新築一戸建て【オープンハウスグループ】メルディア小金井市中町

営業時間10:00～18:00

価格	7,980万円ローンシミュレーション
月々の支払い	20.1万円（ボーナス月の支払額:約25.7万円）
間取り	4LDK
所在地	東京都小金井市中町１丁目
交通	中央本線「武蔵小金井」駅徒歩15分

※是非ご内覧ください！※1階リビング＋水回り◎

特徴ピックアップ

写真追加
写真充実
LDK18畳以上
並列駐車2台可
駐車2台可
角地
第一種低層住居専用地域
浴室1坪以上
ウォークインクロゼット
全居室収納

#土地30坪以上

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物件の特徴

物件番号：57518701

物件種別
新築一戸建て
所在地
東京都小金井市
中町１丁目
最寄駅
中央本線「武蔵小金井」駅徒歩15分
面積（土地）
123.42m²
面積（建物）
98.12m²
建物構造／階数
木造／地上2階建て
工事完了予定年月
2025年12月
引渡可能年月
2026年1月
建物現況
建築中
駐車場／台数
有／2台
建築確認番号
第BNV確済25-347号
土地権利
所有権
地代
-
地目
宅地
借地期間
-
都市計画
市街化区域
国土法届出
-
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率／容積率
50%／80%
接道状況
北東4m（公道）・西北4.5m（公道）
セットバック
-
私道負担
3.35m²
備考
1号棟／LDK19畳／備蓄用倉庫0.41m2含
設備／仕様／特徴
土地面積30坪以上／吹抜け／1階にリビング／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浴室1坪以上／トイレ2ヶ所／全居室収納／ウォークインクロゼット／床暖房／アクセントクロス／複層ガラス／並列駐車2台以上可／角地／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区
中学校区
取引形態
媒介
取引条件の有効期限
2025年12月14日
情報更新日
2025年12月8日
次回更新予定日
2025年12月22日

設備・仕様

ガス温水式床暖房家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26～30度に保ち、足元からじんわりと温まります。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
高遮熱Low-E複層ガラス室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります

周辺環境

JR「武蔵小金井」駅まで約1200m
小金井市立小金井第一小学校まで約518m 創立150周年を迎えた歴史と伝統ある小学校です。地域支援のボランティア活動や授業を通じて留学生との交流など様々な取り組みをしております。
小金井市立小金井第二中学校まで約245m
小金井太陽病院まで約792m 内科・外科・脳神経外科・整形外科・リハビリテーション科があります。小金井市で唯一の救急指定病院として、診療以外にも入院施設をご用意しています。

イトーヨーカドー武蔵小金井店まで約1005m 食品をはじめ衣類、雑貨などを取扱う店舗が入っている施設です。フードコートもあるので買い物の休憩に一休みすることもできます。営業時間：10時～22時
セブンイレブン小金井前原町３丁目店まで約707m
MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店まで約1146m 「豊富な品揃え」と「驚きの安さ」をコンセプトに開発した、日本初の「ファミリー型総合ディスカウントストア」です。
モスバーガー武蔵小金井南口店まで約971m 日本の食文化を生かし、日本人の味覚を重視したハンバーガーにこだわり続けるハンバーガー専門店です。営業時間 7：00～23：00
星乃珈琲店ソコラ武蔵小金井クロス店まで約901m 一杯ずつ丁寧に淹れたハンドドリップコーヒーと、スフレパンケーキでゆっくりした時間が流れる喫茶店です。営業時間：(平日)9：00∼21：00　(土日祝)8：00∼21：00

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この物件のブランド紹介！

メルディアの家は「同じ家は、つくらない。」の理念で唯一無二のデザインを提供します。

メルディアの家は、1棟1棟に違ったコンセプトを持たせ、個性を感じられるデザインでつくられています。
常に新しい時代感覚を取り入れた洗練されたデザイン､地域性や周囲の環境と調和するシルエット､景観を損なわずに居住性を高める設計を基本とする当社の分譲住宅は､新しいライフスタイルとこれからの街づくりを提案しています｡
独自開発の「MELDIA工法」で耐震性・耐久性を大幅に向上させました。
木造在来軸組工法をさらに進化させ、接合部および建物外周部の強化を実現しました。この「MELDIA工法」をはじめ、高性能で環境にも優しい「2×4工法」の2つの工法をメルディアでは採用しており、建てる家に合わせて、最も適した“建て方”を選んでいます。
お客様が安全・快適に過ごせるように最適な設備をご用意しております。
ご家族に優しいガス温水式床暖房や、家事の時間短縮ができる食器洗い乾燥機、断熱・遮音・気密性に優れたアルミと樹脂の複合窓は心地よい快適生活をバックアップします。
有償の点検・メンテナンス工事を行っていただくことで、長期保証を20年まで延長することができます。
新築から10年経つと、外壁のシーリング部分が劣化し、雨水浸入のリスクが高まります。これは構造体の腐食につながる可能性があります。有償メンテナンス工事を行うことで、重要な構造体や雨漏りに対する保証を継続でき、安心して暮らすことができます。

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美しい外観や内観をご覧ください

「価格」「デザイン」「立地」どれも妥協せずに、環境と調和する街づくりを提案しています。

その家に住まう人を想像し、内観も、天窓に繋がる吹き抜けやスキップフロア、アイランドキッチン、ロフトなど、住まい手の心を掴むインテリアが詰まっています。

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新築一戸建て	東京都小金井市中町１丁目	中央本線「武蔵小金井」駅徒歩15分	7,980万円	123.42m²／98.12m²

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