新築一戸建て 【オープンハウスグループ】メルディア葛飾区堀切第3期

営業時間10:00~18:00
| 価格 | 5,380万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 月々の支払い | 12.5万円 (ボーナス月の支払額:約17.8万円) | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切4丁目 | ||
| 交通 | 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩4分 | ||

収納に便利なウォークインクローゼット付。お車1台駐車可能な新築戸建です。
特徴ピックアップ
- 1ヶ月以内に登録
- 写真追加
- 駅徒歩5分以内
- 駅徒歩10分以内
- 浴室1坪以上
- 建物面積100㎡以上
- ウォークインクロゼット
- 南側道路面す
- ZEH水準
この物件にピンと来なかったら…
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物件の特徴
物件番号:61644501
- 物件種別
新築一戸建て
- 所在地東京都葛飾区
堀切4丁目
- 最寄駅
- 面積(土地)
55.4m²
- 面積(建物)
101.06m²
- 建物構造/階数
木造/地上3階建て
- 工事完了予定年月
2026年10月
- 引渡可能年月
2026年11月
- 建物現況
建築中
- 駐車場/台数
有/1台
- 建築確認番号
第BNV確済26-432号
- 土地権利
旧法賃借権
- 地代
10,000円/月
- 地目
宅地
- 借地期間
新規契約期間20年
- 都市計画
市街化区域
- 国土法届出-
- 用途地域
準工業地域
- 建ぺい率/容積率
60%/200%
- 接道状況
南西4m(私道)
- セットバック-
- 私道負担
14.13m²
- 備考
第3期1号棟/車庫等17.07m2含/LDK16畳/宅地造成工事規制区域/準防火地域/堀切二丁目周辺及び四丁目地区地区計画/バルコニー2.48m2含
- 設備/仕様/特徴
建物面積100m2以上/システムキッチン/対面式キッチン/浴室1坪以上/トイレ2ヶ所/ウォークインクロゼット/アクセントクロス/複層ガラス/ZEH水準/バルコニー2ヶ所/駅徒歩5分以内/都市ガス/公共水道/公共下水
- 小学校区
- 中学校区
- 取引形態
媒介
- 取引条件の有効期限
2026年7月17日
- 情報更新日
2026年7月12日
- 次回更新予定日
2026年7月26日

設備・仕様
- 高遮熱Low-E複層ガラス 室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティングし、太陽の遮熱をカット。冷房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止になります
周辺環境
- 京成電鉄「堀切菖蒲園」駅まで約320m
- 葛飾区立こすげ小学校まで約552m
- 葛飾区立綾瀬中学校まで約570m 「自ら考え進んで行動する」・「互いに理解し助け合う」・「よく学び美しい心を養う」という3つの教育目標を掲げる中学校です。
- 富士の湯まで約688m 1950年代後半に創業されたといわれる、赤レンガの建物と銀色の煙突がシンボルの銭湯です。
- 小菅児童館まで約131m 葛飾区在住もしくは葛飾区内の保育園、幼稚園、学校等に通っている乳幼児親子・小学生から18歳未満の方がご利用可能な児童館です。
- 亀むらまで約338m 看板商品のルーブルターツ・ラスク等焼き菓子をはじめ、栗どら焼・栗まん・梅まんなどの和菓子も豊富なお店です。営業時間[金~水]9:00~21:00
- ホットヨガスタジオLAVA お花茶屋店まで約1410m 関東・関西を中心に北海道・東北・東海・中国・四国・九州・沖縄で展開する、ホットヨガ教室です。
- 葛飾氷川神社まで約710m 鎌倉時代の正治元年創建と伝えられる、旧下千葉村の鎮守。住宅街の中に佇む神社です。
- 堀切菖蒲園まで約947m 葛飾区の観光名所の一つでもあり、6月上旬から中旬には花菖蒲が見頃です。梅、藤、冬桜、牡丹など四季折々の花も見られます。
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この物件のブランド紹介!
メルディアの家は「同じ家は、つくらない。」の理念で唯一無二のデザインを提供します。
メルディアの家は、1棟1棟に違ったコンセプトを持たせ、個性を感じられるデザインでつくられています。
常に新しい時代感覚を取り入れた洗練されたデザイン、地域性や周囲の環境と調和するシルエット、景観を損なわずに居住性を高める設計を基本とする当社の分譲住宅は、新しいライフスタイルとこれからの街づくりを提案しています。独自開発の「MELDIA工法」で耐震性・耐久性を大幅に向上させました。
木造在来軸組工法をさらに進化させ、接合部および建物外周部の強化を実現しました。この「MELDIA工法」をはじめ、高性能で環境にも優しい「2×4工法」の2つの工法をメルディアでは採用しており、建てる家に合わせて、最も適した“建て方”を選んでいます。お客様が安全・快適に過ごせるように最適な設備をご用意しております。
ご家族に優しいガス温水式床暖房や、家事の時間短縮ができる食器洗い乾燥機、断熱・遮音・気密性に優れたアルミと樹脂の複合窓は心地よい快適生活をバックアップします。有償の点検・メンテナンス工事を行っていただくことで、長期保証を20年まで延長することができます。
新築から10年経つと、外壁のシーリング部分が劣化し、雨水浸入のリスクが高まります。これは構造体の腐食につながる可能性があります。有償メンテナンス工事を行うことで、重要な構造体や雨漏りに対する保証を継続でき、安心して暮らすことができます。
メルディアの住宅ギャラリー
美しい外観や内観をご覧ください
「価格」「デザイン」「立地」どれも妥協せずに、環境と調和する街づくりを提案しています。
その家に住まう人を想像し、内観も、天窓に繋がる吹き抜けやスキップフロア、アイランドキッチン、ロフトなど、住まい手の心を掴むインテリアが詰まっています。
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新築一戸建て | 東京都葛飾区堀切4丁目 | 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩4分 | 5,380万円 | 55.4m²/101.06m² |
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新築一戸建て | 東京都葛飾区堀切4丁目 | 京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩4分 | 5,380万円 | 55.4m²/101.06m² |
- 上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
- 建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
- 建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
- 完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
- 写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
- 掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
- 設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
- 掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- 陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
- 徒歩所要時間は80m=1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
- 電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。
- バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
- 地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
- 地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 略式凡例/RC=鉄筋コンクリート、SRC=鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE ROOM=納戸、SB=セットバック、P=駐車スペース、WIC=ウォークインクローゼット、W=洗濯機置場、R=冷蔵庫置場、WC=トイレ、CLO=クローゼット、STO=保管庫、VOID=吹抜、ENT=玄関
- 情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
- 掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。







