調布駅周辺の住みやすさは？駅の利便性や子育て世帯から見た魅力を紹介！

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記事監修

小軽米 篤史

宅地建物取引士/日商簿記2級/ビジネス会計検定2級

中野営業センターのオープニングスタッフとして3年間、営業職として活躍。その後、経営企画部門、経理部門にて株式上場、企業Ｍ＆Ａ、決算業務、業績開示等に従事。

調布駅周辺の魅力は、主に以下4つです。

• 治安が良い
• 都心へアクセスしやすい
• 駅周辺に飲食店が多い
• 自然や緑が多い

それでは、順番に解説します。

①治安が良い

調布駅周辺は治安の良く、安心して生活できます。

駅周辺には警察署や交番があるため、トラブルがあった際に迅速な対応をしてくれます。

パトロールも強化されているため、大きな犯罪は目立ちません。

②都心へアクセスしやすい

調布駅は、都心へアクセスしやすい駅です。

新宿駅まで乗り換えなしで移動でき、特急を利用すれば約20分で到着します。

また、新宿駅に行けば、JR山手線やJR中央線、JR湘南新宿ラインや地下鉄などといった多くの路線を利用でき、渋谷駅や東京駅などの主要駅にも移動しやすいです。

③駅周辺に飲食店が多い

調布駅周辺には多くの飲食店が集まっています。

カフェやラーメン屋、居酒屋などがあり、さまざまなジャンルの食事を楽しめます。

また、駅前にあるPARCOにも多くの飲食店が入っており、ショッピングのついでに外食できるのも嬉しいポイントです。

④自然や緑が多い

調布駅周辺は、都心に近いエリアにもかかわらず、自然や緑が豊富です。

例えば、調布駅近くには「神代植物公園」や「深大寺公園」などがあります。

四季折々の花が見られ、桜や紅葉の時期には多くの人で賑わいます。

都内でも自然が多いエリアで暮らしたい方におすすめです。

小軽米

調布駅周辺は治安が良く、自然が多いのが特徴です。都内で暮らしているとは思えないほど、穏やかなエリアといえるでしょう。また、飲食店が多く立ち並んでいるので、グルメを楽しむことができます。

調布駅の交通アクセスの利便性は、以下2つです。

• 鉄道の利便性
• バスの利便性

順番に解説します。

鉄道の利便性

調布駅では京王線と京王相模原線を利用でき、新宿駅までは乗り換えなしでアクセスできます。

新宿駅まで京王線の特急で約20分、各駅停車で約30分で行けるため、通勤や通学、都心へお出かけする際に便利です。

また、京王相模原線では、よみうりランドやサンリオピューロランドの最寄駅にアクセスできます。

バスの利便性

調布駅では、以下の路線バスを利用できます。

• 京王バス
• 調布市コミュニティバス
• 小田急バス
• 神奈川中央交通バス

北口と南口に停留所が設けられており、北口からは深大寺や吉祥寺駅、南口からは、二子玉川駅や渋谷駅などへアクセス可能です。

調布駅には南北を移動する電車がないため、バスをうまく活用しましょう。

小軽米

特急を利用すれば、新宿駅まで約20分でアクセスできるのが嬉しいポイントです。南北へ移動する手段としてバスもあるので、用途に応じて使い分けをしましょう。

調布市は東京都の中では治安が良いといわれているエリアで、特に住宅街近辺の治安はとても良いです。

ですが、人が多い調布駅周辺では、自転車の盗難や万引きが発生することもあるため、気を付けるようにしましょう。

2017年7月6日より、調布市内で「調布の治安を守る新撰組」というボランティア団体が、防犯カメラを車載した青色回転灯装備車両で夜間防犯パトロールを行っています。

こうした取り組みもあって、調布市の優れた治安は維持されています。

犯罪発生率

2022年の犯罪認知件数は1,036件で、人口に対する犯罪発生率は0.43%となっています。

2018年では1,721件だったので、4年で大幅に減少していることが分かります。

近年は治安が向上していることから、今後も犯罪率は下がっていくことが予想されるでしょう。

小軽米

調布市は治安が良いといわれているため、幅広い年代の方におすすめできるエリアです。都内に住みたいけれど治安が不安という方は、調布市への移住を検討すると良いでしょう。

調布市の評判は高く、交通アクセスが良く、通勤や通学がしやすいエリアということから社会人や学生からは住みやすいと評価されています。

また、調布駅周辺には商店街だけでなく、トリエ京王調布や西友調布店と多くの商業施設が揃っているため、買い物に困らない点も高い評価を得ています。

治安も良いことから、多くの人にとって住みやすいエリアと言えるでしょう。

小軽米

調布市の評判は良く、特に駅周辺の利便性の高さと交通アクセスの良さは多くの人から高い評価を受けている要素といえるでしょう。評判が良いこともあり、安心して居住地として選べるエリアです。

