蒲田の治安は？蒲田駅周辺の住みやすさや子育て環境を解説

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蒲田は東京都大田区の南部に位置し、アクセスの良さと生活のしやすさが魅力のエリアです。都心や空港への移動がしやすく、駅前には大型商業施設や親しみやすい商店街もそろっています。

ここでは、蒲田の住環境について3つの視点から紹介します。

• 蒲田駅周辺の概要と特徴
• 蒲田駅周辺の地盤と安全性
• 蒲田駅周辺のハザードマップと防災対策

蒲田駅周辺の概要と特徴

蒲田駅はJR・東急・京急の3路線が利用でき、都心や空港へ直通でアクセス可能な交通の要所です。

駅直結の大型商業施設「グランデュオ蒲田」や「東急プラザ蒲田」、さらに下町情緒の残る商店街が日常生活を支えています。飲食店やスーパーも充実しており、買い物や外食にも困りません。

物価も比較的落ち着いているため、都内でコストを抑えた暮らしを求める方にとってもバランスの取れた街といえるでしょう。

蒲田駅周辺の地盤と安全性

蒲田駅周辺は、川沿いの低地に位置しているため、一部の地域では液状化のリスクが指摘されています。

東京都の液状化予測図でも、西蒲田や南蒲田の一部で注意が必要とされています。

ただ、再開発が進む中で地盤改良や耐震性の高い住宅も増えており、安全性に配慮した物件選びがしやすくなっています。

購入や賃貸を検討する際は、地盤調査やハザードマップの確認を合わせて行うと安心です。

蒲田駅周辺のハザードマップと防災対策

蒲田エリアは、呑川や多摩川が近く、場所によっては洪水や浸水のリスクがあります。大田区のハザードマップでは、エリアによって2〜3mの浸水が想定される地点も見られます。

