湘南エリアの中心にある藤沢市は、鎌倉や江ノ島などの観光地にも近く人気があります。自然豊かな地域であるため、のどかに暮らすことができ、住みやすさは抜群です。これから藤沢市に住もうと検討している方は、市内の特徴や交通の利便性なども気になるところでしょう。そこで本記事では、藤沢市に住むメリットや特徴を踏まえた上で、治安や住みやすさなどを解説します。藤沢エリアに住もうと検討している方は、ぜひ最後までご一読ください。
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記事監修
宅地建物取引士/整理収納アドバイザー1級/フードスペシャリスト/一級衣料管理士
ディスプレイ器具リースの前職を経て、整理収納アドバイザーとして独立。多くの住まいの整理･お片付けをコンサルティングした後オープンハウスに入社。契約後のお客様の引き渡しまでのサポート業務に従事し、2021年度社内賞（顧客満足賞）受賞。お客様の生活スタイルをお伺いした上での的確な提案を得意とする、衣食住のスペシャリスト。
藤沢市に住むメリットは、主に以下の3つです。
詳しく解説します。
藤沢市に住む最大の魅力は、豊かな自然環境と、観光・レジャースポットが充実していることです。
藤沢市は湘南海岸に位置し、美しい海岸線や緑豊かな公園が広がっています。
自然の中で
リフレッシュできるのはもちろん、アウトドアレジャーも楽しむことができます。
また、江の島をはじめとした多くの観光名所がある点も魅力です。
藤沢市は、都心まで1時間程度でアクセスできる便利な立地にあります。
藤沢駅や辻堂駅は、JR東海道本線や湘南新宿ラインなどが乗り入れており、
横浜まで約30分、東京駅までは約1時間で移動できます。
また、藤沢市内には大型ショッピングモールが複数あり、買い物環境も整備されています。
夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店も多く、生活の利便性は高いといえるでしょう。
藤沢市は犯罪率が低く、治安が比較的良い地域です。
警察や地域住民との連携により、
犯罪を防止するための取り組みが行われており、住民は安心して生活できます。
特に、市内の公共施設や住宅地では、防犯カメラの設置やパトロールの実施など、セキュリティ対策に力を入れています。
また、地域の住民同士が協力して防犯活動を行っているため、子育て世帯でも安心して暮らせるでしょう。
藤沢市は移住先としても人気のエリアです。
その理由として、主に以下2つが挙げられます。
藤沢市は江ノ島や鎌倉といった観光スポットに近く、フラッと出かけることができます。
家族で観光するにはおすすめのエリアといえるでしょう。
また、
湘南の海や緑豊かな自然に囲まれており、都会では味わえないような落ち着いた環境で生活できます。
周囲に観光スポットが多いため、休日に軽いお出かけ感覚で観光スポットに行くことができるのは、嬉しいポイントでしょう。自然も多いため、都会とはひと味違う生活が送れます。
藤沢市の交通アクセスの利便性について、以下3つの観点で解説します。
順番に見ていきましょう。
藤沢市には、主に以下の路線が乗り入れています。
特に藤沢駅や辻堂駅は、R東海道線やJR湘南新宿ラインなどが乗り入れており、
横浜や東京、新宿などの都心部へ乗り換えなしでアクセスできます。
小田急江ノ島線は、江ノ島まで移動できる電車であり、湘南台駅や藤沢駅から1本でアクセス可能です。
藤沢市では、数多くの路線バスが利用できます。
大船や戸塚方面、江ノ島方面へのバスがあり、目的に応じて利用することが可能です。
特に、
藤沢駅や辻堂駅から離れたエリアに住んでいる方にとっては、バスをうまく活用することで、都心部や観光地へスムーズにアクセスできるでしょう。
藤沢市の高速道路は、藤沢インターチェンジのみです。
藤沢インターチェンジは、
新湘南バイパスのインターチェンジとなり、海老名ジャンクションまで行けば東名高速道路を利用できます。
静岡方面や名古屋方面へスムーズに移動できるため、車を持っている方であれば旅行に出やすいでしょう。
鉄道路線は充実しており、乗り換えなしで横浜駅や東京駅へ向かうことが可能です。また、江ノ島まで行ける小田急江ノ島線も通っています。路線バスも多いため、駅から離れた地域に住んでいる人も、バスを活用すれば移動はスムーズにできるでしょう。
藤沢市の治安は良いといわれており、特に駅から離れた住宅街は閑静で落ち着いています。
ですが、藤沢駅の近くは繫華街になっており、多くの人で賑わっているため、トラブルが発生しやすいエリアでもあります。