調布駅周辺には、季節ごとの植物が見られる公園や、お子さまが楽しめる遊具が充実した公園があります。

以下3つの公園をご紹介します。

• 神代植物公園
• 鬼太郎ひろば
• 布多公園

神代植物公園

神代植物公園には、季節ごとの植物があり、四季の移り変わりを感じられます。

例えば、春には桜が咲き誇り、夏にはバラやアジサイなどを見ることができます。

豊かな自然と植物に囲まれているため、リラックスできるでしょう。

鬼太郎ひろば

鬼太郎ひろばは、京王線調布駅中央口から徒歩12分のところにある公園です。

滑り台やブランコなどの遊具が充実しており、広い芝生のスペースもあるため、ボール遊びやピクニックなども楽しめます。

公園内には「鬼太郎」のキャラクターたちの像があり、フォトスポットとしても人気です。

布多公園

布多公園は、布多天神社の北側にある公園です。

園内には滑り台やブランコ、砂場など子どもが楽しめる設備がたくさんあります。

また、公園の周りは背の高い木で囲まれているため、散歩にもおすすめのスポットです。

小軽米

調布駅周辺には、子供も楽しめる公園がいくつかあります。鬼太郎ひろばではキャラクター像と記念写真を撮ることもできます。神代植物公園では数多くの樹木があるため、全身で自然を感じることが可能です。

調布駅周辺のお買い物スポットは、主に以下の通りです。

• 天神通り商店街
• 調布百店街

順番にご紹介します。

天神通り商店街

天神通り商店街は、調布駅北口にある調布市を代表する商店街です。

衣料品店、雑貨店、飲食店などさまざまなジャンルのお店が揃っています。

風情ある飲食店やおしゃれなお店が多く入っており、連日人で賑わっているのも魅力です。

買い物はもちろん、グルメも楽しめるでしょう。

調布百店街

調布百店街は、昭和レトロな雰囲気が漂う商店街です。

居酒屋が多くあるのが特徴で、お酒好きにはたまりません。

オリジン弁当やテイクアウトできる居酒屋などもあるため、料理をする時間がないときでも安心です。

小軽米

風情ある商店街があり、飲食店や雑貨屋など、数多くのお店を見て回ることができます。調布百店街は居酒屋が立ち並んでいるため、お酒好きの方は楽しめるでしょう。是非、一度は訪れてみてください。

子育て世帯から見た調布駅周辺の住みやすさは、主に以下の通りです。

• 子育てに特化した支援が充実している
• ファミリーサポートセンターを利用できる
• 総合病院が複数ある

順番に解説します。

子育てに特化した支援が充実している

調布駅周辺は、子育て世帯にも人気のエリアです。

その理由として挙げられるのが、以下のような子育て支援があることです。

• 母子手帳の交付や助産師・看護師による面談を受けられる「ゆりかご調布面接」
• 子どもの発達に関して専門家に相談できる「こどもの相談室」
• 他の家族と交流できる「調布市子ども家庭支援センターの設置

子育てに関する悩みを専門家に相談できるほか、同じ子育て世帯の保護者と交流できる場が設けられています。

ファミリーサポートセンターを利用できる

調布駅周辺にあるファミリーサポートセンターは、地域全体で子育てすることを目的としたシステムです。

子育てのサポートを受けたい人が依頼会員となり、サポートする側になりたい方が協力会員として登録します。

サポート内容には、保育園 、幼稚園、学童クラブへの送迎、一時保育などがあり、会員条件は人によって異なります。

総合病院が複数ある

調布駅周辺には、調布病院や多摩川病院などの総合病院があります。

お子さまの急な発熱など、緊急を要する際に利用できるため、総合病院が近くにあると安心です。

また、総合病院は対応している科目が多いため、症状を問わず受診できます。

小軽米

地域全体で子育てに力を入れているため、サポートも充実しています。子育てに関する悩みを専門家や、同じ子育て世帯に相談できるのは嬉しいポイントです。

調布駅周辺は、以下のような人におすすめです。

• 子育てしやすい街で暮らしたい人
• 開発が進み、将来性のある街で暮らしたい人

詳しく解説します。

子育てしやすい街で暮らしたい人

前述したように、調布市は治安が良い上に子育て支援が充実しているため、子育て世帯にとって住みやすいエリアです。

また、調布駅周辺には親子で遊べる大きな公園や、緊急事態でも対応可能な総合病院があるのも嬉しいポイントです。

開発が進み、将来性のある街で暮らしたい人

調布市は、再開発が進んでいる街です。

2017年9月に「トリエ京王調布」ができ、他にも駅前にあるバスターミナルや広場などが整備されており、綺麗な街並みとなっています。

今後ますます便利で住みやすい街になると予測できるでしょう。

小軽米

調布駅周辺は再開発が進んでおり、日々住みやすい街となっています。これから先も長く暮らしていきたい方にはとてもおすすめです。子育て支援もしっかりしているため、安心して生活できるでしょう。