これまで大きな被害は報告されていませんが、避難場所の整備や排水機能の向上など、地域としての対策も進んでいます。

住まい選びの際は、ハザードマップや地形の特徴を確認し、必要に応じて2階以上の住戸を検討するのもひとつの方法です。

蒲田駅周辺の治安について、様々なイメージを持たれることもありますが、実際は地域ごとに状況が異なります。

駅周辺には繁華街もある一方で、落ち着いた住宅街や再開発エリアも広がっており、エリアごとの違いを理解することが大切です。

ここでは、蒲田の治安に関する特徴を紹介します。

• 蒲田駅周辺の治安の良いエリア
• 蒲田駅周辺の地域による治安改善への取り組み

蒲田駅周辺の治安の良いエリア

蒲田駅周辺で比較的治安が良いとされているのは、西蒲田1丁目〜3丁目周辺です。

これらのエリアは駅からやや離れた北西側に位置しており、繁華街からの距離があるため、夜間の騒がしさも少なく落ち着いた住環境が保たれています。

居酒屋の客引きや酔客が少なく、静かに暮らしたい人には適した地域といえるでしょう。

住まい探しの際は、繁華街との距離にも注目すると、治安面で安心感が持ちやすくなります。

蒲田駅周辺の地域による治安改善への取り組み

蒲田駅周辺では、大田区や地域団体による治安改善の取り組みも行われています。

過去には自転車の盗難防止対策として、ツーロックの推進やダイヤル式鍵の配布も実施されていました。

また、再開発が進む中で街並みも整備され、有料駐輪場の増設や防犯設備の導入が進んでいます。

2020年に設立された市街地再開発準備組合なども含め、街全体としての安全性向上が期待できる動きが続いています。

蒲田駅周辺は、鉄道・バス・車のいずれを利用する場合でも交通の利便性が高く、都心だけでなく空港や地方へのアクセスもスムーズです。

日常の移動から出張・旅行まで幅広いニーズに対応できる交通環境が整っています。

ここでは4つの観点から、蒲田のアクセス事情を紹介します。

• 蒲田駅周辺の鉄道のアクセス
• 蒲田駅周辺のバス・空港アクセス
• 蒲田駅周辺の高速道路と車移動の利便性
• 蒲田駅周辺から主要駅までのアクセス時間と利便性

蒲田駅周辺の鉄道のアクセス

蒲田駅にはJR京浜東北線と東急池上線・多摩川線の3路線が乗り入れており、目的地に応じて柔軟に使い分けができます。

東京駅・品川駅などの主要駅へは30分以内でアクセス可能で、出張や通勤にも便利です。また、京急蒲田駅も徒歩圏にあり、品川や羽田空港方面への移動にも適しています。

とくに山手線との接続がスムーズなため、都心の各エリアへも行きやすい立地です。

蒲田駅周辺のバス・空港アクセス

蒲田駅は多方面へのバス路線が整備されており、電車が通っていない地域への移動にも便利です。

とくに羽田空港行きのバスが運行されているため、荷物が多いときや早朝・深夜の便でも安心して移動できます。

また、大森駅方面や六郷地域など、近隣エリアへの補完的な交通手段としてもバスは重宝されています。駅前ロータリーから発着するバスの本数も多く、利便性の高い交通手段の1つです。

蒲田駅周辺の高速道路と車移動の利便性

車での移動を考える場合も、蒲田は便利な立地にあります。

近隣には首都高湾岸線の羽田出入口（IC）や平和島出入口（IC）があり、都心部や千葉・神奈川方面へもアクセスしやすい環境です。

とくに羽田空港への移動や郊外へのドライブには好立地といえるでしょう。

また、駅周辺にはコインパーキングや時間貸駐車場も点在しており、来客や一時利用にも困りません。

蒲田駅周辺から主要駅までのアクセス時間と利便性

蒲田駅からは、東京・品川・上野といった主要駅へは乗り換えなしで到着でき、所要時間も13分〜30分程度と非常にスムーズです。

新宿・渋谷・池袋といった山手線内の駅へも、品川での乗り換えを挟んでおおよそ25〜35分程度で到着可能。

通勤通学の利便性はもちろん、休日のお出かけやビジネスシーンでも移動に困ることは少ないでしょう。

蒲田駅周辺には、駅直結のショッピングモールや開放的な海辺の公園など、多彩なお出かけスポットがあります。

買い物を楽しみたい方も、自然の中でリフレッシュしたい方も、幅広いニーズに応える施設がそろっています。

ここでは、代表的な3つのスポットを紹介します。

• グランデュオ蒲田
• 東急プラザ蒲田
• 城南島海浜公園

グランデュオ蒲田

グランデュオ蒲田は、JR蒲田駅に直結した大型ショッピングモールで、ファッション、雑貨、化粧品、食品など幅広いジャンルの店舗が並びます。

平日も休日も多くの人でにぎわい、通勤や通学の帰りに立ち寄りやすい立地が魅力です。

駅直結のため雨の日でもアクセスしやすく、ちょっとした買い物から贈り物探しまで幅広く利用されています。日常使いしやすい施設として、地域に根ざした存在となっています。