心配の方は夜間の出歩きを控えたり、駅周辺の居酒屋やバーの近くには行かないようにすると良いでしょう。
藤沢市の2024年の犯罪認知件数は2,101件で、犯罪認知件数÷人口×100で求められる犯罪発生率は0.47%となっています。
そのほかの犯罪については以下のとおりです。
| 総数 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 窃盗犯 | 知能犯 | 風俗犯 | その他刑法犯 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 藤沢市 | 2,101 | 14 | 154 | 1,611 | 98 | 26 | 198 |
大きな事件はあまり起きておらず、窃盗が多いことが分かります。
自転車の窃盗や空き巣被害といった犯罪には気を付けるようにしましょう。
藤沢市は住宅地の治安が良く、安心して暮らせる街といえるでしょう。駅周辺は賑やかな分、トラブルも起きやすいので、不安な人は夜中はあまり近付かないようにすると良いでしょう。
藤沢市は都会から離れていることもあり、静かな街並みが特徴のエリアです。
そのため、物価が都会に比べ安く、駅周辺には商業施設も多いので暮らしやすいと多くの人に評価されています。
また、鎌倉や富士山、伊豆半島といったおでかけスポットも近いため、レジャー好きの人にも高い評価を受けています。
藤沢市の魅力はその住みやすさでしょう。湘南海岸から見られる美しい海岸線や、市内に点在する緑豊かな公園はリフレッシュに最適です。また、利便性も高いため、自然に囲まれた環境で暮らしたい人だけでなく、利便性を求める人にも人気です。
藤沢市の公園・お出かけスポットは、主に以下の通りです。
詳しく解説します。
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸 |
|---|---|
| 電話番号 | 0466-55-2543 |
| 利用可能時間 | 24時間 |
| 入場料 | 無料 |
| 駐車場 | あり |
| アクセス | 小田急江ノ島線「鵠沼海岸駅」から徒歩10分 |
湘南海岸公園は、片瀬海岸から鵠沼海岸にわたる海沿いの公園です。
湘南の海を一望できるだけではなく、富士山も見えるため、絶景ポイントとして人気があります。
公園内には「芝生広場」や「ちびっこ広場」など数多くの広場があり、お子さんと一緒に訪れるのもおすすめです。
| 所在地 | 〒251-0046 神奈川県藤沢市辻堂西海岸3-2 |
|---|---|
| 電話番号 | 0466-34-0011 |
| 利用可能時間 | 24時間 |
| 入場料 | 無料（一部有料の施設あり） |
| 駐車場 | あり |
| アクセス | 辻堂駅南口から徒歩20分 バス「辻堂海浜公園入口」から徒歩1分 |
辻堂海浜公園は、辻堂西海岸にある、藤沢市を代表する公園です。
遊具や芝生広場、アスレチック施設などが備えられており、お子さんと遊びに出かけるには最適なスポットです。
夏にはジャンボプールが開くため、プールを満喫することもできるでしょう。
| 所在地 | 〒251-0036 神奈川県藤沢市 |
|---|---|
| 電話番号 | - |
| 利用可能時間 | 24時間 |
| 入場料 | 無料 |
| 駐車場 | あり |
| アクセス | 小田急電鉄江ノ島線「片瀬江ノ島駅」から徒歩18分 |
江の島は、湘南海岸にある小さな島です。
神奈川県内屈指の観光スポットで、
海鮮を味わったり、スパに入ってリラックスしたりなど、さまざまな楽しみ方ができます。
また、お寺や神社、洞窟などの歴史的な名所が多くあることも魅力です。
藤沢市には自然豊かなお出かけスポットが複数あります。湘南海岸公園では、気持ちの良い海風を感じることができるでしょう。また、天気が良ければ富士山を見ることもできる、眺めの良いスポットです。
藤沢市のショッピングモールは、主に以下の3つです。
順番に解説します。
| 所在地 | 〒251-0041 神奈川県藤沢市辻堂神台1-3-1 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜21:00 |
| 最寄りのバス停 | 辻堂駅北口 |
| 駐車場 | あり |
テラスモール湘南は、ショッピングや食事など幅広い目的で利用できる人気の商業施設です。
心地良い風を感じられる大きなテラスが特徴的で、連日多くの人で賑わっています。
親子で楽しめるキッズスペースがあるほか、季節ごとのイベントも定期的に開催されています。
