「井荻」駅徒歩6分の新築一戸建て 6,780万円・6,980万円、2LDK+S・3LDK、西武新宿線「井荻」駅歩6分。全5棟の新築分譲住宅です。、東京都杉並区下井草４丁目

価格	6,780万円・6,980万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約17.7万円/月・18.3万円/月（ボーナス月の支払額:約23.1万円・23.7万円）
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩6分西武新宿線「下井草」駅徒歩8分中央本線「荻窪」駅バス18分井荻駅入口下車徒歩6分通勤・通学を調べる
土地面積	81.21m²・82.15m²	建物面積	81.14m²・90.35m²

価格

6,780万円・6,980万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約17.7万円/月・18.3万円/月
（ボーナス月の支払額:約23.1万円・23.7万円）

交通

西武新宿線「井荻」駅徒歩6分
西武新宿線「下井草」駅徒歩8分
中央本線「荻窪」駅バス18分井荻駅入口下車徒歩6分

通勤・通学を調べる

土地面積

81.21m²・82.15m²

建物面積

81.14m²・90.35m²

オープンプレイス下井草プレシャス

西武新宿線「井荻」駅歩6分。全5棟の新築分譲住宅です。

LDK18畳以上

駅徒歩10分以内

2駅2線以上利用可

角地

本日見学可能

第一種低層住居専用地域

浴室1坪以上

全居室収納

南面バルコニー

前面道路6m以上

完成予想図（外観）（4号棟）
西武新宿線「井荻」駅まで徒歩6分と交通アクセスも良好で、通勤通学にも便利な立地です。
完成予想図（外観）（4号棟）
チャコールを基調とした色合いが住む人の心を落ち着かせてくれる外観。北東×北の角地につき開放感のある立地です。カースペースは2台分を確保しております！
間取図（4号棟）
18.4畳の広々LDKは、2面採光のため風通し良好♪玄関のすぐそばに洗面脱衣所・お風呂があるため、お子様の部活帰りや泥あそび後も安心！来客者を確認できるTVモニタ付インターホンも装備しております。
間取図（5号棟）
お料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面式キッチン採用。全居室収納に加えLDKにも収納スペースを備えているため、お掃除用具やお子様のおもちゃもスッキリ片付きます♪
現地

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設備・仕様

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キッチン「ステディア」

塗装などしなくてもサビにくく汚れに強い、丈夫なステンレスの表面にキズを目立たなくする為の工夫を施したワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。

LIXIL「アライズ」

カウンターをまるごと壁から外せ、お手入れしやすい「まる洗いカウンター」。カビやすい浴室側のパッキンをなくしたのでお掃除がカンタン、カビやホコリで悩まない「キレイドア」。浴室暖房乾燥機も標準装備です。

トイレウォシュレット「ベーシア」

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

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周辺環境

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西武鉄道「井荻」駅まで約480m
西武鉄道「下井草」駅まで約640m
JR「荻窪」駅

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物件番号：487134
物件所在地	東京都杉並区下井草４丁目[ 周辺地図 ] 「東京都杉並区」の物件一覧
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩6分「井荻」駅の物件一覧西武新宿線「下井草」駅徒歩8分「下井草」駅の物件一覧中央本線「荻窪」駅バス18分井荻駅入口下車徒歩6分「荻窪」駅の物件一覧
価格	6,780万円・6,980万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S・3LDK（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	81.21m²・82.15m²／81.14m²・90.35m²	工事完了予定年月	2023年10月
建物構造／階数	木造／地上2階建て	引渡可能年月	2023年11月
駐車場／台数	有／1台	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第KBI-SGM22-10-5769号
地代	-	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	北7.9m（公道）・北東5.8m（4号棟のみ・公道）	建ぺい率／容積率	50%／100%
セットバック	-	私道負担	-
備考	一部車庫等9.31m2含／主要生活道路にかかる／杉並区みどりの条例
設備／仕様／特徴	前面道路6m以上／LDK18畳以上（4号棟のみ）／LDK15畳以上（5号棟のみ）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納（5号棟のみ）／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／複層ガラス／2面以上バルコニー（4号棟のみ）／南面バルコニー（4号棟のみ）／角地（4号棟のみ）／駅徒歩10分以内／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	桃井第五小学校「桃井第五小学校」の物件一覧
中学校区	中瀬中学校「中瀬中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2023年3月30日
情報更新日	2023年3月29日	次回更新予定日	2023年4月12日

設備・仕様

キッチン「ステディア」

LIXIL「アライズ」

トイレウォシュレット「ベーシア」

ガス温水床暖房

YKKAP「ピタットキー」

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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周辺環境

西武鉄道「井荻」駅まで約480m
西武鉄道「下井草」駅まで約640m
JR「荻窪」駅
大丸ピーコック井荻店まで約409m
井草さくら公園まで約636m
杉並区立桃井第五小学校まで約119m
杉並区立中瀬中学校まで約416m
飯高医院まで約500m
下井草図書館まで約684m

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
東京都杉並区下井草４丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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物件番号：487134
物件所在地	東京都杉並区下井草４丁目[ 周辺地図 ] 「東京都杉並区」の物件一覧
交通	西武新宿線「井荻」駅徒歩6分「井荻」駅の物件一覧西武新宿線「下井草」駅徒歩8分「下井草」駅の物件一覧中央本線「荻窪」駅バス18分井荻駅入口下車徒歩6分「荻窪」駅の物件一覧
価格	6,780万円・6,980万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S・3LDK（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	81.21m²・82.15m²／81.14m²・90.35m²	工事完了予定年月	2023年10月
建物構造／階数	木造／地上2階建て	引渡可能年月	2023年11月
駐車場／台数	有／1台	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第KBI-SGM22-10-5769号
地代	-	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	北7.9m（公道）・北東5.8m（4号棟のみ・公道）	建ぺい率／容積率	50%／100%
セットバック	-	私道負担	-
備考	一部車庫等9.31m2含／主要生活道路にかかる／杉並区みどりの条例
設備／仕様／特徴	前面道路6m以上／LDK18畳以上（4号棟のみ）／LDK15畳以上（5号棟のみ）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納（5号棟のみ）／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／複層ガラス／2面以上バルコニー（4号棟のみ）／南面バルコニー（4号棟のみ）／角地（4号棟のみ）／駅徒歩10分以内／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	桃井第五小学校「桃井第五小学校」の物件一覧
中学校区	中瀬中学校「中瀬中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2023年3月30日
情報更新日	2023年3月29日	次回更新予定日	2023年4月12日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	東京都杉並区下井草４丁目	西武新宿線「井荻」駅	6,780万円・6,980万円	81.21m²・82.15m²／81.14m²・90.35m²

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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	東京都杉並区下井草４丁目	西武新宿線「井荻」駅	6,780万円・6,980万円	81.21m²・82.15m²／81.14m²・90.35m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
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略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
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