2013年3月27日
株式会社オープンハウス
消費税増税で住宅購入に「焦り」 夫5割に対し妻7割
住宅選び 妻、自分の「こだわり」に強気！
夫の不満が爆発！？「夫婦げんか」に発展の可能性 4割
株式会社オープンハウスは、来年2014年4月の消費税率引き上げから1年を前に、現在、東京23区内の賃貸住宅に居住していて、初めての住宅購入を検討している30代～40代の既婚男女200名を対象に「住宅購入に関する意識調査」を実施いたしました。
今回の調査では、住宅購入意向者全体の6割（60.0％）が消費税増税に「焦り」を感じ、中でも夫（50.0％）よりも妻（70.0％）の方がシビアに「焦り」を感じている傾向が明らかになりました。一方で、「住宅購入の計画を早めるか早めないか」は全体で半数ずつ（「早める」49.5％、「早めない」50.5％）に分かれ、購入のタイミングを見極めている様子がうかがえます。
また、住宅選びの３大ポイントは「価格」（88.5％）、「エリア」（71.5％）、「間取り」（49.5％）で、購入予算は「3000万円以上4000万円未満」がボリュームゾーン（38.5％）であることがわかりました。なお、気に入った物件については、100万～200万円程度予算オーバーしてでも、「購入する」意向が強い（81.5％）ようです。
東京への居住志向については、「東京23区内に住みたい」が8割（80.0％）を占め、「城東地区」、「城西地区」、「城南地区」「城北地区」ともに、「住み慣れている」や「交通や買い物などの利便性が高い」が主な理由として挙げられました。中でも、「城南地区」では「資産価値が高い」、「憧れている」、「ステイタスがある」が他地区と比べ、顕著に高いことがわかりました。
そして、購入するなら「戸建」か、「マンション」かを願望と現実でたずねたところ、約6割（55.0％）が「戸建を購入したい」ものの、現実的には「戸建」が約3割以下（26.5％）に半減。現実的な検討として「マンション」が7割以上（73.5％）を占めました。
住宅選びに際しては、以下のように、夫よりも、妻の「強い想い」が浮き彫りになり、妻の「こだわり」に対する強気な姿勢が垣間見られました。
こうしたことから、住宅選びが原因で「夫婦げんか」に発展する可能性が、夫（40.0％）の方が妻（32.0％）より高い傾向にあるのかもしれません。
消費税増税は生活に大きな影響を及ぼしかねますが、「住宅選び」は将来の新しい生活に目を向けた、ご夫婦の協働作業です。ご夫婦お互いでコミュニケーションを密にして、是非、充実した「住宅選び」をしていただけたらと思います。
| 内訳 | 男性 | 女性 |
|---|---|---|
| 30代 | 50名 | 50名 |
| 40代 | 50名 | 50名 |
| 合計 | 100名 | 100名 |
【消費税増税の影響】
消費税増税に「焦り」を感じつつ、一方で、購入のタイミングを見極めている様子
「東京のどこにでも家を建てられるなら、どのエリアがいいか」をたずねたところ、全体では世田谷区（12.5％）、港区（10.0％）、目黒区、杉並区（6.5％）と続きました。
「増税により住宅購入に『焦り』を感じるか」をたずねたところ、全体で6割が「焦りを感じる」（「どちらかというと焦りを感じる」を含む）と回答。中でも、男性は半数（50.0％）が「焦りを感じる」（「どちらかというと焦りを感じる」を含む）と回答しているのに対し、女性は70.0％が「焦りを感じる」（「どちらかというと焦りを感じる」を含む）と回答し、女性の方が消費税増税に対して、顕著に「焦りを感じている」ことがうかがえます。【図1】
N=200（男性n=100・女性n=100）
「増税による住宅購入計画変更の有無」についてたずねたところ、男女の差異はほとんどなく、全体では「早めたいと思う」（「どちらかというと早めたいと思う」を含む）49.5％と「早めないと思う」（「どちらかというと早めないと思う」を含む）50.5％とほぼ半数ずつで、購入のタイミングを見極めている様子がうかがえます。【図2】