家族や友達同士で休日に訪れるスポットとして最適です。
| 所在地 | 〒251-0052 神奈川県藤沢市藤沢438-1 |
|---|---|
| 営業時間 | 【3F】 平日 10:00～21:00 土日祝10:00～20:30 【4F～6F】 全日 10:00～20:00 ※店舗によって異なります |
| 最寄りのバス停 | 藤沢駅 |
| 駐車場 | あり |
ルミネ藤沢は、藤沢駅に直結している大型ショッピングモールです。
1階から9階まであり、カフェやレストラン、ファッションブランドなどさまざまなジャンルの店舗が入っています。
モール内はファッションがメインで、なかでも2フロアで構成されるユニクロは注目の店舗です。
また、休日にはさまざまなイベントが開催されており、お子さま連れの家族も楽しめます。
| 所在地 | 〒251-0055 神奈川県藤沢市南藤沢22-3 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00〜21:00 |
| 最寄りのバス停 | 藤沢駅 |
| 駐車場 | あり |
湘南藤沢オーパは、藤沢駅南口を出て江の電に向かう通路を渡った右側に位置するショッピングモールです。
ファストフード店やカフェなどの飲食店のほか、100円ショップや無印良品なども入っており、食事にも買い物にも困りません。
お値打ちなプライスのお店が多いため、生活必需品の買い物や外食を安く済ませたい方におすすめです。
買い物環境が整っているので、日用品だけでなく、休日の買い物にも困りません。カフェやレストランも入っているため、外食目的で訪れてみても良いでしょう。
子育て世帯から見た藤沢の住みやすさは、主に以下の通りです。
詳しく解説します。
つどいの広場は、 親子同士で交流したり、お子さんと一緒に遊んだりできる施設です。
子育てアドバイザーによる
子育て相談や、子育てに関する情報提供なども行っており、子育てに関する悩みや疑問を解決できます。
藤沢市内には4つの子育て広場があり、それぞれ利用時間が異なるため、利用したい方はHPで確認してみましょう。
参考：
地域の子育て支援とは、地域団体・公民館が関わっている子育て支援事業のことです。
親子で自由に集える広場で、
親子間のコミュニケーションを活性化させることができます。
藤沢市には子育て支援センターが7カ所あるため、家から近い場所を選ぶことも可能です。
地域子どもの家は、公益財団法人 藤沢市みらい創造財団によって建てられた子育て支援施設です。
藤沢市内に18カ所あり、地域の子どもたちが自由に遊べます。
小学生と中学生、付添人のいる乳幼児が対象で、午前10時〜午後5時まで開放しています。
施設の中には、
アスレチックやすべり台などの遊具、図書コーナーなどがあり、1日中充実して遊べるでしょう。
藤沢市には、
美しい海岸線や公園、自然の中で遊べるスポットが多く存在しています。
自然豊かな場所が多いため、のびのびと子育てができるでしょう。
藤沢市には、親子での交流ができる施設や広場が多くあります。子育ての悩みがあると、コミュニケーション不足になりがちですが、こういった施設を積極的に利用することで不安も解消されるでしょう。
藤沢市に住むなら、以下3つのエリアがおすすめです。
順番に解説します。
藤沢駅は、主に以下3つの路線が乗り入れています。
JR東海道本線を利用すれば、横浜や東京へ乗り換えなしで移動できるため、通勤や通学、休日のお出かけ時に便利です。
小田急江ノ島線と江ノ島電鉄は、江ノ島までアクセスできます。
藤沢駅周辺には、
飲食店が多くあるため、外食には困りません。
また、遅くまで営業しているスーパーや、駅直結のルミネ藤沢もあり、買い物環境も整っています。
辻堂駅は、以下3つの路線が乗り入れています。
どの路線も、横浜や東京都心部の主要駅まで乗り換えなしでアクセス可能です。
駅周辺には
商業施設が複数あり、洋服やコスメ、生活雑貨などの買い物ができます。
また、海に近く、自然豊かなエリアであるため、のどかに暮らせる点も魅力です。
湘南台駅は、主に以下3つの路線が乗り入れています。
横浜市営地下鉄ブルーラインは、
関内方面へアクセスでき、都心部への移動がスムーズにできます。
湘南台駅周辺は大きめのスーパーが多く、品揃えも豊富であるため、日々の買い物をするには最適なエリアです。
いずれのエリアも路線が充実しているため、都心部にアクセスしやすいです。また、駅周辺は商業施設や飲食店も多いため、生活の利便性も高いでしょう。
