「瑞光四丁目」駅徒歩12分の新築一戸建て 3,280万円～4,280万円、2LDK+S～3LDK+S、家族の集まるLDKは対面式キッチン採用。食洗機や浴室乾燥機などの設備が標準搭載の新築分譲住宅です。、大阪府大阪市東淀川区南江口３丁目

価格	3,280万円～4,280万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約8万円/月～10.8万円/月（ボーナス月の支払額:約13.4万円～16.2万円）
交通	今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩12分今里筋線「井高野」駅徒歩13分通勤・通学を調べる
土地面積	69.5m²～88.09m²	建物面積	79.94m²～98.16m²

価格

3,280万円～4,280万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約8万円/月～10.8万円/月
（ボーナス月の支払額:約13.4万円～16.2万円）

交通

今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩12分
今里筋線「井高野」駅徒歩13分

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土地面積

69.5m²～88.09m²

建物面積

79.94m²～98.16m²

オープンプレイス南江口コンフォート

家族の集まるLDKは対面式キッチン採用。食洗機や浴室乾燥機などの設備が標準搭載の新築分譲住宅です。

LDK18畳以上

2駅以上利用可

本日見学可能

浴室1坪以上

ウォークインクロゼット

全居室収納

値下げ

完成予想図（4号棟）
完成予想図（1号棟）
現地
現地
現地

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0120-717-021

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前面道路
前面道路
前面道路
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間取図（3号棟）
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設備・仕様

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ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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周辺環境

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関西スーパー瑞光店まで約1853m
小松商店街まで約1938m

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物件番号：546520
物件所在地	大阪府大阪市東淀川区南江口３丁目[ 周辺地図 ] 「大阪府大阪市東淀川区」の物件一覧
交通	今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩12分「瑞光四丁目」駅の物件一覧今里筋線「井高野」駅徒歩13分「井高野」駅の物件一覧
価格	3,280万円～4,280万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S～3LDK+S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	69.5m²～88.09m²／79.94m²～98.16m²	工事完了予定年月	2025年2月
建物構造／階数	木造／地上2階建て～地上3階建て	引渡可能年月	2025年3月
駐車場／台数	有／1台（1～4号棟）	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第KS124-6120-50466号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	西3.3m（3・4号棟・公道）・西北3.3m（1・2号棟・公道）	建ぺい率／容積率	60%／160%
セットバック	-	私道負担	有 1.62m²～10.95m²
備考	一部路地部38％含／一部車庫等8.69m2含／準防火地域／通路提供部分0.1m2含（2号棟のみ）
設備／仕様／特徴	LDK18畳以上（3号棟のみ）／LDK15畳以上（4号棟のみ）／1階にリビング（1・3・4号棟）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器（2・3号棟）／浴室乾燥機／浴室1坪以上（2～4号棟）／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／ウォークインクロゼット（3号棟のみ）／シューズインクローク（1・3号棟）／鏡付シューズボックス（2・3号棟）／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／アクセントクロス（2・3号棟）／複層ガラス／2駅以上利用可／南西側隣地通路（1号棟のみ）／北東側隣地通路（3号棟のみ）／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区
中学校区
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年11月24日
情報更新日	2024年11月23日	次回更新予定日	2024年12月7日

設備・仕様

ガス温水床暖房

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

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周辺環境

関西スーパー瑞光店まで約1853m
小松商店街まで約1938m

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物件番号：546520
物件所在地	大阪府大阪市東淀川区南江口３丁目[ 周辺地図 ] 「大阪府大阪市東淀川区」の物件一覧
交通	今里筋線「瑞光四丁目」駅徒歩12分「瑞光四丁目」駅の物件一覧今里筋線「井高野」駅徒歩13分「井高野」駅の物件一覧
価格	3,280万円～4,280万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S～3LDK+S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	69.5m²～88.09m²／79.94m²～98.16m²	工事完了予定年月	2025年2月
建物構造／階数	木造／地上2階建て～地上3階建て	引渡可能年月	2025年3月
駐車場／台数	有／1台（1～4号棟）	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第KS124-6120-50466号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	西3.3m（3・4号棟・公道）・西北3.3m（1・2号棟・公道）	建ぺい率／容積率	60%／160%
セットバック	-	私道負担	有 1.62m²～10.95m²
備考	一部路地部38％含／一部車庫等8.69m2含／準防火地域／通路提供部分0.1m2含（2号棟のみ）
設備／仕様／特徴	LDK18畳以上（3号棟のみ）／LDK15畳以上（4号棟のみ）／1階にリビング（1・3・4号棟）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器（2・3号棟）／浴室乾燥機／浴室1坪以上（2～4号棟）／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納／ウォークインクロゼット（3号棟のみ）／シューズインクローク（1・3号棟）／鏡付シューズボックス（2・3号棟）／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／アクセントクロス（2・3号棟）／複層ガラス／2駅以上利用可／南西側隣地通路（1号棟のみ）／北東側隣地通路（3号棟のみ）／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区
中学校区
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年11月24日
情報更新日	2024年11月23日	次回更新予定日	2024年12月7日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	大阪府大阪市東淀川区南江口３丁目	今里筋線「瑞光四丁目」駅	3,280万円～4,280万円	69.5m²～88.09m²／79.94m²～98.16m²

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お問い合わせ内容	物件を実際に見たいローン・税金などについて相談したいその他、ご希望やご質問などありましたら記入ください
ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	大阪府大阪市東淀川区南江口３丁目	今里筋線「瑞光四丁目」駅	3,280万円～4,280万円	69.5m²～88.09m²／79.94m²～98.16m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。

新築一戸建て大阪府大阪市東淀川区南江口３丁目

オープンプレイス南江口コンフォート

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ガス温水床暖房

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

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ガス温水床暖房

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