東急プラザ蒲田

東急プラザ蒲田は、地上7階・屋上までの複数フロアからなる商業施設で、JR蒲田駅からもアクセスしやすい場所にあります。

ファッションや雑貨、飲食店が充実しており、買い物の合間にカフェでひと息つけるのもポイントです。

屋上には都内では珍しい観覧車があり、買い物以外にもちょっとしたレジャーを楽しめます。子どもから大人まで楽しめる空間として、家族連れにも人気です。

城南島海浜公園

城南島海浜公園は、大田区城南島に位置する広大な公園で、都内では貴重なオートキャンプ場を備えています。

バーベキューや砂遊びができるエリアもあり、アウトドアを満喫したい方におすすめのスポットです。

羽田空港が近いため、頭上を飛ぶ飛行機を間近で見られるというユニークな楽しみ方も。週末のレジャーや自然とふれあう時間を過ごしたいときにぴったりの場所です。

蒲田は、子育て中の家庭にとって暮らしやすい環境が整っているエリアです。

子ども向けの支援施設や行政による育児サポート、遊び場の多さなど、子育てに役立つサービスが身近にそろっているのが魅力です。

ここでは、蒲田の子育て環境を支える3つのポイントを紹介します。

• キッズな蒲田
• 大田区の子育て支援制度「ゆりかご」
• 公園や遊び場など子育てしやすい環境

キッズな蒲田

「キッズな蒲田」は、0〜3歳の子どもと保護者が利用できる子育て支援施設で、地域に根ざした交流と相談の場として親しまれています。

育児の不安や悩みを共有したり、専門スタッフに相談できる機会もあり、安心感のある環境です。

利用時間は平日10時から17時まで。出産を控えた方も利用可能で、子育てのスタートをゆったりと始められる場所として、多くの家庭に活用されています。

大田区の子育て支援制度「ゆりかご」

「ゆりかご」は、大田区が行っている養育支援家庭訪問事業です。

対象は、出生から4カ月健診を迎えるまでの赤ちゃんを育てる保護者で、育児に不安がある方や身近に支援者がいない方を対象に、訪問支援が行われます。

月〜金曜日の8時〜18時に利用可能で、育児の不安を軽減しやすい仕組みが整っています。

必要な支援をタイミング良く受けられる環境があることで、初めての育児にも前向きに取り組める土台が用意されています。

公園や遊び場など子育てしやすい環境

蒲田周辺には大小さまざまな公園が点在しており、子どもがのびのびと遊べる場所が充実しています。

遊具がそろった広場や緑の多い遊歩道など、親子で外出しやすいスポットが多いのも魅力です

駅から少し離れると交通量の少ない住宅街もあり、ベビーカーでの移動や散歩にも適しています。

買い物や通院のついでに立ち寄れる場所が多く、子育てしやすい環境が整っています。

蒲田にはJR・東急線の「蒲田駅」と京急線の「京急蒲田駅」があり、駅ごとに街の雰囲気や暮らしやすさが異なります。

にぎやかな商店街のある駅前から、落ち着いた住宅街が広がるエリアまで、用途やライフスタイルに合わせた住まい探しが可能です。

ここでは、代表的な3エリアについて紹介します。

• JR蒲田駅西口エリア
• JR蒲田駅東口エリア
• 京急蒲田駅エリア

JR蒲田駅西口エリア

JR蒲田駅西口は、蒲田の中でもとくに活気のある商業エリアです。「サンライズ」や「サンロード」といったアーケード街が駅前に広がり、日中は買い物客でにぎわい、夜は飲食店を利用する人々で活気にあふれます。

また、バーボンロードと呼ばれる横丁には居酒屋が集まり、仕事帰りの一杯を楽しむ人にも人気です。

一方で、落ち着いた住環境を求める場合は、駅から少し離れたエリアの物件を検討するのがおすすめです。

JR蒲田駅東口エリア

JR蒲田駅の東口側は、「ぽぷらーど」商店街を中心に、飲食店やバーが軒を連ねるにぎやかなエリアです。

お酒を楽しめる店が多いため、夜は酔客が見られることもあり、時間帯によってはにぎやかさが気になるかもしれません。

ただし、駅前には交番があり、万が一のトラブル時にも安心です。

飲食やナイトライフを楽しみたい方には便利な立地ですが、静かに暮らしたい方は周辺の住宅街まで視野を広げるのが良いでしょう。

京急蒲田駅エリア

京急蒲田駅周辺には「あすと」と呼ばれるアーケード商店街があり、昔ながらの店舗が軒を連ねる庶民的な雰囲気が魅力です。

駅から少し歩くと、西蒲田1丁目〜3丁目や新蒲田方面にかけて落ち着いた住宅街が広がっており、保育園や学校も点在しているため、子育て世帯にも適したエリアです。

交通アクセスはもちろん、生活に必要な施設も徒歩圏にそろっているため、利便性と静けさのバランスが取れた暮らしが期待できます。

蒲田駅周辺は、東京都23区内でも比較的家賃が落ち着いており、住まいにかかるコストを抑えたい方にも選ばれやすいエリアです。

単身者向けのコンパクトな間取りから、ファミリー向けの広い物件まで幅広くそろっており、ライフスタイルに合わせた住まい探しがしやすいのも魅力です。

以下に、間取り別の家賃相場を表形式でまとめましたので、物件選びの参考にしてみてください。

間取り	家賃相場（万円）
1R	約10.7万円
1K	約10.8万円
1DK	約11.0万円
1LDK	約15.1万円
2K	約11.1万円
2DK	約18.5万円
2LDK	約19.1万円
3K	約18.8万円
3DK	約19.1万円
3LDK	約24.2万円
4K	約19.3万円
4DK	約23.2万円
4LDK	データなし

