「都島」駅徒歩2分の新築一戸建て 4,980万円・5,180万円、3LDK、都島駅歩2分！ルーフバルコニー付きの新築分譲住宅です！、大阪府大阪市都島区都島本通３丁目

価格	4,980万円・5,180万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約12.7万円/月・13.3万円/月（ボーナス月の支払額:約18.1万円・18.7万円）
交通	谷町線「都島」駅徒歩2分環状線「桜ノ宮」駅徒歩11分おおさか東「ＪＲ野江」駅徒歩18分通勤・通学を調べる
土地面積	40.51m²・45.84m²	建物面積	81.01m²・86.39m²

価格

4,980万円・5,180万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約12.7万円/月・13.3万円/月
（ボーナス月の支払額:約18.1万円・18.7万円）

交通

谷町線「都島」駅徒歩2分
環状線「桜ノ宮」駅徒歩11分
おおさか東「ＪＲ野江」駅徒歩18分

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土地面積

40.51m²・45.84m²

建物面積

81.01m²・86.39m²

オープンライブス都島ダイレクト

都島駅歩2分！ルーフバルコニー付きの新築分譲住宅です！

駅徒歩5分以内

2駅2線以上利用可

本日見学可能

ルーフバルコニー

南側道路面す

値下げ

完成予想図（1号棟）
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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

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設備・仕様

詳しくはこちら

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

保温組みフタ

断熱構造により、長時間にわたりお湯の温度を一定に保つ機能を備えた保温浴槽。快適なバスタイムを提供します。

暖房乾燥機付き換気扇

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

洗面化粧台「シーライン」

汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

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周辺環境

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谷町線「都島」駅まで約160m
JR「桜ノ宮」駅まで約880m
イズミヤ天六樋之口店まで約1079m

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物件番号：553360
物件所在地	大阪府大阪市都島区都島本通３丁目[ 周辺地図 ] 「大阪府大阪市都島区」の物件一覧
交通	谷町線「都島」駅徒歩2分「都島」駅の物件一覧環状線「桜ノ宮」駅徒歩11分「桜ノ宮」駅の物件一覧おおさか東「ＪＲ野江」駅徒歩18分「ＪＲ野江」駅の物件一覧
価格	4,980万円・5,180万円ローンシミュレーション	間取り	3LDK
面積（土地／建物）	40.51m²・45.84m²／81.01m²・86.39m²	工事完了予定年月	2025年4月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2025年5月
駐車場／台数	有／1台（1・2号棟）	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第KS124-6120-50745号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	商業地域	国土法届出	-
接道状況	北3.8m（2号棟のみ・公道）・南西5.4m（1号棟のみ・公道）	建ぺい率／容積率	80%／324%・240%
セットバック	-	私道負担	有 1.14m²
備考	車庫等4.42～7.87m2含／軽自動車のみ／準防火地域
設備／仕様／特徴	システムキッチン／対面式キッチン／パントリー（2号棟のみ）／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／鏡付シューズボックス／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／アクセントクロス／網戸／複層ガラス／ルーフバルコニー／駅徒歩5分以内／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区
中学校区
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年12月23日
情報更新日	2024年12月22日	次回更新予定日	2025年1月5日

設備・仕様

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

保温組みフタ

断熱構造により、長時間にわたりお湯の温度を一定に保つ機能を備えた保温浴槽。快適なバスタイムを提供します。

暖房乾燥機付き換気扇

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

洗面化粧台「シーライン」

汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

トイレ「ベーシア」

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。

ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

玄関ドア「ジエスタ」

「CAZAS+」は専用カードキーや、おサイフケータイ対応機種・Edy対応カードをかざすだけで施解錠できます。ピッキングに備え2ロックを標準装備しています。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

周辺環境

谷町線「都島」駅まで約160m
JR「桜ノ宮」駅まで約880m
イズミヤ天六樋之口店まで約1079m
阪急オアシス天六店まで約1577m
万代都島店まで約816m
都島公園まで約549m
都島中央公園まで約564m
スギ薬局都島中通店まで約805m
ダイコクドラック天神橋六丁目店まで約1645m

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
大阪府大阪市都島区都島本通３丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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物件番号：553360
物件所在地	大阪府大阪市都島区都島本通３丁目[ 周辺地図 ] 「大阪府大阪市都島区」の物件一覧
交通	谷町線「都島」駅徒歩2分「都島」駅の物件一覧環状線「桜ノ宮」駅徒歩11分「桜ノ宮」駅の物件一覧おおさか東「ＪＲ野江」駅徒歩18分「ＪＲ野江」駅の物件一覧
価格	4,980万円・5,180万円ローンシミュレーション	間取り	3LDK
面積（土地／建物）	40.51m²・45.84m²／81.01m²・86.39m²	工事完了予定年月	2025年4月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2025年5月
駐車場／台数	有／1台（1・2号棟）	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第KS124-6120-50745号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	商業地域	国土法届出	-
接道状況	北3.8m（2号棟のみ・公道）・南西5.4m（1号棟のみ・公道）	建ぺい率／容積率	80%／324%・240%
セットバック	-	私道負担	有 1.14m²
備考	車庫等4.42～7.87m2含／軽自動車のみ／準防火地域
設備／仕様／特徴	システムキッチン／対面式キッチン／パントリー（2号棟のみ）／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／鏡付シューズボックス／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／アクセントクロス／網戸／複層ガラス／ルーフバルコニー／駅徒歩5分以内／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区
中学校区
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年12月23日
情報更新日	2024年12月22日	次回更新予定日	2025年1月5日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	大阪府大阪市都島区都島本通３丁目	谷町線「都島」駅	4,980万円・5,180万円	40.51m²・45.84m²／81.01m²・86.39m²

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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	大阪府大阪市都島区都島本通３丁目	谷町線「都島」駅	4,980万円・5,180万円	40.51m²・45.84m²／81.01m²・86.39m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。