江戸川区の住みやすさは？良いところや子育て世帯の住みやすさを紹介！

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江戸川区の魅力や特徴は、主に以下3つが挙げられます。

• 都心へのアクセスが便利
• 大小さまざまな公園がある
• 子育て支援が充実している

それぞれの魅力について解説します。

都心へのアクセスが便利

江戸川区では、以下の5路線を利用でき、どの線も都心へのアクセスが便利です。

• 京成線
• JR総武線
• 都営新宿線
• 東京メトロ東西線
• JR京葉線

なかでも乗降客数が多いといわれているのが、総武線の小岩駅です。

<小岩駅から主要駅までのアクセス>

目的地	所要時間
秋葉原駅	約15分
新宿駅	約35分
渋谷駅	約40分

小岩駅から秋葉原駅、新宿駅までは乗り換えなし、渋谷駅までは一度の乗り換えで移動できます。

大小さまざまな公園がある

江戸川区は都内でも公園が多く、その数は492園です。（令和3年4月時点）

区内で最も面積が広い葛西臨海公園をはじめ、親水公園や江戸川河川敷公園など、大小さまざまな公園が存在しています。

これだけ多くの公園があれば子供が遊ぶ場所に困らないため、子供がいるファミリーにとっては住みやすいエリアといえるでしょう。

また、広大な公園に限らず、運動施設も多くあるため、家族でスポーツを楽しみたい方にもおすすめです。

子育て支援が充実している

江戸川区では、子育て支援が充実しています。

代表的な子育て支援事業は以下のとおりです。

• 子どもと家庭のおとなりさん事業
• 食の支援（子ども食堂・おうち食堂・KODOMOごはん便）
• 子育て相談
• 緊急一時保育
• パパとパートナーのための育児ゼミ

