新築一戸建て 【オープンハウスグループ】メルディア川口市小谷場

営業時間10:00~18:00
| 価格 | 5,180万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 月々の支払い | 12万円 (ボーナス月の支払額:約17.3万円) | ||
| 間取り | 3LDK+S(Sはサービスルームの略です) | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市大字小谷場 | ||
| 交通 | 京浜東北線「南浦和」駅 徒歩13分 | ||

浴室はゆとりのある1坪サイズ。広々とした6m公道に面した新築分譲住宅です。
物件の特徴
物件番号:60323001
- 物件種別
新築一戸建て
- 所在地埼玉県川口市
大字小谷場
- 最寄駅
- 面積(土地)
57.33m²
- 面積(建物)
105.47m²
- 建物構造/階数
木造/地上3階建て
- 工事完了予定年月
2026年7月
- 引渡可能年月
2026年8月
- 建物現況
建築中
- 駐車場/台数
有/1台
- 建築確認番号
第25UDI1W建14483号
- 土地権利
所有権
- 地代-
- 地目
宅地
- 借地期間-
- 都市計画
市街化区域
- 国土法届出-
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率/容積率
60%/200%
- 接道状況
北6m(公道)
- セットバック-
- 私道負担-
- 備考
1号棟/車庫等6.56m2含/LDK15畳/区画整理事業中/景観法/宅地造成工事規制区域/換地処分後に清算金の徴収あり(金額未定)
- 設備/仕様/特徴
建物面積100m2以上/前面道路6m以上/システムキッチン/対面式キッチン/浴室1坪以上/トイレ2ヶ所/複層ガラス/都市ガス/公共水道/公共下水
- 小学校区
- 中学校区
- 取引形態
媒介
- 取引条件の有効期限
2026年5月26日
- 情報更新日
2026年5月25日
- 次回更新予定日
2026年6月8日
設備・仕様
- 高遮熱Low-E複層ガラス 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
周辺環境
- JR「南浦和」駅まで約1040m
- コモディイイダ南浦和東口店まで約653m 生鮮食料品から惣菜、日用品まで豊富に取り扱っている地域密着型のスーパーマーケットです。駐車場と駐輪場もございます。営業時間:9:00~22:00
- ダイエー南浦和東口店まで約774m 朝8時から夜23時まで営業している、帰宅が遅くても安心できるスーパーです。営業時間:8:00~23:00(※一部売り場や専門店を除く。)
- 小谷場公園まで約149m
- 川口市立芝西小学校まで約1041m
- 川口市立小谷場中学校まで約404m
- 小谷場クリニックまで約383m
- ドラッグセイムス南浦和店まで約827m
- 埼玉縣信用金庫 南浦和支店まで約862m 営業時間:窓口 平日9:00~15:00 ATM 平日8:00~21:00 土日祝9:00~19:00
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この物件のブランド紹介!
メルディアの家は「同じ家は、つくらない。」の理念で唯一無二のデザインを提供します。
メルディアの家は、1棟1棟に違ったコンセプトを持たせ、個性を感じられるデザインでつくられています。
常に新しい時代感覚を取り入れた洗練されたデザイン、地域性や周囲の環境と調和するシルエット、景観を損なわずに居住性を高める設計を基本とする当社の分譲住宅は、新しいライフスタイルとこれからの街づくりを提案しています。独自開発の「MELDIA工法」で耐震性・耐久性を大幅に向上させました。
木造在来軸組工法をさらに進化させ、接合部および建物外周部の強化を実現しました。この「MELDIA工法」をはじめ、高性能で環境にも優しい「2×4工法」の2つの工法をメルディアでは採用しており、建てる家に合わせて、最も適した“建て方”を選んでいます。お客様が安全・快適に過ごせるように最適な設備をご用意しております。
ご家族に優しいガス温水式床暖房や、家事の時間短縮ができる食器洗い乾燥機、断熱・遮音・気密性に優れたアルミと樹脂の複合窓は心地よい快適生活をバックアップします。有償の点検・メンテナンス工事を行っていただくことで、長期保証を20年まで延長することができます。
新築から10年経つと、外壁のシーリング部分が劣化し、雨水浸入のリスクが高まります。これは構造体の腐食につながる可能性があります。有償メンテナンス工事を行うことで、重要な構造体や雨漏りに対する保証を継続でき、安心して暮らすことができます。
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美しい外観や内観をご覧ください
「価格」「デザイン」「立地」どれも妥協せずに、環境と調和する街づくりを提案しています。
その家に住まう人を想像し、内観も、天窓に繋がる吹き抜けやスキップフロア、アイランドキッチン、ロフトなど、住まい手の心を掴むインテリアが詰まっています。
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| 物件種別 | 所在地 | 最寄駅 | 価格 | 面積(土地/建物) |
|---|---|---|---|---|
新築一戸建て | 埼玉県川口市大字小谷場 | 京浜東北線「南浦和」駅 徒歩13分 | 5,180万円 | 57.33m²/105.47m² |
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新築一戸建て | 埼玉県川口市大字小谷場 | 京浜東北線「南浦和」駅 徒歩13分 | 5,180万円 | 57.33m²/105.47m² |
- 上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
- 建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
- 建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
- 完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
- 写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
- 掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
- 設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
- 掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- 陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
- 徒歩所要時間は80m=1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
- 電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。
- バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
- 地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
- 地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 略式凡例/RC=鉄筋コンクリート、SRC=鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE ROOM=納戸、SB=セットバック、P=駐車スペース、WIC=ウォークインクローゼット、W=洗濯機置場、R=冷蔵庫置場、WC=トイレ、CLO=クローゼット、STO=保管庫、VOID=吹抜、ENT=玄関
- 情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
- 掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。