藤沢市は、以下のような人が住むのにおすすめのエリアです。
詳しく解説します。
藤沢市には、美しい海岸線や多くのレジャースポットがあり、海やアウトドアを楽しみたい人にとって理想的な住環境です。
鎌倉や湘南と並ぶ海岸エリアであり、砂浜や海水浴場が多く点在しています。
海水浴やサーフィン、海釣りなど、さまざまなマリンアクティビティを楽しめます。
また、市内には公園や自然が多く、キャンプやピクニックなどのアウトドアも楽しめます。
藤沢市は商業施設が充実している便利な地域ですが、治安は比較的良いため、暮らしやすさを求める人におすすめです。
駅前には居酒屋やダイニングバーなどがあるものの、
酔っ払いが騒がしくしているようなことはなく、トラブルや犯罪もほとんど起こりません。
駅周辺や市内にはスーパーマーケットが多くあり、日常生活に必要なものが手に入りやすい環境が整っています。
治安が良く生活に便利な場所で暮らしたい人は、ぜひ藤沢市に住んでみると良いでしょう。
海が身近にあるため、海水浴や海釣りがしたい人にはとてもおすすめできるエリアです。休日はすぐ傍の海で遊ぶことが可能です。また、治安も良いため、落ち着いた暮らしができるでしょう。
最後に、藤沢市についてよくある質問を3つご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
藤沢市が住みやすい理由は、主に以下2つです。
藤沢市は湘南海岸に位置し、
美しい海岸線や緑豊かな公園が広がっているため、1年中自然を感じながら暮らすことができます。
また、市内の公共施設や住宅地では、セキュリティ対策がしっかりしており、治安も良いエリアです。
これらの理由により、藤沢市は住みやすいといわれています。
日経BP 総合研究所が働く世代2万人を対象に調査した 「シティブランド・ランキング 住みよい街2023」によると、
藤沢市は関東エリアの中で11位となっています。
また、2021年12月7日に開催された「ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2022」では、1都3県の「本当に住みやすい街」TOP10が発表され、藤沢市の辻堂が第1位に輝きました。
治安が良く、のどかに暮らせる点が高く評価されている理由と考えられます。
藤沢市の人口が増えている理由としては、主に以下3つが考えられます。
2035年には45万4千18人でピークに達すると見込まれており、今後も人口はますます増えていくでしょう。
藤沢市はその優れた環境から、住みやすい街に認定されています。治安が良く、交通アクセスも良いため、静かに暮らしたいけど便利さも捨てがたい人にとって、非常におすすめできる街です。
藤沢市の家賃相場は、神奈川県内の主要都市である横浜市や川崎市と比較すると安めになっています。
利便性の高さや自然を求める人は藤沢市の居住を検討しても良いでしょう。
藤沢市の家賃相場は以下のとおりです。
1R・1K・1DKの物件の場合、5.8万円が家賃相場となっています。
家賃は手取りの3分の1が目安といわれているため、月々の手取りが18万円程度あれば、家賃の支払いに困ることはないでしょう。
広い間取りがいらない一人暮らしの方には非常におすすめです。
1LDK・2K・2DKの間取りでは、9.1万円が家賃相場となっています。
手取り27万円ほどもらっている場合、こういった間取りも選ぶことができます。
一人暮らしでも広めの空間や趣味の部屋がほしい方や、二人暮らしにはこの間取りがおすすめです。
2LDK・3K・3DKの物件では、家賃相場は10.9万円です。
月々の手取りが32万円ほどある場合は、他に使えるお金が21万円残るので、安心して暮らせるでしょう。
2LDKや3DKはファミリー層におすすめの間取りで、子ども部屋や趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせた部屋の使い方が可能です。
3LDK・4K・4DKの間取りでは、15.6万円以上が家賃相場の目安となっています。
かなり広い間取りですが、手取り49万円以上あればこういった間取りも選択肢に入れることができます。
趣味の部屋を多く作りたい方や、来客が多い方でも、この間取りなら安心して暮らせるでしょう。
藤沢市の一戸建ての価格相場は4,780万円で、中古マンションでは3,498万円が平均価格となっています。
移動の利便性は高いですが、中心市街地よりも物件価格は安いため、経済的負担を抑えたい方には藤沢市への居住がおすすめです。