「子どもと家庭のおとなりさん事業」は、年度内48回を上限として、子育て支援を必要とする家庭に訪問し、乳児支援や学習支援などを行う事業です。

また、食の支援や子育てに関する相談、パートナーにも育児を理解してもらうための支援も行っており、子育て世帯へのサポートが手厚いメリットがあります。

事業の詳しい内容やその他の支援については、江戸川区公式サイトからご確認ください。

東京都江戸川区は、小岩駅や葛西駅など、都心へアクセスしやすい駅が複数あり、通勤・通学するには最適なエリアです。

本項では、以下3つの交通の利便性についてご紹介します。

• 鉄道の利便性
• バスの利便性
• 高速道路の利便性

鉄道の利便性

先述したとおり、江戸川区では以下の5路線を利用できます。

• 京成線
• JR総武線
• 都営新宿線
• 東京メトロ東西線
• JR京葉線

どの路線も都心部へのアクセスは抜群で、場所にもよりますが基本的に東京や新宿などには乗り換えなし、または乗り換え1回のみで移動することが可能です。

また、江戸川区の主な駅は下記の通りです。

＜江戸川区の主な駅＞

駅名	路線
船堀駅	都営新宿線
西葛西駅	東京メトロ東西線
葛西駅	東京メトロ東西線
小岩駅	JR総武線
京成小岩駅	京成線
葛西臨海公園駅	JR京葉線

都心部への移動がしやすければ、通学や通勤に便利なほか、友人や家族とも気軽に出かけやすいでしょう。

バスの利便性

基本的に、江戸川区内の電車は東西方面へ走行しているため、南北への移動はバスが主流です。

「環七シャトルバス（シャトル☆セブン）」という路線バスが走行しており、葛飾区の亀有からJR京葉線葛西臨海公園駅まで繋がっています。

普段電車でアクセスしづらい場所へ移動できるため非常に便利です。

高速道路の利便性

江戸川区には高速道路もあるため、車を持っていれば都心部だけではなく地方にも気軽にアクセスできます。

江戸川区にある高速インターチェンジは、以下のとおりです。

• 小松川出入口（IC）
• 清新町出入口（IC）
• 船堀橋出入口（IC）
• 一之江出入口（IC）
• 篠崎出入口（IC）
• 葛西出入口（IC）

このように、江戸川区には多くのインターチェンジがあります。

都心へのアクセスはもちろん、千葉・神奈川方面への移動もスムーズにできるため、車を持っている方は出張や旅行もしやすいでしょう。

江戸川区には多くの公園があると紹介しましたが、なかでも代表的なのが以下の4つです。

• 葛西臨海公園
• 大島小松川公園
• 篠崎公園
• 総合レクリエーション公園

それぞれの公園の魅力について、順番にご紹介します。

葛西臨海公園

所在地	〒134-0086 東京都江戸川区臨海町6丁目2
電話番号	03-5696-1331
利用可能時間	24時間営業
入場料	無料
駐車場	有り
アクセス	JR京葉線「葛西臨海公園」下車　徒歩1分

葛西臨海公園は、江戸川区の中で最も面積が広い公園です。

江戸川区の南部に位置し、広さは約412haあります（日比谷公園25個分の広さ）。

公園内には、大観覧車や水族館、噴水広場など大人から子供まで楽しめる施設があるため、家族で訪れたり友人と出かけたりするのに最適といえるでしょう。

大島小松川公園

所在地	江東区大島9丁目（江戸川区小松川1丁目）
電話番号	03-3636-9365
利用可能時間	24時間営業
入場料	無料
駐車場	有り
アクセス	都営地下鉄新宿線「東大島駅」徒歩3分

大島小松川公園は、旧中川を挟んで江東区と江戸川区にまたがった公園です。

公園内には以下5つの広場があり、目的に応じて利用できます。

• スポーツ広場
• わんさか広場
• 自由の広場
• 季節の広場（北側と南側）
• 風の広場

特にスポーツ広場にはテニスコートや野球場などがあるため、スポーツを楽しみたい方におすすめです。

篠崎公園

所在地	〒133-0054 江戸川区上篠崎1丁目25-1
電話番号	03-3670-4080
利用可能時間	24時間営業
入場料	無料
駐車場	有り
アクセス	都営地下鉄新宿線「篠崎」（S20）から徒歩16分または京成バス72系統「浅間神社」下車徒歩4分

篠崎公園は、千葉県との県境を流れている江戸川の堤防西付近に広がる公園です。

桜やけやき、クスノキなどさまざまな花があり、特に春のシーズンは、桜が満開になるため、お花見スポットとしての役割もあります。

他にも、野球場やテニスコートなどのスポーツ施設もあるため、運動したい方にもおすすめです。

総合レクリエーション公園

所在地	江戸川区西葛西6丁目11番から南葛西7丁目3番
営業時間	24時間営業
最寄りのバス停	総合レクリエーション公園
駐車場	あり（165台）

総合レクリエーション公園は、東西に約3㎞にもわたる長い公園です。

幼児向けの遊具が揃う「子供の広場」や、アスレチックがある「富士公園」、フラワーガーデンなど、さまざまな広場が存在します。

そのため、目的に応じた遊び方ができるのが特徴です。

江戸川区の主なお出かけスポットは、以下のとおりです。

• 江戸川区スポーツランド
• アリオ葛西
• FIRSTA koiwa （ファスタ小岩）

それでは、順番にご紹介します。

江戸川区スポーツランド

所在地	〒133-0063 江戸川区東篠崎1丁目8-1
営業時間	詳細はお問い合わせください
最寄りのバス停	京成バス「江戸川スポーツランド」行き終点下車すぐ
駐車場	あり（114台）

江戸川区スポーツランドは、東京23区で唯一の区立アイススケート場です。

60m×30mと比較的広いスケート場で、初心者から上級者まで幅広く楽しめます。

夏の期間は大プールで水遊びを楽しめるほか、トレーニングルームやテニスコートなどもあり、体を動かすことが好きな方におすすめの施設です。

アリオ葛西

所在地	〒134-0084 東京都江戸川区東葛西9丁目3−3
営業時間	10：00〜21：00（店によって異なります）
最寄りのバス停	東葛西九丁目
駐車場	あり（1850台）

