「堀切菖蒲園」駅徒歩8分の新築一戸建て 4,480万円・4,580万円、2LDK+S、食洗機や浴室乾燥機等の設備充実。「堀切菖蒲園」駅歩8分の新築分譲住宅です。、東京都葛飾区小菅２丁目

価格	4,480万円・4,580万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約11.3万円/月・11.6万円/月（ボーナス月の支払額:約16.8万円・17万円）
交通	京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩8分千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩16分京成本線「お花茶屋」駅徒歩20分通勤・通学を調べる
土地面積	41.35m²・46.03m²	建物面積	72.44m²・82.64m²

価格

4,480万円・4,580万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約11.3万円/月・11.6万円/月
（ボーナス月の支払額:約16.8万円・17万円）

交通

京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩8分
千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩16分
京成本線「お花茶屋」駅徒歩20分

通勤・通学を調べる

土地面積

41.35m²・46.03m²

建物面積

72.44m²・82.64m²

オープンライブス小菅アクセス

食洗機や浴室乾燥機等の設備充実。「堀切菖蒲園」駅歩8分の新築分譲住宅です。

駅徒歩10分以内

2駅2線以上利用可

本日見学可能

完成予想図（1号棟）
現地
現地
現地
前面道路

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0120-717-021

※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

その他の物件画像

前面道路
間取図（1号棟）
間取図（2号棟）

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設備・仕様

詳しくはこちら

キッチン「ステディア」

美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

ワークトップ

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

食洗機

キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

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周辺環境

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京成電鉄「堀切菖蒲園」駅まで約640m
JR「綾瀬」駅まで約1280m
京成電鉄「お花茶屋」駅まで約1600m

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物件番号：567541
物件所在地	東京都葛飾区小菅２丁目[ 周辺地図 ] 「東京都葛飾区」の物件一覧
交通	京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩8分「堀切菖蒲園」駅の物件一覧千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩16分「綾瀬」駅の物件一覧京成本線「お花茶屋」駅徒歩20分「お花茶屋」駅の物件一覧
価格	4,480万円・4,580万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	41.35m²・46.03m²／72.44m²・82.64m²	工事完了予定年月	2025年8月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2025年9月
駐車場／台数	有／1台（1号棟）無（2号棟）	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第KBI-SGM25-10-0199号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	準工業地域	国土法届出	-
接道状況	北3.9m（私道）	建ぺい率／容積率	60%／200%
セットバック	-	私道負担	有 0.47m²・0.63m²
備考	一部車庫等6.01m2含／軽自動車のみ（1号棟のみ）／景観法／宅地造成工事規制区域／準防火地域
設備／仕様／特徴	LDK15畳以上（1号棟のみ）／システムキッチン／対面式キッチン（1号棟のみ）／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所（2号棟のみ）／温水洗浄便座／3面採光（2号棟のみ）／鏡付シューズボックス／TVモニタ付インターホン／タッチキー／ガスコンセント／網戸／複層ガラス／駅徒歩10分以内／2駅2線以上利用可／L字型キッチン（2号棟のみ）／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	こすげ小学校「こすげ小学校」の物件一覧
中学校区	綾瀬中学校「綾瀬中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2025年4月2日
情報更新日	2025年4月1日	次回更新予定日	2025年4月15日

設備・仕様

キッチン「ステディア」

美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

ワークトップ

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

食洗機

洗面化粧台「シーライン」

水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。

トイレ「ベーシア」

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。

YKKAP「ピタットキー」

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

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周辺環境

京成電鉄「堀切菖蒲園」駅まで約640m
JR「綾瀬」駅まで約1280m
京成電鉄「お花茶屋」駅まで約1600m
まいばすけっと　堀切５丁目店まで約512m
まいばすけっと堀切4丁目店まで約589m
イオングループが展開しているスーパーマーケット。品揃えも豊富で高い利便性を誇ります。
しょうぶ児童遊園まで約433m
小菅東スポーツ公園まで約527m
葛飾区立こすげ小学校まで約512m
葛飾区立綾瀬中学校まで約354m
「自ら考え進んで行動する」・「互いに理解し助け合う」・「よく学び美しい心を養う」という3つの教育目標を掲げる中学校です。
小菅保育園まで約293m
小谷野しょうぶ保育園まで約398m
葛飾区立小谷野しょうぶ保育園まで約476m
大きな校庭があり、子どもたちがのびのびと育つ保育園です。近くには様々な公園があり、晴れた日にはお散歩に出掛けたりもしています。
くすりの福太郎堀切菖蒲園店まで約589m
グループ体制の確立によるローコストオペレーション効果を商品価格へ反映させる、ツルハグループのドラッグストアです。営業時間 10:00～20:45
葛飾堀切郵便局まで約732m
小菅児童館まで約384m
葛飾区在住もしくは葛飾区内の保育園、幼稚園、学校等に通っている乳幼児親子・小学生から18歳未満の方がご利用可能な児童館です。

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
東京都葛飾区小菅２丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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物件番号：567541
物件所在地	東京都葛飾区小菅２丁目[ 周辺地図 ] 「東京都葛飾区」の物件一覧
交通	京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩8分「堀切菖蒲園」駅の物件一覧千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩16分「綾瀬」駅の物件一覧京成本線「お花茶屋」駅徒歩20分「お花茶屋」駅の物件一覧
価格	4,480万円・4,580万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	41.35m²・46.03m²／72.44m²・82.64m²	工事完了予定年月	2025年8月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2025年9月
駐車場／台数	有／1台（1号棟）無（2号棟）	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第KBI-SGM25-10-0199号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	準工業地域	国土法届出	-
接道状況	北3.9m（私道）	建ぺい率／容積率	60%／200%
セットバック	-	私道負担	有 0.47m²・0.63m²
備考	一部車庫等6.01m2含／軽自動車のみ（1号棟のみ）／景観法／宅地造成工事規制区域／準防火地域
設備／仕様／特徴	LDK15畳以上（1号棟のみ）／システムキッチン／対面式キッチン（1号棟のみ）／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所（2号棟のみ）／温水洗浄便座／3面採光（2号棟のみ）／鏡付シューズボックス／TVモニタ付インターホン／タッチキー／ガスコンセント／網戸／複層ガラス／駅徒歩10分以内／2駅2線以上利用可／L字型キッチン（2号棟のみ）／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	こすげ小学校「こすげ小学校」の物件一覧
中学校区	綾瀬中学校「綾瀬中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2025年4月2日
情報更新日	2025年4月1日	次回更新予定日	2025年4月15日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	東京都葛飾区小菅２丁目	京成本線「堀切菖蒲園」駅	4,480万円・4,580万円	41.35m²・46.03m²／72.44m²・82.64m²

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お問い合わせ内容	物件を実際に見たいローン・税金などについて相談したいその他、ご希望やご質問などありましたら記入ください
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何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	東京都葛飾区小菅２丁目	京成本線「堀切菖蒲園」駅	4,480万円・4,580万円	41.35m²・46.03m²／72.44m²・82.64m²

上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。