「姪浜」駅徒歩12分の新築一戸建て 4,399万円・4,599万円、3LDK、＼建物完成／【内覧可能】姪浜駅徒歩12分×2階建て。主寝室7畳のゆとりある3LDK新築分譲住宅です。、福岡県福岡市西区姪の浜６丁目

価格	4,399万円・4,599万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約11.1万円/月・11.7万円/月（ボーナス月の支払額:約16.5万円・17.1万円）
交通	筑肥線「姪浜」駅徒歩12分通勤・通学を調べる
土地面積	82.84m²・89.73m²	建物面積	84.66m²・86.11m²

価格

4,399万円・4,599万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約11.1万円/月・11.7万円/月
（ボーナス月の支払額:約16.5万円・17.1万円）

交通

筑肥線「姪浜」駅徒歩12分

通勤・通学を調べる

土地面積

82.84m²・89.73m²

建物面積

84.66m²・86.11m²

オープンプレイス姪の浜コンフォート

＼建物完成／【内覧可能】姪浜駅徒歩12分×2階建て。主寝室7畳のゆとりある3LDK新築分譲住宅です。

本日見学可能

浴室1坪以上

主寝室8畳以上

ウォークインクロゼット

全居室収納

整形地

南側道路面す

現地完成済（2号棟）
現地完成済（2号棟）
現地完成済（2号棟）
現地完成済（2号棟）
現地完成済（1号棟）

図面を取り寄せる（無料）見学予約（無料）

0120-717-021

※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

その他の物件画像

リビング（2号棟）
リビング（2号棟）
リビング（2号棟）
リビング（1号棟）
キッチン（2号棟）
キッチン（2号棟）
キッチン（1号棟）
キッチン（1号棟）
内装（2号棟）
内装（2号棟）
内装（1号棟）
内装（1号棟）
内装（1号棟）
内装（1号棟）
浴室（2号棟）
浴室（1号棟）
玄関・エントランス（1号棟）
その他内観（1号棟）
前面道路
間取図（2号棟）
間取図（1号棟）

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設備・仕様

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キッチン「ステディア」

浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

ワークトップ

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

食洗機

キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

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周辺環境

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フードウェイ小戸店まで約858m
にしてつストアレガネット姪の浜まで約639m
マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店まで約939m

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物件番号：543975
物件所在地	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目[ 周辺地図 ] 「福岡県福岡市西区」の物件一覧
交通	筑肥線「姪浜」駅徒歩12分「姪浜」駅の物件一覧
価格	4,399万円・4,599万円ローンシミュレーション	間取り	3LDK
面積（土地／建物）	82.84m²・89.73m²／84.66m²・86.11m²	築年月	2024年10月
建物構造／階数	木造／地上2階建て	引渡可能年月	2024年12月
駐車場／台数	有／1台（1・2号棟）	建物現況	完成
土地権利	所有権	建築確認番号	第BVJ-ENG24-10-0259号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-
接道状況	南西3.5m（公道）	建ぺい率／容積率	60%／160%
セットバック	-	私道負担	有 4.8m²・7.83m²
備考	協定部分0.36～1.72m2含／文化財保護法
設備／仕様／特徴	LDK15畳以上／全居室6畳以上（1号棟のみ）／1階にリビング／主寝室8畳以上（2号棟のみ）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／ウォークインクロゼット（1号棟のみ）／鏡付シューズボックス／タッチキー／床暖房／アクセントクロス／網戸／複層ガラス／整形地（1号棟のみ）／南東側通路（2号棟のみ）／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区
中学校区
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年11月23日
情報更新日	2024年11月22日	次回更新予定日	2024年12月6日

設備・仕様

キッチン「ステディア」

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

ワークトップ

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

食洗機

バスルーム「AF」

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

暖房乾燥機付き換気扇

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

トイレ「JS」

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。

ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

玄関ドア「ジエスタ」

「CAZAS+」は専用カードキーや、おサイフケータイ対応機種・Edy対応カードをかざすだけで施解錠できます。ピッキングに備え2ロックを標準装備しています。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

図面を取り寄せる（無料）見学予約（無料）

0120-717-021

※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

周辺環境

フードウェイ小戸店まで約858m
にしてつストアレガネット姪の浜まで約639m
マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店まで約939m
姪浜2号公園まで約82m

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
福岡県福岡市西区姪の浜６丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

物件番号：543975
物件所在地	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目[ 周辺地図 ] 「福岡県福岡市西区」の物件一覧
交通	筑肥線「姪浜」駅徒歩12分「姪浜」駅の物件一覧
価格	4,399万円・4,599万円ローンシミュレーション	間取り	3LDK
面積（土地／建物）	82.84m²・89.73m²／84.66m²・86.11m²	築年月	2024年10月
建物構造／階数	木造／地上2階建て	引渡可能年月	2024年12月
駐車場／台数	有／1台（1・2号棟）	建物現況	完成
土地権利	所有権	建築確認番号	第BVJ-ENG24-10-0259号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-
接道状況	南西3.5m（公道）	建ぺい率／容積率	60%／160%
セットバック	-	私道負担	有 4.8m²・7.83m²
備考	協定部分0.36～1.72m2含／文化財保護法
設備／仕様／特徴	LDK15畳以上／全居室6畳以上（1号棟のみ）／1階にリビング／主寝室8畳以上（2号棟のみ）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／ウォークインクロゼット（1号棟のみ）／鏡付シューズボックス／タッチキー／床暖房／アクセントクロス／網戸／複層ガラス／整形地（1号棟のみ）／南東側通路（2号棟のみ）／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区
中学校区
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年11月23日
情報更新日	2024年11月22日	次回更新予定日	2024年12月6日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目	筑肥線「姪浜」駅	4,399万円・4,599万円	82.84m²・89.73m²／84.66m²・86.11m²

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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	福岡県福岡市西区姪の浜６丁目	筑肥線「姪浜」駅	4,399万円・4,599万円	82.84m²・89.73m²／84.66m²・86.11m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
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略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
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