アリオ葛西は、東京メトロ東西線葛西駅からバスで約8分南に移動したところに位置します。

区内でも大きいショッピング施設であり、飲食店や雑貨店、食料品売り場やアパレルなどさまざまなお店が入っています。

普段の買い物には困らず、家族や友人と1日楽しめるスポットです。

FIRSTA koiwa （ファスタ小岩）

所在地	〒133-0056 東京都江戸川区南小岩7丁目24−20
営業時間	10：00〜21：00（店によって異なります）
最寄りのバス停	小岩駅
駐車場	なし

FIRSTA koiwa （ファスタ小岩）は、小岩駅から徒歩1分の便利な立地にあります。

飲食店が多く立ち並ぶ商業施設であり、タワーマンションと直結しています。

夜遅くまで営業している飲食店が多くあるため、仕事終わりに外食したいときにも便利です。

江戸川区は、子育て世帯が住むのに適したエリアですが、その理由として以下のような支援事業を行っていることが挙げられます。

• えどがわママパパ応援隊
• 私立幼稚園補助制度
• 子育てひろばの開放

それでは、順番にご紹介します。

えどがわママパパ応援隊

「えどがわママパパ応援隊」は、令和4年1月17日より始まった江戸川区家事・育児支援事業です。

区内に在住している3歳未満のお子さん、または多胎の妊婦さんがいる家庭を対象に、食事の準備や簡単な室内清掃、育児の補助などを行ってくれます。

利用時間は20時間から240時間までで、1時間あたり500円で利用できます。

ワンオペ育児や共働きで子供の面倒がなかなか見れない家庭にとっては、とても便利な支援サービスでしょう。

私立幼稚園補助制度

江戸川区では、子ども・子育て支援新制度の適用を受ける園（新制度園）とそれ以外の園（私学助成園）があり、保育料や無償化の仕組みが異なります。

• 私学助成園：月額31,000円までが無償化、入園料補助金80,000円までが補助対象
• 新制度園：幼児教育・保育無償化により0円、入園料補助金80,000円までが補助対象