自然が多く、交通アクセスの利便性が高い調布駅周辺ですが、一部では「住みにくい」という声もあります。

本項では、調布駅周辺に住む場合の注意点を3つご紹介します。

• 通勤・通学ラッシュの時間帯は電車が混む
• 道幅が狭い
• 治安が悪いエリアもある

通勤・通学ラッシュの時間帯は電車が混む

調布駅は、通勤や通学ラッシュの時間帯に混雑します。

調布駅から新宿駅までは乗り換えなしで行けるため、駅の利便性は高いですが、混み具合に不満を感じる方も少なくありません。

混雑を避けるには、空いている時間帯を狙うと良いでしょう。

道幅が狭い

調布駅周辺には道幅が狭いエリアがあり、車の運転には注意が必要です。

特に住宅街には家が密集しており、狭い道が多くなります。

車同士がすれ違うのが難しい場所もあるため、周りを確認しながら運転するようにしましょう。

治安が悪いエリアもある

調布駅周辺の住宅街は比較的治安が良いですが、一部治安が悪いとされるエリアもあります。

特に駅周辺には、調布百店街や天神商店街など居酒屋が密集している場所があるため、酔っ払いによる騒ぎが懸念されます。

調布駅周辺に住むのであれば、繁華街から少し離れたエリアを検討しましょう。

小軽米

利便性が高い分、どうしても通勤ラッシュに巻き込まれやすいです。電車を利用する方はそれを踏まえて、乗る時間を決めると良いでしょう。また、駅周辺は少し治安が悪いため、居酒屋が多い繁華街を避けることをおすすめします。

調布駅周辺に関するよくある質問は以下のとおりです。

• 調布駅の今と昔の違いは？
• 調布駅の工事はいつ完了する？
• 調布市の人口は？

それでは、順番に解説します。

調布駅の今と昔の違いは？

調布駅は、1913年に開業し、2012年8月に線路やホームが地下へ移動しました。

地上を走っていた頃の線路跡がありましたが、現在は以下3つのビルが建てられたことで、すっかりなくなっています。

• トリエ京王調布A館
• トリエ京王調布B館
• トリエ京王調布C館

駅周辺の開発が進み、新たな街へと進化していることがわかります。

調布駅の工事はいつ完了する？

調布駅で行われている大規模工事は2025年に完了予定です。

具体的には駅前ロータリーを整備して交通の利便性を高める工事や、市民が多目的に利用でき、災害時の対応も行う空間の整備が行われています。

今後さらに駅周辺の施設が充実することで、ますます人気が上昇していくと思われます。

調布市の人口は？

調布駅がある調布市の人口は、令和5年8月現在で234,115人です。

令和4年の8月時点の人口は238,956人なので、やや減少していますが、世帯数は増加しています。

小軽米

調布駅がある調布市の人口は令和4年の頃よりも減少しています。ですが、調布駅の工事が終わることで駅周辺の利便性が上がるため、今後人口は増加する可能性が高いです。

実際に調布市で暮らすにあたって、気になるのは家賃相場です。

調布市は同じ京王線沿線の新宿駅や桜上駅周辺と比べると、比較的安めの相場となっています。

中古マンションや一戸建てといった物件が多いため、落ち着いた住宅街で暮らしたいファミリー層にぴったりなエリアです。

調布市の家賃相場は以下のとおりとなっています。

1R・1K・1DK

1R・1K・1DKの物件では、7.4万円が家賃相場です。

無理なく支払える家賃の目安は手取りの3分の1以内といわれているため、家賃が7.4万円の場合、手取りの目安は月額21万円以上となります。

一人暮らしの場合、この程度の間取りがあれば、不自由なく暮らすことが可能です。

1LDK・2K・2DK

1R・1K・1DKの物件では、11.3万円が家賃の相場となっています。

手取り33万円ほどあれば、家賃の支払いに難儀することはないでしょう。

家賃を抑えたい場合は、駅から少し離れた場所を選ぶか、防犯性や築年数といった条件に妥協点を見つけると、希望に合った物件を見つけやすくなります。

2LDK・3K・3DK

2LDK・3K・3DKの物件では、家賃相場は17.2万円です。

手取り57万円ほどの収入があれば、安心して暮らすことができます。

また、これだけの広さがあれば、小さなお子さまが多いファミリー層や二世帯住宅でも広々と暮らすことができるでしょう。

3LDK・4K・4DK

3LDK・4K・4DKの物件では、22.9万円が家賃相場となります。

手取りで月に75万円の収入がある人であれば、こういった広い家に住むことも可能です。

広さよりも設備や、周囲の環境を重視したい場合は、高いグレードの家やセキュリティがしっかりした家に住む選択肢を考えても良いでしょう。

調布市の物件価格相場

調布市の物件価格相場は、平均5,680万円となっています。

駅に近い物件や新築では価格が高くなり、離れるほど安くなるため、自分の求める条件やライフスタイルに合った物件を選ぶことが重要です。

利便性を求める人は駅周辺の物件を選ぶのがおすすめですが、調布駅が徒歩圏内であれば多少離れた物件でも不便を感じず生活できるでしょう。

小軽米

調布市は利便性が高いエリアですが、都心部の駅周辺よりは家賃が低いため住みやすいです。広さを重視するのか、設備を重視するのかをしっかりと考慮し、後悔のない家選びをするようにしましょう。

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購入体験記Vol.55

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調布駅周辺は比較的治安が良く、子育てに特化した支援が充実しているため、ファミリーにも人気です。

また、駅周辺は開発が進み、今後さらに利便性が高まると考えられます。

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