N=200（男性n=100・女性n=100）
【住宅購入意向層の志向】
住宅選び３大ポイントは「価格」、「エリア」、「間取り」で、購入予算は3000～4000万円が中心
「住宅選びで何を重視するか」をたずねたところ、「価格」（88.5％）、「エリア」（71.5％）、「間取り」（49.5％）の順に重視すると回答しています。【図3】
N=200（男性n=100・女性n=100）
「住宅購入の予算」をたずねると、「3000万円以上4000万円未満」（38.5％）、「3000万円未満」（22.0％）、「4000万円以上5000万円未満」（19.0％）と続き、「3000万円以上4000万円未満」がボリュームゾーンにあることがわかりました。なお、回答者の中での平均金額は3892.5万円で、最高金額は２億5000万円でした。【図4】
N=200（男性n=100・女性n=100）
「気に入った物件があった場合の予算オーバー（100～200万円程度）」についてたずねたところ、男女の差異はほとんどなく、全体で「購入すると思う」（「どちらかというと購入すると思う」を含む）が8割以上（81.5％）を占め、100～200万円程度の予算オーバーなら惜しまない傾向にあります。【図5】
N=200（男性n=100・女性n=100）
【東京への居住志向】
「東京23区内に住みたい」は８割。夢は「戸建」でも現実は「マンション」を選ぶ傾向に
「住みたいエリア」についてたずねると、全体の8割（80.0％）が「東京23区内」と回答し、「城南地区」（30.0％）、「城西地区」（22.5％）、「城東地区」（18.0％）、「城北地区」（9.5％）の順になっています。また、特に女性は「城南地区」（34.0％）を住みたいエリアに選ぶ傾向が見受けられます。【図6】
N=200（男性n=100・女性n=100）
「住みたいエリア」を選んだ理由をたずねると、各地区ともに半数以上が「住み慣れている」と「交通や買い物などの利便性が高い」を回答しています。また、「城南地区」では、「資産価値が高い」（31.7％）、「憧れている」（20.0％）、「ステイタスがある」（16.7％）の３点が他の地区と比べると著しく高い傾向にあります。【図7】
N=200（男性n=100・女性n=100）
「住宅購入する場合、戸建・マンションのどちらを購入したいか、願望と現実的な検討」をたずねたところ、全体で約6割（55.0％）が「願望としては戸建を購入したい」ものの、「現実的な検討」になると半減（26.5％）。「現実的にはマンションを検討する」と約7割（73.5％）が回答しています。【図8】
N=200（男性n=100・女性n=100）
【住宅選びと夫婦間の意識の違い】
夫も認める妻のこだわり！夫婦げんかに発展！？
「住宅を選ぶ際の物件見学数」をたずねたところ、男性は約半数（49.0％）が「10件未満」と回答しているのに対し、女性は「10件以上」と回答しているのが約６割（63.0％）と、なるべく多くの物件を見て検討したい傾向にあります。【図9】
N=200（男性n=100・女性n=100）
「家庭内で一番こだわりのあるのはだれか」をたずねたところ、「自分」と回答したのが男性は約5割（48.0％）に対し、女性は7割（70.0％）と、女性の方が「こだわり」が強い様子がうかがえます。【図10】
男性n=100・女性n=100
「最終的に、家庭内で誰のこだわりが優先されるか」をたずねたところ、夫の約6割（62.0％）は最終的には「妻のこだわり」と回答し、また、妻も約7割（68.0％）が「自分のこだわり」が優先されると回答しています。【図11】
男性n=100・女性n=100
「住宅選びの際に、配偶者と気まずくなったり、言い合いになったりすると思うか」をたずねてみると、全体では約4割（36.0％）が「なると思う」（「どちらかというとなると思う」を含む）と回答しています。また、男性と女性とでは男性（40.0％）の方が、女性（32.0％）より高い傾向にあります。【図12】
N=200（男性n=100・女性n=100）
以上