参考：

補助金について｜江戸川区私立幼稚園協会

費用を抑えて私立幼稚園に通えるため、ぜひ活用してみてください。

子育てひろばの開放

子育てひろばは、就学前の乳幼児と保護者が自由に遊び、他の保護者と交流できる場です。

育児の悩みを相談することもでき、必要に応じて健康サポートセンターなどの専門機関と連携した育児のサポートを受けられます。

子育てひろばは区内20カ所に開放されているので、お近くの施設をご利用ください。

江戸川区と聞くと、治安はどうなのか気になる方もいるでしょう。

近年では各種団体にて防犯パトロールの強化や自転車盗対策などが行われており、防犯カメラの設置数も増加しました。

また、江戸川区全体で継続的に防犯対策や安全安心のまちづくりを行っており、今後も治安はより良くなる可能性が高いといえます。

江戸川区で住みやすいとされる駅は以下の5つです。

• 江戸川駅
• 葛西駅
• 篠崎駅
• 一之江駅
• 瑞江駅

順番に理由を解説します。

①江戸川駅

江戸川駅は、区内で最も東側に位置する駅です。

京成本線が利用でき、都心部まで乗り換え1回で移動できるアクセスの良さが魅力といえます。

主な都心部の駅	移動時間	乗換回数
東京駅	約44分	1回
新宿駅	約53分	1回
渋谷駅	約53分	2回

また、成田空港や羽田空港などにも簡単にアクセスでき、出張や旅行にも行きやすいエリアです。

駅周辺には「リブレ京成 江戸川駅前店」や「まいばすけっと 東小岩6丁目店」などのスーパーがあるため、買い物にも困ることはないでしょう。

②葛西駅

葛西駅は江戸川区の南エリアに位置し、東西線を利用できます。

大手町や飯田橋などの都心部へ乗り換えなしで移動できるため、通勤や通学に便利です。

葛西駅周辺には、マルエツやまいばすけっとなどのスーパーやコンビニがたくさんあり、買い物には困りません。

さらに、アリオも近場にあるため、買い物環境は申し分ないでしょう。

③篠崎駅

篠崎駅は、江戸川区の東側に位置する、千葉県寄りの駅です。

都営新宿線を利用でき、新宿駅までは乗り換えなしでアクセスできます。

隣駅の本八幡駅に行けば、JR総武線が通っているため、千葉方面へのアクセスも良好です。

篠崎駅周辺には繁華街がないため、治安も良く過ごしやすいエリアといえるでしょう。

④一之江駅

一之江駅は、都営新宿線を利用できる駅です。

新宿駅まで1本で移動でき、30分程度でアクセスできます。

都心部へのお出かけはもちろん、新宿駅まで行けばたくさんの電車や観光バスが乗り入れているため、旅行にも行きやすいエリアです。

また、学校や幼稚園が多くあるため防犯対策がしっかりしており、安心して住める点も魅力といえるでしょう。

⑤瑞江駅

瑞江駅では都営新宿線を利用でき、周辺は飲食店や商業施設が充実しています。

ショッピング施設「ラパーク瑞江」があるほか、ドン・キホーテや100円ショップなどもあるため、買い物環境が充実しています。

外食中心の生活をしている方や、物価の安さを重視したい方向きのエリアです。

江戸川区は、自然豊かな環境と都心への高いアクセス性を兼ね備えたエリアでありながら、都内の他区に比べて比較的家賃相場が落ち着いています。

単身者からファミリーまで、幅広いニーズに対応した間取りが揃っており、コストパフォーマンスの良い住まい選びが可能です。

以下は、2025年4月時点における最新の家賃相場データです。

間取り	家賃相場（万円）
1R	7.2万円
1K	7.3万円
1DK	9.4万円
1LDK	11.2万円
2K	-
2DK	13.1万円
2LDK	14.0万円
3K	13.4万円
3DK	15.6万円
3LDK	16.5万円
4K	16.7万円
4DK	18.5万円
4LDK	23.5万円
5K以上	20.1万円

この表からは、単身向けの1Kは7万円台前半、2LDK以上のファミリー向け物件は13万円以上と、間取りが広くなるにつれて家賃が上昇する傾向が見られます。

とはいえ、都心部までのアクセスや生活利便性を考慮すれば、費用対効果の高いエリアといえるでしょう。

ここからは、間取り別に家賃相場の特徴を解説します。

• 1R・1K・1DK
• 1LDK・2K・2DK
• 2LDK・3K・3DK
• 3LDK・4K・4DK・4LDK

1R・1K・1DK

江戸川区におけるワンルームから1DKまでの物件相場は、約7.2〜9.4万円程度です。

都内では比較的抑えられた価格帯で、初めての一人暮らしや学生、単身赴任などにも適しています。

駅徒歩5分圏内の物件も多く、通勤・通学にも便利なうえ、生活コストを抑えたい方におすすめのエリアといえるでしょう。

1LDK・2K・2DK

このクラスの物件は約11万円前後〜13万円台の価格帯で、カップルや夫婦、ゆとりある一人暮らしに適しています。駅近で新しい物件が多く、周辺には商業施設や医療機関も充実しています。

なお、2Kの家賃データは非公開ですが、同等の物件と比較して、10万円前後が目安と考えられます。

2LDK・3K・3DK

2LDK〜3DKの間取りは、13万円台〜15万円台が中心です。子育て世帯や在宅ワーカーにとっては、広さと設備のバランスが取れた物件が多く、人気の高いエリアです。

学校・保育園・公園なども近くに点在しており、家族で安心して暮らせる住環境が整っています。

3LDK・4K・4DK・4LDK

ファミリー層向けの3LDK以上の物件では、16万円〜23万円台の相場となっており、多世代同居や広い空間を求める方に最適です。

4LDKクラスの物件では23万円超となるため、戸建て並みの広さを求める方や、ゆとりある生活を重視するご家庭に向いています。

江戸川区の家賃水準は、都内にしては比較的控えめでありながら、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたエリアといえるでしょう。家族構成やライフスタイルに合わせた住まい選びに、ぜひご活用ください。

