「あびこ」駅徒歩12分の新築一戸建て 4,380万円・4,680万円、2LDK+2S・4LDK、家族が集まるLDKは対面式キッチンを採用。全居室収納付きでお部屋がすっきりと片付く新築分譲住宅です。、大阪府大阪市住吉区苅田１丁目

価格	4,380万円・4,680万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約11万円/月・11.9万円/月（ボーナス月の支払額:約16.5万円・17.3万円）
交通	大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩12分阪和線「長居」駅徒歩18分南大阪線「矢田」駅徒歩19分通勤・通学を調べる
土地面積	53.82m²・59.8m²	建物面積	110.07m²・111.82m²

価格

4,380万円・4,680万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約11万円/月・11.9万円/月
（ボーナス月の支払額:約16.5万円・17.3万円）

交通

大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩12分
阪和線「長居」駅徒歩18分
南大阪線「矢田」駅徒歩19分

通勤・通学を調べる

土地面積

53.82m²・59.8m²

建物面積

110.07m²・111.82m²

オープンライブス苅田アベニュー

家族が集まるLDKは対面式キッチンを採用。全居室収納付きでお部屋がすっきりと片付く新築分譲住宅です。

2駅2線以上利用可

角地

本日見学可能

浴室1坪以上

建物面積100㎡以上

ウォークインクロゼット

全居室収納

前面道路6m以上

整形地

完成予想図（3号棟）
完成予想図（2号棟）
間取図（3号棟）
間取図（2号棟）

図面を取り寄せる（無料）見学予約（無料）

0120-717-021

※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

設備・仕様

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キッチン「ノクト」

浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

食洗機

キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

バスルーム「AF」

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

周辺環境

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御堂筋線「あびこ」駅まで約960m
ダイエー我孫子店・イオンフードスタイルまで約847m
ライフあびこ店まで約760m

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

物件番号：534670
物件所在地	大阪府大阪市住吉区苅田１丁目[ 周辺地図 ] 「大阪府大阪市住吉区」の物件一覧
交通	大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩12分「あびこ」駅の物件一覧阪和線「長居」駅徒歩18分「長居」駅の物件一覧南大阪線「矢田」駅徒歩19分「矢田」駅の物件一覧
価格	4,380万円・4,680万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+2S・4LDK（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	53.82m²・59.8m²／110.07m²・111.82m²	工事完了予定年月	2024年10月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2024年11月
駐車場／台数	有／1台	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第KS124-6120-50106号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	北6m（公道）・東8m（3号棟のみ・公道）	建ぺい率／容積率	60%・70%／200%
セットバック	-	私道負担	-
備考	車庫等9.19～9.93m2含
設備／仕様／特徴	建物面積100m2以上／前面道路6m以上／LDK15畳以上／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／ウォークインクロゼット（3号棟のみ）／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／複層ガラス／角地（3号棟のみ）／整形地（2号棟のみ）／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	苅田北小学校「苅田北小学校」の物件一覧
中学校区	東我孫子中学校「東我孫子中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年5月11日
情報更新日	2024年5月10日	次回更新予定日	2024年5月24日

設備・仕様

キッチン「ノクト」

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

食洗機

バスルーム「AF」

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

洗面化粧台「シーライン」

汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

周辺環境

御堂筋線「あびこ」駅まで約960m
ダイエー我孫子店・イオンフードスタイルまで約847m
ライフあびこ店まで約760m
万代苅田店まで約191m
苅田南公園まで約886m
大阪市立苅田北小学校まで約236m
大阪市立東我孫子中学校まで約63m
ウエルシア住吉苅田店まで約309m
ココカラファイン住吉苅田店まで約199m

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
大阪府大阪市住吉区苅田１丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

物件番号：534670
物件所在地	大阪府大阪市住吉区苅田１丁目[ 周辺地図 ] 「大阪府大阪市住吉区」の物件一覧
交通	大阪市御堂筋線「あびこ」駅徒歩12分「あびこ」駅の物件一覧阪和線「長居」駅徒歩18分「長居」駅の物件一覧南大阪線「矢田」駅徒歩19分「矢田」駅の物件一覧
価格	4,380万円・4,680万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+2S・4LDK（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	53.82m²・59.8m²／110.07m²・111.82m²	工事完了予定年月	2024年10月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2024年11月
駐車場／台数	有／1台	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第KS124-6120-50106号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	北6m（公道）・東8m（3号棟のみ・公道）	建ぺい率／容積率	60%・70%／200%
セットバック	-	私道負担	-
備考	車庫等9.19～9.93m2含
設備／仕様／特徴	建物面積100m2以上／前面道路6m以上／LDK15畳以上／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／ウォークインクロゼット（3号棟のみ）／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／複層ガラス／角地（3号棟のみ）／整形地（2号棟のみ）／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	苅田北小学校「苅田北小学校」の物件一覧
中学校区	東我孫子中学校「東我孫子中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年5月11日
情報更新日	2024年5月10日	次回更新予定日	2024年5月24日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	大阪府大阪市住吉区苅田１丁目	大阪市御堂筋線「あびこ」駅	4,380万円・4,680万円	53.82m²・59.8m²／110.07m²・111.82m²

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お問い合わせ内容	物件を実際に見たいローン・税金などについて相談したいその他、ご希望やご質問などありましたら記入ください
ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	大阪府大阪市住吉区苅田１丁目	大阪市御堂筋線「あびこ」駅	4,380万円・4,680万円	53.82m²・59.8m²／110.07m²・111.82m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
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上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。

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