスの表面にキズを目立たなくする為の工夫を施したワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。

洗面化粧台「シーライン」

汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

トイレウォシュレット「ベーシア」

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

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周辺環境

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西武鉄道「下落合」駅まで約720m
西武鉄道「椎名町」駅まで約720m
JR「目白」駅まで約1280m

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物件番号：486924
物件所在地	東京都新宿区中落合２丁目[ 周辺地図 ] 「東京都新宿区」の物件一覧
交通	山手線「目白」駅徒歩16分「目白」駅の物件一覧西武新宿線「下落合」駅徒歩9分「下落合」駅の物件一覧西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分「椎名町」駅の物件一覧
価格	6,380万円・6,580万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+2S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	63.42m²・70.46m²／105.28m²・107.77m²	工事完了予定年月	2023年8月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2023年9月
駐車場／台数	有／1台	建物現況	建築中
土地権利	旧法賃借権	建築確認番号	第KBI-SGM22-10-6895号
地代	13,123円／月・14,725円／月	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
都市計画	市街化区域	借地期間	新規契約期間20年
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	南3.9m（私道）	建ぺい率／容積率	60%／160%
セットバック	-	私道負担	有 3.18m²・4.26m²
備考	車庫等6.31～7.1m2含／軽自動車のみ（3号棟のみ）／緑化地域／通路提供部分0.17m2含（3号棟のみ）
設備／仕様／特徴	建物面積100m2以上／南側道路面す／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／ウォークインクロゼット／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／複層ガラス／南面バルコニー／駅徒歩10分以内／2駅2線以上利用可／バルコニー2ヶ所／東側2.4m通路（3号棟のみ）／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	落合第一小学校「落合第一小学校」の物件一覧
中学校区	落合中学校「落合中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2023年3月30日
情報更新日	2023年3月29日	次回更新予定日	2023年4月12日

設備・仕様

キッチン「ステディア」

洗面化粧台「シーライン」

汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

トイレウォシュレット「ベーシア」

ガス温水床暖房

YKKAP「ピタットキー」

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

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周辺環境

西武鉄道「下落合」駅まで約720m
西武鉄道「椎名町」駅まで約720m
JR「目白」駅まで約1280m
オリンピック中落合店まで約496m
サミットストア椎名町店まで約964m
佐伯公園まで約61m
新宿区立落合第一小学校まで約466m
新宿区立落合中学校まで約757m
アイテラス落合南長崎まで約1278m

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
東京都新宿区中落合２丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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物件番号：486924
物件所在地	東京都新宿区中落合２丁目[ 周辺地図 ] 「東京都新宿区」の物件一覧
交通	山手線「目白」駅徒歩16分「目白」駅の物件一覧西武新宿線「下落合」駅徒歩9分「下落合」駅の物件一覧西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分「椎名町」駅の物件一覧
価格	6,380万円・6,580万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+2S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	63.42m²・70.46m²／105.28m²・107.77m²	工事完了予定年月	2023年8月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2023年9月
駐車場／台数	有／1台	建物現況	建築中
土地権利	旧法賃借権	建築確認番号	第KBI-SGM22-10-6895号
地代	13,123円／月・14,725円／月	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
都市計画	市街化区域	借地期間	新規契約期間20年
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	南3.9m（私道）	建ぺい率／容積率	60%／160%
セットバック	-	私道負担	有 3.18m²・4.26m²
備考	車庫等6.31～7.1m2含／軽自動車のみ（3号棟のみ）／緑化地域／通路提供部分0.17m2含（3号棟のみ）
設備／仕様／特徴	建物面積100m2以上／南側道路面す／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／ウォークインクロゼット／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／複層ガラス／南面バルコニー／駅徒歩10分以内／2駅2線以上利用可／バルコニー2ヶ所／東側2.4m通路（3号棟のみ）／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	落合第一小学校「落合第一小学校」の物件一覧
中学校区	落合中学校「落合中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2023年3月30日
情報更新日	2023年3月29日	次回更新予定日	2023年4月12日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	東京都新宿区中落合２丁目	山手線「目白」駅	6,380万円・6,580万円	63.42m²・70.46m²／105.28m²・107.77m²

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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	東京都新宿区中落合２丁目	山手線「目白」駅	6,380万円・6,580万円	63.42m²・70.46m²／105.28m²・107.77m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。

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設備・仕様

キッチン「ステディア」

洗面化粧台「シーライン」

トイレウォシュレット「ベーシア」

ガス温水床暖房

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トイレウォシュレット「ベーシア」

ガス温水床暖房

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ガス温水床暖房

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