江戸川区に住むのがおすすめな人の特徴は、主に以下の2つです。

• 自然の多い都会に住みたい人
• 家族で子育て支援が充実した町に住みたい人

詳しく解説します。

自然の多い都会に住みたい人

江戸川区は、東京の最東端に位置し、自然豊かなエリアです。

荒川と江戸川に囲まれており、篠崎公園や葛西臨海公園など、区内には面積の広い公園がたくさんあります。

春のシーズンには桜が咲いたり、秋にはイチョウが見られたりなど、1年中自然を楽しめるスポットが多くあるため、自然が好きな人には向いているエリアです。

子供がたくさん遊べる公園もあるため、ファミリー層にもおすすめできます。

子育て支援が充実した町で家族で住みたい人

子育て支援が充実したエリアに住みたい人や、仕事と家事・育児をうまく両立させたい人にも江戸川区はおすすめです。

特に「えどがわママパパ応援隊」では、食事の支度や育児の手伝いなどを行ってくれるため、家事育児の負担を軽減できます。

ほかにも、江戸川区は私立幼稚園補助制度や食の支援などさまざまな子育て支援を実施しています。

支援をうまく活用することで、子育ての負担を抑えられるでしょう。

最後に、江戸川区についてよくある質問を紹介します。

江戸川区への居住を検討しているのであれば、事前に疑問や不安を解消しておきましょう。

• 江戸川区の住みやすさは？
• 江戸川区はなぜ人気？

江戸川区の住みやすさは？

防犯パトロールの強化や防犯カメラの設置など、さまざまな工夫により治安が良くなり、住みやすいエリアとなっています。

江戸川区はなぜ人気？

江戸川区が人気の理由として考えられるのは、主に以下の2つです。

• 自然が多い
• 子育てしやすい
• 治安が良くなった

ここまで解説したとおり、江戸川区には緑あふれる公園が数多くあるほか、育児や家事の負担を抑えられる子育て支援制度も充実しています。

そのため、ファミリー層からは特に人気のエリアです。

実際に、オープンハウスで江戸川区の住宅をご購入いただいたお客様の体験記を紹介します。

＜ご購入者様の家族構成＞

ご主人・奥様・お子様

＜きっかけと決め手＞

一戸建ての購入を検討しはじめたきっかけは、子どもができたことです。 賃貸物件にはエレベーターがなく、ベビーカーや荷物を運ぶのは難しいと思っていました。 この家は3番目に見た物件でしたが、角地で広いという理由で即決しました。

＜これから家を購入する方へのメッセージ＞

はじめから31・32歳で家を買うと決めていました。 妻が臨月に入ってすぐの契約だったので、出産準備や家探しで大変でした。 オープンハウスの方にも、「出産前5・6ヶ月ごろの安定期・出産後5・6ヶ月でご契約される方は多いですが、臨月でご契約された方は初めてです」と言われたくらいです。 大変だったけど、家族のために買った家に住むための準備期間のことは、これから先も忘れないと思います。

オープンハウス公式サイトでは、家のこだわりポイントなどをさらに詳しく掲載しています。

より具体的な体験談を読みたい方は、「購入体験記Vol.18」をご覧ください。

江戸川区には、アリオ葛西や瑞江のドン・キホーテなどのショッピング施設や多数のスーパー・飲食店があり、買い物環境や外食に困らないエリアです。

さらに緑豊かな公園が多く、子育てしやすい環境も整っています。

江戸川区の物件をお探しの方には、オープンハウス公式サイトへの会員登録がおすすめです。

当サイトに会員登録すると、閲覧できる物件数が大幅に増え、会員限定物件の情報をいち早くチェックできます。

オープンハウスには豊富な不動産知識を持ったスタッフが在籍しており、物件探しに関するサポートや住まい選びの疑問点にも丁寧に対応します。

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• 2023年9月時点の内容です。