「下山門」駅徒歩12分の新築一戸建て 3,299万円、3LDK、◆◇ご内覧可能◇◆【並列駐車2台可能な2階建て×ゆったりとした主寝室9畳超の3LDK新築分譲住宅】、福岡県福岡市西区上山門１丁目

価格	3,299万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約8万円/月（ボーナス月の支払額:約13.5万円）
交通	筑肥線「下山門」駅徒歩12分通勤・通学を調べる
土地面積	98.43m²	建物面積	90.3m²

価格

3,299万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約8万円/月（ボーナス月の支払額:約13.5万円）

交通

筑肥線「下山門」駅徒歩12分

通勤・通学を調べる

土地面積

98.43m²

建物面積

90.3m²

オープンプレイス上山門サンセット

◆◇ご内覧可能◇◆【並列駐車2台可能な2階建て×ゆったりとした主寝室9畳超の3LDK新築分譲住宅】

LDK18畳以上

並列駐車2台可

本日見学可能

浴室1坪以上

主寝室8畳以上

全居室収納

現地完成済（1号棟）
リビング（1号棟）
リビング（1号棟）
リビング（1号棟）
キッチン（1号棟）

図面を取り寄せる（無料）見学予約（無料）

0120-717-021

※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

その他の物件画像

キッチン（1号棟）
キッチン（1号棟）
内装（1号棟）
内装（1号棟）
内装（1号棟）
内装（1号棟）
内装（1号棟）
内装（1号棟）
内装（1号棟）
浴室（1号棟）
前面道路
前面道路
間取図（1号棟）

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設備・仕様

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食洗機

キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

キッチン「ステディア」

浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

ワークトップ

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

バスルーム「AF」

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

周辺環境

詳しくはこちら

エフコープ上山門店まで約456m
サニー下山門店まで約311m
サングリンまで約408m

図面を取り寄せる（無料）見学予約（無料）

0120-717-021

※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

物件番号：534212
物件所在地	福岡県福岡市西区上山門１丁目[ 周辺地図 ] 「福岡県福岡市西区」の物件一覧
交通	筑肥線「下山門」駅徒歩12分「下山門」駅の物件一覧
価格	3,299万円ローンシミュレーション	間取り	3LDK
面積（土地／建物）	98.43m²／90.3m²	築年月	2024年8月
建物構造／階数	木造／地上2階建て	引渡可能年月	2025年1月
駐車場／台数	有／2台（1号棟）	建物現況	完成
土地権利	所有権	建築確認番号	第BVJ-ENG23-10-1300号
地代	-	地目	宅地
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	西北3.9m（公道）	建ぺい率／容積率	60%／150%
セットバック	-	私道負担	-
備考	景観法
設備／仕様／特徴	LDK18畳以上／1階にリビング／主寝室8畳以上／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／タッチキー／床暖房／複層ガラス／並列駐車2台以上可／南東側2.7ｍ通路／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	城原小学校「城原小学校」の物件一覧
中学校区	西陵中学校「西陵中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年12月23日
情報更新日	2024年12月21日	次回更新予定日	2025年1月4日

設備・仕様

食洗機

キッチン「ステディア」

ワークトップ

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

バスルーム「AF」

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

暖房乾燥機付き換気扇

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

洗面化粧台「EV」

水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。

トイレ「JS」

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。

ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

玄関ドア「防火戸ジエスタ」

「CAZAS+」は専用カードキーや、おサイフケータイ対応機種・Edy対応カードをかざすだけで施解錠できます。ピッキングに備えカギ穴は隠れて見えなくなっており、2ロック+DNキーを標準装備しています。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

図面を取り寄せる（無料）見学予約（無料）

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

周辺環境

エフコープ上山門店まで約456m
サニー下山門店まで約311m
サングリンまで約408m
下山門3号公園まで約931m
水ヶ元公園まで約817m
下山門5号公園まで約985m
ウエストコート姪浜まで約2022m
ココカラファイン薬局白十字病院店まで約1466m
ディスカウントドラッグコスモス下山門店まで約296m

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
福岡県福岡市西区上山門１丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

物件番号：534212
物件所在地	福岡県福岡市西区上山門１丁目[ 周辺地図 ] 「福岡県福岡市西区」の物件一覧
交通	筑肥線「下山門」駅徒歩12分「下山門」駅の物件一覧
価格	3,299万円ローンシミュレーション	間取り	3LDK
面積（土地／建物）	98.43m²／90.3m²	築年月	2024年8月
建物構造／階数	木造／地上2階建て	引渡可能年月	2025年1月
駐車場／台数	有／2台（1号棟）	建物現況	完成
土地権利	所有権	建築確認番号	第BVJ-ENG23-10-1300号
地代	-	地目	宅地
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	西北3.9m（公道）	建ぺい率／容積率	60%／150%
セットバック	-	私道負担	-
備考	景観法
設備／仕様／特徴	LDK18畳以上／1階にリビング／主寝室8畳以上／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／タッチキー／床暖房／複層ガラス／並列駐車2台以上可／南東側2.7ｍ通路／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	城原小学校「城原小学校」の物件一覧
中学校区	西陵中学校「西陵中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年12月23日
情報更新日	2024年12月21日	次回更新予定日	2025年1月4日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	福岡県福岡市西区上山門１丁目	筑肥線「下山門」駅	3,299万円	98.43m²／90.3m²

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お問い合わせ内容	物件を実際に見たいローン・税金などについて相談したいその他、ご希望やご質問などありましたら記入ください
ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	福岡県福岡市西区上山門１丁目	筑肥線「下山門」駅	3,299万円	98.43m²／90.3m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。