「十三」駅徒歩9分の新築一戸建て 4,180万円～4,280万円、2LDK+S～2LDK+2S、神津小学校まで3分(182ｍ)。全棟南向き♪「十三」駅が徒歩9分のカースペース付きの新邸です。、大阪府大阪市淀川区十三元今里２丁目

価格	4,180万円～4,280万円ローンシミュレーション
月々の支払い	約10.5万円/月～10.8万円/月（ボーナス月の支払額:約15.9万円～16.2万円）
交通	阪急京都線「十三」駅徒歩9分東海道線「塚本」駅徒歩16分阪急神戸線「神崎川」駅徒歩20分通勤・通学を調べる
土地面積	53.43m²～57.17m²	建物面積	103.12m²～105.1m²

価格

4,180万円～4,280万円

ローンシミュレーション

月々の支払い

約10.5万円/月～10.8万円/月
（ボーナス月の支払額:約15.9万円～16.2万円）

交通

阪急京都線「十三」駅徒歩9分
東海道線「塚本」駅徒歩16分
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩20分

通勤・通学を調べる

土地面積

53.43m²～57.17m²

建物面積

103.12m²～105.1m²

オープンライブス十三元今里サンシャイン

神津小学校まで3分(182ｍ)。全棟南向き♪「十三」駅が徒歩9分のカースペース付きの新邸です。

駅徒歩10分以内

2駅2線以上利用可

本日見学可能

浴室1坪以上

建物面積100㎡以上

ウォークインクロゼット

全居室収納

南面バルコニー

南側道路面す

現地完成済（4号棟）
現地完成済（4号棟）
前面道路
間取図（4号棟）
間取図（2号棟）

図面を取り寄せる（無料）見学予約（無料）

0120-717-021

※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

その他の物件画像

間取図（3号棟）

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設備・仕様

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クリナップ「ステディア」

サビにくく、汚れや熱にも強い丈夫なワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。

トイレウォシュレット「ベーシア」

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。

ガス温水床暖房

足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

YKKAP「ピタットキー」

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

周辺環境

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阪急「神崎川」駅まで約1600m
サンディ十三店まで約160m
業務スーパー十三店まで約265m

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※通話料無料。携帯電話、PHSからもご利用いただけます。

物件番号：523353
物件所在地	大阪府大阪市淀川区十三元今里２丁目[ 周辺地図 ] 「大阪府大阪市淀川区」の物件一覧
交通	阪急京都線「十三」駅徒歩9分「十三」駅の物件一覧東海道線「塚本」駅徒歩16分「塚本」駅の物件一覧阪急神戸線「神崎川」駅徒歩20分「神崎川」駅の物件一覧
価格	4,180万円～4,280万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S～2LDK+2S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	53.43m²～57.17m²／103.12m²～105.1m²	築年月	2024年4月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2024年6月
駐車場／台数	有／1台	建物現況	完成
土地権利	所有権	建築確認番号	第KS123-6120-50614号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-
接道状況	南5.3m（私道）	建ぺい率／容積率	80%／200%
セットバック	-	私道負担	有 12.73m²
備考	車庫等8.12～8.18m2含
設備／仕様／特徴	建物面積100m2以上／南側道路面す／LDK15畳以上／全居室6畳以上（4号棟のみ）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上（4号棟のみ）／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納（4号棟のみ）／ウォークインクロゼット（3・4号棟）／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／トップライト（2・3号棟）／複層ガラス／南面バルコニー／駅徒歩10分以内／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	神津小学校「神津小学校」の物件一覧
中学校区	新北野中学校「新北野中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年5月3日
情報更新日	2024年5月2日	次回更新予定日	2024年5月16日

設備・仕様

クリナップ「ステディア」

サビにくく、汚れや熱にも強い丈夫なワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。

トイレウォシュレット「ベーシア」

ガス温水床暖房

YKKAP「ピタットキー」

ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。

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周辺環境

阪急「神崎川」駅まで約1600m
サンディ十三店まで約160m
業務スーパー十三店まで約265m
塚本駅前公園まで約1141m
大阪市立神津小学校まで約182m
大阪市立新北野中学校まで約460m
ローソン淀川十三西店まで約170m
ダイコクドラッグ十三筋店まで約545m
もといまロード商店街まで約130m

