「小岩」駅徒歩26分の新築一戸建て 4,480万円、3LDK+S、18畳のLDKは3面採光により風通し良好。食洗機・浴室乾燥機等の設備が充実した新築分譲住宅です。、東京都江戸川区鹿骨５丁目

価格	4,480万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約11.3万円/月（ボーナス月の支払額:約16.8万円）
交通	総武中央線「小岩」駅徒歩26分総武中央線「小岩」駅バス14分松本小学校下車徒歩2分通勤・通学を調べる
土地面積	70.19m²	建物面積	95.22m²

価格

4,480万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約11.3万円/月（ボーナス月の支払額:約16.8万円）

交通

総武中央線「小岩」駅徒歩26分
総武中央線「小岩」駅バス14分松本小学校下車徒歩2分

通勤・通学を調べる

土地面積

70.19m²

建物面積

95.22m²

オープンライブス鹿骨プロムナード

18畳のLDKは3面採光により風通し良好。食洗機・浴室乾燥機等の設備が充実した新築分譲住宅です。

LDK18畳以上

バス停から徒歩5分以内

本日見学可能

浴室1坪以上

ウォークインクロゼット

完成予想図（1号棟）
間取図（1号棟）

図面を取り寄せる（無料）見学予約（無料）

0120-717-021

※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

設備・仕様

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バスルーム「ルーミー」

ステンレス製のヘアキャッチャーでお手入れラクラク、見た目はスッキリなスリム排水口。パッキンをなくしたお掃除簡単ドア。壁・床・天井に汚れが付きにくくカビが生えづらい乾式目地を採用。

洗面化粧台「シーライン」

汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

トイレウォシュレット「ベーシア」

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

周辺環境

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JR「小岩」駅まで約2080m
まいばすけっと南小岩1丁目店まで約572m
アタック西篠崎店まで約863m

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

物件番号：528012
物件所在地	東京都江戸川区鹿骨５丁目[ 周辺地図 ] 「東京都江戸川区」の物件一覧
交通	総武中央線「小岩」駅徒歩26分「小岩」駅の物件一覧総武中央線「小岩」駅バス14分松本小学校下車徒歩2分「小岩」駅の物件一覧
価格	4,480万円ローンシミュレーション	間取り	3LDK+S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	70.19m²／95.22m²	工事完了予定年月	2024年8月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2024年9月
駐車場／台数	有／1台	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第23UDI1T建04275号
地代	-	地目	宅地
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	北5.6m（公道）	建ぺい率／容積率	60%／150%
セットバック	-	私道負担	-
備考	景観法
設備／仕様／特徴	LDK18畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／3面採光／ウォークインクロゼット／シューズインクローク／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／複層ガラス／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	松本小学校「松本小学校」の物件一覧
中学校区	小岩第五中学校「小岩第五中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年4月29日
情報更新日	2024年4月28日	次回更新予定日	2024年5月12日

設備・仕様

バスルーム「ルーミー」

洗面化粧台「シーライン」

汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

トイレウォシュレット「ベーシア」

ガス温水床暖房

YKKAP「ピタットキー」

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

図面を取り寄せる（無料）見学予約（無料）

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

周辺環境

JR「小岩」駅まで約2080m
まいばすけっと南小岩1丁目店まで約572m
アタック西篠崎店まで約863m
鹿骨二丁目第二児童遊園まで約1358m
江戸川区立松本小学校まで約242m
江戸川区立小岩第五中学校まで約402m
南小岩保育園まで約652m
東京東病院まで約748m
佐々木内科小児科クリニックまで約985m

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
東京都江戸川区鹿骨５丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

物件番号：528012
物件所在地	東京都江戸川区鹿骨５丁目[ 周辺地図 ] 「東京都江戸川区」の物件一覧
交通	総武中央線「小岩」駅徒歩26分「小岩」駅の物件一覧総武中央線「小岩」駅バス14分松本小学校下車徒歩2分「小岩」駅の物件一覧
価格	4,480万円ローンシミュレーション	間取り	3LDK+S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	70.19m²／95.22m²	工事完了予定年月	2024年8月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2024年9月
駐車場／台数	有／1台	建物現況	建築中
土地権利	所有権	建築確認番号	第23UDI1T建04275号
地代	-	地目	宅地
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	-
接道状況	北5.6m（公道）	建ぺい率／容積率	60%／150%
セットバック	-	私道負担	-
備考	景観法
設備／仕様／特徴	LDK18畳以上／システムキッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／3面採光／ウォークインクロゼット／シューズインクローク／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／複層ガラス／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	松本小学校「松本小学校」の物件一覧
中学校区	小岩第五中学校「小岩第五中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年4月29日
情報更新日	2024年4月28日	次回更新予定日	2024年5月12日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	東京都江戸川区鹿骨５丁目	総武中央線「小岩」駅	4,480万円	70.19m²／95.22m²

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お問い合わせ内容	物件を実際に見たいローン・税金などについて相談したいその他、ご希望やご質問などありましたら記入ください
ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	東京都江戸川区鹿骨５丁目	総武中央線「小岩」駅	4,480万円	70.19m²／95.22m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。

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