「与野」駅徒歩5分の新築一戸建て 5,599万円～5,799万円、2LDK+2S～3LDK+S、対面式キッチン採用のLDK。浴室は広々一坪サイズ。食洗機や浴室乾燥機など設備充実の新築分譲住宅です。、埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目

価格	5,599万円～5,799万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約14.4万円/月～15万円/月（ボーナス月の支払額:約19.9万円～20.4万円）
交通	京浜東北線「与野」駅徒歩5分埼京線「与野本町」駅徒歩13分高崎線「さいたま新都心」駅徒歩19分通勤・通学を調べる
土地面積	66.41m²～72.97m²	建物面積	91.44m²～94.39m²

価格

5,599万円～5,799万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約14.4万円/月～15万円/月
（ボーナス月の支払額:約19.9万円～20.4万円）

交通

京浜東北線「与野」駅徒歩5分
埼京線「与野本町」駅徒歩13分
高崎線「さいたま新都心」駅徒歩19分

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土地面積

66.41m²～72.97m²

建物面積

91.44m²～94.39m²

オープンライブス与野アクセス

対面式キッチン採用のLDK。浴室は広々一坪サイズ。食洗機や浴室乾燥機など設備充実の新築分譲住宅です。

駅徒歩5分以内

2駅2線以上利用可

本日見学可能

浴室1坪以上

ウォークインクロゼット

南面バルコニー

完成予想図（2号棟）
現地
現地
前面道路
前面道路

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0120-717-021

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その他の物件画像

間取図（5号棟）
間取図（4号棟）
間取図（2号棟）

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設備・仕様

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キッチン「ステディア」

浄水器一体型水栓付のシステムキッチン。美しさと機能性を兼ね備えた薄型のレンジフード。スライド式の収納は奥のスペースまで有効に活用できます。

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

ワークトップ

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

食洗機

キッチンがすっきりと見えるビルトイン食器洗い乾燥機は、使う水量が手洗いに比べて少量のため、節水ができ、ランニングコストがお得になります。

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周辺環境

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JR「与野」駅まで約400m
JR「与野本町」駅まで約1040m
JR「さいたま新都心」駅まで約1520m

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物件番号：560914
物件所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目[ 周辺地図 ] 「埼玉県さいたま市中央区」の物件一覧
交通	京浜東北線「与野」駅徒歩5分「与野」駅の物件一覧埼京線「与野本町」駅徒歩13分「与野本町」駅の物件一覧高崎線「さいたま新都心」駅徒歩19分「さいたま新都心」駅の物件一覧
価格	5,599万円～5,799万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+2S～3LDK+S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	66.41m²～72.97m²／91.44m²～94.39m²	工事完了予定年月	2025年6月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2025年7月
駐車場／台数	有／1台（2・4・5号棟）	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第24UDI1W建08991号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-
接道状況	東4m（公道）	建ぺい率／容積率	60%／160%
セットバック	-	私道負担	有 1.84m²～1.88m²
備考	別途共有持分0.44m2有／路地部31～37％含／小型車のみ（4号棟のみ）／景観法／協定部分・通路提供部分1.7m2含（2号棟のみ）／協定部分・通路提供部分3.02m2含（5号棟のみ）
設備／仕様／特徴	LDK15畳以上／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／ウォークインクロゼット（2・4号棟）／鏡付シューズボックス／TVモニタ付インターホン／タッチキー／ガスコンセント／アクセントクロス／網戸／複層ガラス／南面バルコニー（2号棟のみ）／駅徒歩5分以内／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	下落合小学校「下落合小学校」の物件一覧
中学校区	与野東中学校「与野東中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2025年1月25日
情報更新日	2025年1月24日	次回更新予定日	2025年2月7日

設備・仕様

キッチン「ステディア」

レンジフード

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。

ワークトップ

温もりや柔らかさを感じさせるなめらかな質感の人工大理石。水アカが目立ちにくく、お手入れがカンタン。料理の時間も一層楽しくなります。

食洗機

バスルーム「ルーミー」

日常の疲れを癒やすここちのよいユニットバス。お手入れが簡単になる工夫が凝らされているため、手間をかけずに清潔さを保てます。

暖房乾燥機付き換気扇

乾燥・換気・暖房・冷房ができる多機能機器。洗濯物を浴室内に干して乾かすことができます。カビやダニを防ぎ、室内の空気を清潔に保ちます。

保温組みフタ

断熱構造により、長時間にわたりお湯の温度を一定に保つ機能を備えた保温浴槽。快適なバスタイムを提供します。

トイレ「JS」

汚れが付きにくい素材は綺麗を長持ちさせつつ、フチなし形状で簡単にお掃除ができます。

YKKAP「ピタットキー」

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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周辺環境

JR「与野」駅まで約400m
JR「与野本町」駅まで約1040m
JR「さいたま新都心」駅まで約1520m
イオン北浦和店まで約1450m
食品、衣類など豊富な商品を取り揃えています。駐車場、イオンATMも設置されています。営業時間：1階食品7：00〜23：00 2・3階9：00〜21：00
オーケー与野店まで約927m
針ヶ谷四丁目公園まで約559m
さいたま市立下落合小学校まで約831m
さいたま市立与野東中学校まで約650m
ドラッグスギ与野駅西口店まで約361m

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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物件番号：560914
物件所在地	埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目[ 周辺地図 ] 「埼玉県さいたま市中央区」の物件一覧
交通	京浜東北線「与野」駅徒歩5分「与野」駅の物件一覧埼京線「与野本町」駅徒歩13分「与野本町」駅の物件一覧高崎線「さいたま新都心」駅徒歩19分「さいたま新都心」駅の物件一覧
価格	5,599万円～5,799万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+2S～3LDK+S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	66.41m²～72.97m²／91.44m²～94.39m²	工事完了予定年月	2025年6月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2025年7月
駐車場／台数	有／1台（2・4・5号棟）	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第24UDI1W建08991号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-
接道状況	東4m（公道）	建ぺい率／容積率	60%／160%
セットバック	-	私道負担	有 1.84m²～1.88m²
備考	別途共有持分0.44m2有／路地部31～37％含／小型車のみ（4号棟のみ）／景観法／協定部分・通路提供部分1.7m2含（2号棟のみ）／協定部分・通路提供部分3.02m2含（5号棟のみ）
設備／仕様／特徴	LDK15畳以上／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／ウォークインクロゼット（2・4号棟）／鏡付シューズボックス／TVモニタ付インターホン／タッチキー／ガスコンセント／アクセントクロス／網戸／複層ガラス／南面バルコニー（2号棟のみ）／駅徒歩5分以内／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	下落合小学校「下落合小学校」の物件一覧
中学校区	与野東中学校「与野東中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2025年1月25日
情報更新日	2025年1月24日	次回更新予定日	2025年2月7日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目	京浜東北線「与野」駅	5,599万円～5,799万円	66.41m²～72.97m²／91.44m²～94.39m²

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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目	京浜東北線「与野」駅	5,599万円～5,799万円	66.41m²～72.97m²／91.44m²～94.39m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
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地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
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