※参考：

【SUUMO】蒲田駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場

家賃相場の表からは、1R〜1DKといったコンパクトな間取りであれば10〜11万円前後と、都心に比べて手頃な価格で住まいを見つけやすいことがわかります。

2LDK以上のファミリー向け物件では、20万円前後の家賃が多く、広さと価格のバランスを重視した物件選びがしやすいエリアといえるでしょう。

ここでは、間取り別に家賃相場の傾向や特徴を詳しく見ていきます。

• 1R・1K・1DK
• 1LDK・2K・2DK
• 2LDK・3K・3DK
• 3LDK・4K・4DK・4LDK

1R・1K・1DK

蒲田駅周辺のワンルーム〜1DKの家賃相場は、おおむね10〜11万円前後となっています。

とくに1Kタイプは10.8万円程度で、都心と比べるとやや控えめな価格帯です。生活に必要な機能をコンパクトにまとめた物件が多く、駅近でも家賃とのバランスが取りやすいのが特長です。

通勤や通学を重視する単身者や学生にとって、立地・利便性・家賃のバランスが取れたエリアといえるでしょう。

1LDK・2K・2DK

1LDK〜2DKクラスの家賃は、平均して13万〜18万円前後です。

1LDKは15.1万円、2DKは18.5万円と、使い勝手の良い間取りで人気が高く、二人暮らしや在宅ワークを視野に入れた住まい探しにも適しています。

部屋数があるため生活空間を分けやすく、共働き世帯やペットを飼う方にも向いています。コスパ重視でゆとりある暮らしをしたい方にとって、選択肢の幅が広いゾーンです。

2LDK・3K・3DK

蒲田駅周辺で2LDK〜3DKクラスの物件は、家賃が18万円台〜21万円台前後とされています。

とくに2LDKは19.1万円、3DKも19.1万円と、駅近でありながら比較的手の届きやすい価格帯です。

ファミリー層や広めの空間を求める方に人気があり、教育機関や生活インフラが充実したエリアのため、子育て世帯にもおすすめです。

住環境と利便性を両立させたい方に適した間取りです。

3LDK・4K・4DK・4LDK

3LDK以上の広い間取りになると、蒲田駅周辺では家賃が20万円を超える物件も多く見られます。

3LDKでおよそ24.2万円、4DKは23.2万円が目安となっています。部屋数が多いため、ファミリー層や親子二世帯での暮らしにも対応可能です。

また、在宅ワーク用の個室や趣味部屋としても活用しやすい間取りがそろっています。都内で広さを確保したい方にとって、蒲田は比較的バランスの取れた選択肢といえるでしょう。

蒲田駅周辺は、交通利便性と庶民的な暮らしやすさが共存するエリアです。

通勤・通学を重視する方や、生活コストを抑えたい方、小さなお子さんを育てる家庭まで、さまざまなニーズに応える街として人気があります。

以下では、とくにおすすめしたい3タイプの暮らし方を紹介します。

• 交通アクセス重視の人
• 下町好きで生活費を抑えたい人
• 子育て支援を重視する人

交通アクセス重視の人

蒲田駅はJR線・東急線・京急線が交差するターミナル駅で、東京駅・品川駅といった主要エリアへは乗り換えなしでアクセス可能です。

渋谷・新宿方面にも1回の乗り換えで行けるため、通勤や通学がスムーズに行える立地です。さらに、京急蒲田駅から羽田空港へも直通で行けるため、出張や旅行が多い人にも便利なエリアといえます。