住みやすい街ランキングでも上位に入っているため、これからも長く暮らしていきたい人は、将来を見据えて物件購入を視野に入れても良いでしょう。
藤沢市は全体的に家賃相場が低く、暮らしやすい街となっています。特にレジャー好きの人は気軽に有名なレジャースポットや海、山に遊びに行けるため、家賃を抑えて趣味にお金を割くといった生活もできるでしょう。
実際に、オープンハウスで神奈川県の住宅をご購入いただいたお客様の体験記を紹介します。
＜ご購入者様プロフィール＞
ご主人様・奥様
＜きっかけと決め手＞
結婚を機に物件探しを始めたのですが、実はオープンハウスのことはその3、4年前から知っていました。
川崎市内の駅の近くを歩いていたらたまたま営業担当の方に声をかけられ、お話を聞いたことがあったのです。
なかなか希望通りの土地は見つかりませんでしたが、あるとき「いい物件が出ました」と連絡をもらいました。
便利な駅の近くで南向きの整形地だったので、この土地を見逃す手はないと、すぐに購入を決めました。
＜これから家を購入する方へのメッセージ＞
私たちは物件についての優先順位がはっきりしていたため、条件に合った土地が見つかったときは、迷うことなく購入を決断しました。
いい土地は、逡巡していると逃げていってしまいます。
気に入ったら即断することをおすすめします。
オープンハウス公式サイトでは、家のこだわりポイントなどをさらに詳しく掲載しています。
より具体的な体験談を読みたい方は、「
」をご覧ください。
藤沢市は、ショッピング施設や多数のスーパー、飲食店があり、買い物や外食には困りません。
都心部へのアクセスも良く、自然豊かで観光地もたくさんあるため、魅力あふれるエリアです。
藤沢市周辺の物件をお探しの方には、オープンハウス公式サイトへの登録がおすすめです。
当サイトに会員登録すると、閲覧できる物件数が大幅に増え、会員限定物件の情報をいち早く得ることができます。
オープンハウスには豊富な不動産の知識を持つスタッフが在籍しており、物件探しのサポートや住まいに関する疑問点などにお答えします。
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藤沢市は湘南海岸に位置し、美しい海岸線や緑豊かな公園が広がっており、のどかに暮らせるエリアです。1年中自然の豊かさを感じながら生活できます。
藤沢市では、子育て支援に積極的に取り組んでいます。子育て施設が充実しているほか、オンライン子育て相談なども行っており、子育てしやすい環境が整っています。
藤沢駅や辻堂駅は、JR東海道本線や湘南新宿ラインなどが乗り入れています。横浜までは約30分、東京駅までは約1時間でアクセス可能です。通勤や通学、お出かけに最適なエリアです。
高津区は、商業施設が多く利便性の高い駅前と閑静な住宅地の共存が特徴的な地域です。自然豊かかつ治安も良好で、子育て世帯のための支援も充実しているため住みやすいエリアといえます。本記事では、高津区の住みやすさや魅力、治安などを解説します。
堺市堺区は、優れた交通アクセスと古墳などの文化遺産の共存が特徴的な地域です。自然豊かな環境や、充実した子育て支援から、ファミリーでも住みやすいエリアと言えます。本記事では、堺市堺区の住みやすさや魅力、治安などを解説します。
墨田区には昔ながらの下町の雰囲気がある一方で、東京スカイツリーやソラマチなどの近代的な観光地もあります。交通の便もよく、墨田区は戸建てを建てるエリアとしては最適といえるでしょう。本記事では、墨田区の魅力や特徴、特に住みやすいエリアをランキング形式で紹介しています。墨田区の住みやすさやお出かけスポットなども解説しているので、ぜひ参考にしてください。
葛飾区は、「こち亀」や「寅さん」の舞台としても有名で、昔ながらの下町情緒溢れる雰囲気が特徴ですが、近年では駅前を中心に再開発が進んでいるエリアもあります。本記事では、葛飾区の交通アクセスや商業施設など、さまざまな観点から住みやすさについて解説していきます。
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中古住宅の購入時には消費税がかかるものとかからないものがあるため、どちらに該当するかを詳しく知っておくことが重要です。
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藤沢市の特徴は自然豊かでありながらも、買い物環境が整っているため、生活の利便性が高いところです。都心までも1時間で行けるのも非常に便利でしょう。また、警察や地域住民の協力によって治安が良いので、一人暮らしの女性や家族連れでも安心して暮らせます。