実例からライフプランを考える
マイホームの購入を考えはじめるのは、結婚や出産、子どもの入園・入学など、ライフステージが変化するときが多いようです。とはいえ「住宅は人生で最大の買い物」。いざ家を建てようとすると住宅ローンへの不安も大きく、高額過ぎてイメージが湧きにくいという声も...。何よりも「今の年収で購入できるのか」「月々の支払いはどれくらいなのか」など、自分でもマイホームを買えるのかどうか知りたいですね。そこで、東京や神奈川、名古屋などの都市部で実際に購入した3家族のケースを参考に、わが家の場合をシミュレートしてみましょう。
都市部で4,080万円の家を建てるための試算
お子様が2人いるSさん。長女の小学校入学までに、マイホームを購入したいとお考えでした。試算した結果、現在の家賃と変わらないローン金額で、住環境の良いエリアの一戸建てに住み替えることができました。
Sさんの家族構成
ご主人（36歳・会社員）、奥様（33歳・会社員）、長女（5歳）、長男（1歳）
- 年収500万円
- 賃貸にお住まい
- 現在の家賃：10万円/月
4,080万円での試算
月々
93,749円
ボーナス月
148,032円
自己資金
100万円
借入額
3,980万円（ボーナス返済を含む）
ボーナス返済額
350万円（年2回5万円）
返済期間
35年
金利タイプ
変動金利0.47%
※諸経費別途 ※審査によって、上記条件でお借入れできない場合があります ※元利均等方式
都市部で5,780万円の家を建てるための試算
共働きのOさんご夫婦は、結婚を機にマイホームの購入を決意されました。試算した結果、今の家賃よりも安い金額で希望のエリアで一戸建てを買えると判明！ 5,780万円の住宅を購入しました。
Oさんの家族構成
ご主人（34歳・会社員）、奥様（30歳・会社員）
- 年収1000万円
- 賃貸にお住まい
- 現在の家賃：16万円/月
5,780万円での試算
月々
115,701円
ボーナス月
224,268円
自己資金
600万円
借入額
5,180万円（ボーナス返済を含む）
ボーナス返済額
700万円（年2回10万円）
返済期間
35年
金利タイプ
変動金利
0.47%（店頭金利より2.005%優遇）
※平成30年6月現在 ※諸経費別途 ※審査によって、上記条件でお借入れできない場合があります ※都市銀行 ※紹介ローン ※元利均等方式
都市部で4,180万円の家を建てるための試算
独身で働き盛りのHさん。昇進を機に、会社へのアクセスの良いエリアに住み替えを検討。試算した結果、今の家賃よりも安いローン返済で一戸建てを持てると判明！ 4,180万円の一戸建てを購入しました。
Hさんの家族構成
ご主人（40歳・会社員）
- 年収750万円
- 賃貸にお住まい
- 現在の家賃：12万円/月
4,180万円での試算
月々
112,370円
ボーナス月
112,370円
自己資金
1,000万円
借入額
3,180万円
ボーナス返済額
なし
返済期間
25年
金利タイプ
変動金利
0.47%（店頭金利より2.005%優遇）
※平成30年6月現在 ※諸経費別途 ※審査によって、上記条件でお借入れできない場合があります ※都市銀行 ※紹介ローン ※元利均等方式
気になる項目から、購入可能な家をシミュレーションしてみましょう！
3ケースとも、現在の家賃と変わらないローン金額で、会社にも近く、アクセスの良いエリアに一戸建てを購入できました。
毎月の返済額や現在の家賃など、あなたの知りたい項目から実際にシミュレーションしてみましょう。
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