時間のロスを減らし、移動ストレスを抑えたい方に向いています。

下町好きで生活費を抑えたい人

蒲田は下町の雰囲気が色濃く残る街で、昔ながらの商店街や手頃な飲食店が数多くそろっています。

「サンライズ」「サンロード」「ぽぷらーど」など、駅周辺の商店街では日常品を安く手に入れられ、生活コストを抑えたい方にはぴったりです。

高級感よりも庶民的で親しみやすい暮らしを好む方におすすめで、都内で費用を抑えながら安心して生活したいという方にとって、有力な選択肢になるでしょう。

子育て支援を重視する人

蒲田駅周辺には、地域の子育て支援施設や行政によるサポート体制が充実しています。

「キッズな蒲田」などの育児支援センターや、大田区の訪問支援制度「ゆりかご」など、子育て中の家庭を支える取り組みがしっかり整っています。

また、公園や学校、保育園も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境が整っています。サポートのある街で子育てをしたい方にとって、蒲田は非常に心強いエリアです。

蒲田駅周辺は、便利さと暮らしやすさが両立した街ですが、一方で気になる声もあるのが事実です。

ここでは鎌田駅周辺の住みやすさに関するよくある質問を紹介します。

• 蒲田に住みたくない人の理由は？
• 飲み屋街は多い？生活に影響ある？

蒲田に住みたくない人の理由は？

蒲田に対して「住みたくない」と感じる理由のひとつに、駅前のにぎやかさがあります。

繁華街が広がる駅周辺では、夜間に酔っ払いや客引きが見られることもあり、治安面で不安を覚える方も少なくありません。

ただし、駅から少し離れれば閑静な住宅街が広がっており、静かな環境を希望する場合は落ち着いたエリアを選ぶことで十分に対策できます。

エリアごとの特徴を理解したうえで住まいを探すことが大切です。

飲み屋街は多い？生活に影響ある？

蒲田駅の東口・西口ともに飲み屋街が充実しており、ラーメン店や居酒屋が集まるにぎやかな雰囲気が特長です。

仕事帰りに食事を楽しむには便利な一方で、夜になると人の出入りが増え、騒がしさを感じる場面もあるかもしれません。

ただし、こうしたにぎやかさは駅周辺に限られており、住宅街エリアまで足を伸ばせば落ち着いた暮らしが可能です。

静かな生活を求める方は、駅から少し距離を取ったエリアを検討してみると良いでしょう。

オープンハウス購入体験記

実際に、オープンハウスで大田区の住宅をご購入いただいたお客様の体験記を紹介します。

＜ご購入者様プロフィール＞

ご主人様・奥様・お子様2人

＜きっかけと決め手＞

結婚がきっかけで家を探しはじめ、駅近を重視しました。 また、僕も息子もサッカーをやっているので、多摩川が近くて土手を走れる環境が気に入っています。 商店街や病院・スーパーもあって、生活環境が整っているのも決め手です。 物件を見学して3時間ほどで決めてしまいました。

＜これから家を購入する方へのメッセージ＞

高給取りでなくても家を変えたのは、ローンがなかったからです。 周りには家の代わりに車のローンを払っていて、そのせいで家を変えない状況の知り合いが多かったです。 まずは若くても高給取りじゃなくても「家は買える」ということを知って、そのハードルを取り払ってほしいと思います。 また、オープンハウスの設計担当の方は、要望をよく聞き取ってくれましたし、提案もたくさんしてくれました。

オープンハウス公式サイトでは、家のこだわりポイントなどをさらに詳しく掲載しています。

より具体的な体験談を読みたい方は、「購入体験記Vol.30」をご覧ください。

蒲田駅周辺は、交通アクセスの良さ、生活利便性、そして住まいの選択肢の豊富さがそろったバランスの良いエリアです。

都心へのアクセスも良好で、下町らしい温かさも感じられるため、幅広い世代に選ばれています。

蒲田駅周辺の物件をお探しの方には、オープンハウス公式サイトへの登録がおすすめです。

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オープンハウスには豊富な不動産の知識を持つスタッフが在籍しており、物件探しのサポートや住まいに関する疑問点などにお答えします。

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• 2025年4月時点の内容です。