周辺地図

地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
大阪府大阪市淀川区十三元今里２丁目付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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物件番号：523353
物件所在地	大阪府大阪市淀川区十三元今里２丁目[ 周辺地図 ] 「大阪府大阪市淀川区」の物件一覧
交通	阪急京都線「十三」駅徒歩9分「十三」駅の物件一覧東海道線「塚本」駅徒歩16分「塚本」駅の物件一覧阪急神戸線「神崎川」駅徒歩20分「神崎川」駅の物件一覧
価格	4,180万円～4,280万円ローンシミュレーション	間取り	2LDK+S～2LDK+2S（Sはサービスルームの略です）
面積（土地／建物）	53.43m²～57.17m²／103.12m²～105.1m²	築年月	2024年4月
建物構造／階数	木造／地上3階建て	引渡可能年月	2024年6月
駐車場／台数	有／1台	建物現況	完成
土地権利	所有権	建築確認番号	第KS123-6120-50614号他
地代	-	地目	宅地
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
都市計画	市街化区域	借地期間	-
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	-
接道状況	南5.3m（私道）	建ぺい率／容積率	80%／200%
セットバック	-	私道負担	有 12.73m²
備考	車庫等8.12～8.18m2含
設備／仕様／特徴	建物面積100m2以上／南側道路面す／LDK15畳以上／全居室6畳以上（4号棟のみ）／システムキッチン／対面式キッチン／食器洗乾燥機／浄水器／浴室乾燥機／浴室1坪以上（4号棟のみ）／シャワー付洗面台／トイレ2ヶ所／温水洗浄便座／全居室収納（4号棟のみ）／ウォークインクロゼット（3・4号棟）／TVモニタ付インターホン／タッチキー／床暖房／トップライト（2・3号棟）／複層ガラス／南面バルコニー／駅徒歩10分以内／2駅2線以上利用可／都市ガス／公共水道／公共下水
小学校区	神津小学校「神津小学校」の物件一覧
中学校区	新北野中学校「新北野中学校」の物件一覧
取引形態	媒介	取引条件の有効期限	2024年5月3日
情報更新日	2024年5月2日	次回更新予定日	2024年5月16日

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	大阪府大阪市淀川区十三元今里２丁目	阪急京都線「十三」駅	4,180万円～4,280万円	53.43m²～57.17m²／103.12m²～105.1m²

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お問い合わせ内容	物件を実際に見たいローン・税金などについて相談したいその他、ご希望やご質問などありましたら記入ください
ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

物件種別	所在地	最寄駅	価格	面積（土地／建物）
新築一戸建て	大阪府大阪市淀川区十三元今里２丁目	阪急京都線「十三」駅	4,180万円～4,280万円	53.43m²～57.17m²／103.12m²～105.1m²

ご見学希望日時	第1希望第2希望その他、ご要望などご自由に記入ください営業より日時確定・相談のご連絡をいたします。お待合わせ場所なども、その際に相談させていただきます。
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ご希望の担当者	※以前弊社にお問い合せをされたことがある場合
何曜日がお休みですか？	月曜日火曜日水曜日木曜日金曜日土曜日日曜日その他

上記内容と現況が異なる場合には現況を優先とします。
建築条件付土地とは、土地売買契約後、一定期間以内に土地の売主または売主の指定する建築業者と、建築請負契約を締結していただくことを条件として売買される土地のことをいいます。この期間内に建築請負契約が成立しなかった場合は、売買契約は白紙となり、お支払い頂いた代金は全額返還致します。
建築条件が無い物件の参考プランは、建築請負会社を特定するものではありません。
完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
写真には一部CG加工をしたものがある場合があります。
掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
掲載画像にモデルルーム、モデルハウス、展示場、ショールームの画像があった場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
陽当り・眺望・通風・採光についての説明は将来にわたって保証されるものではありません。
徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
電車所要時間は日中平常時のもので時間帯により異なります。また乗換え・待ち時間は含みません。　
バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
略式凡例/RC＝鉄筋コンクリート、SRC＝鉄骨鉄筋コンクリート、SERVICE　ROOM＝納戸、SB＝セットバック、P＝駐車スペース、WIC＝ウォークインクローゼット、W＝洗濯機置場、R＝冷蔵庫置場、WC＝トイレ、CLO＝クローゼット、STO＝保管庫、VOID＝吹抜、ENT＝玄関
情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
掲載の物件は仲介物件です。ご契約に至った場合、消費税相当額を含む当社規定の仲介手数料をお支払い頂きます。

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新築一戸建て大阪府大阪市淀川区十三元今里２丁目

オープンライブス十三元今里サンシャイン

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設備・仕様

クリナップ「ステディア」

トイレウォシュレット「ベーシア」

ガス温水床暖房

YKKAP「ピタットキー」

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設備・仕様

クリナップ「ステディア」

トイレウォシュレット「ベーシア」

ガス温水床暖房

YKKAP「ピタットキー」

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

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クリナップ「ステディア」

トイレウォシュレット「ベーシア」

ガス温水床暖房

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トイレウォシュレット「ベーシア」

ガス温水床暖房

YKKAP「ピタットキー」

屋根材「カラーベストコロニアルクァッド」

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