住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済の2種類があります。元利均等返済は、返済期間中の返済額(元金と利息の合計)が毎月均等になる返済方法です。金利が変わらなければ、毎月の返済額は一定です。
毎月の返済額が一定なので、教育資金や出産費用も含めた、長期にわたる資金計画が立てやすいというメリットがある分、元金均等返済に比べて支払い利息の総額が多くなるというデメリットがあります。
都市銀行やネット銀行でも、元利均等返済のみ取り扱っている金融機関も多く、多くの方に選ばれている返済方法です。
元金均等返済は、返済期間中の元金の返済額を均一にし、それに利息を加えて返済します。元金が減るにつれ利息も少なくなるため、返済額は次第に少なくなっていきます。
元金の多い返済当初は利息の支払額も多く、毎月の返済負担が重たくなりますが、支払い利息の総額が少なくなるのがメリットです。
元金均等返済の場合、返済当初の高い返済額で審査が行われるため、元利均等返済に比べて借入れ可能額は少なくなります。
比較的資金に余裕のある方であれば、当初の返済額が大きくても払える余裕があれば、利息の総額をおさえたいという人にオススメです。
元利均等返済 | 元金均等返済 | |
---|---|---|
借入金 | 5,000万円 | 5,000万円 |
返済年数 | 35年 | 35年 |
金利 | 2% | 2% |
借入日 | 2015年7月1日 | 2015年7月1日 |
当初の返済額 | 16万5,631円 | 20万2,380円 |
最終月の返済額 | 16万5,580円 | 11万9,307円 |
総返済額(元金分) | 5,000万円 | 5,000万円 |
総返済額(利息金分) | 1,956万4,969円 | 1,754万1,548円 |
都心部などの住宅密集地にある土地では、ときおり不動産広告に「セットバック」に関する情報が記載されていることがあります。セットバックとは「建物を前面の道路から後退させて建てる」ことを指しており、住まいに関する重要なルールの1つです。今回はセットバックのルールや土地の取り扱い、セットバックが必要な物件を購入する際のポイントについて見ていきましょう。
「新築と中古」ではライフサイクルの中でどのような違いが生まれるのか、考えてみましょう。
葛飾区は、「こち亀」や「寅さん」の舞台としても有名で、昔ながらの下町情緒溢れる雰囲気が特徴ですが、近年では駅前を中心に再開発が進んでいるエリアもあります。本記事では、葛飾区の交通アクセスや商業施設など、さまざまな観点から住みやすさについて解説していきます。
中野区は新宿区と渋谷区に隣接しており、交通アクセスの利便性が高いエリアです。子育てに特化した支援が充実しており、家族で暮らす街としても人気です。また、漫画やアニメなどの店舗が出店していることから、「サブカルチャーの聖地」と呼ばれています。本記事では、中野区の住みやすさやイメージについて詳しくご紹介します。
横浜市栄区の特徴や魅力をご紹介します。緑が多く豊かな自然環境に恵まれる横浜市栄区。でも交通アクセスの便はどうなのか?子育てはしやすいのか?栄区の気になるポイントを掘り下げて解説します!栄区で戸建やマンション賃貸を検討している方は要チェックです!
横浜市港南区の特徴や魅力をご紹介します。交通のアクセスやショッピングの利便性はどうなのか?子育て世帯にとって住みやすい街なのか?港南区の気になるポイントを掘り下げて解説します!港南区で戸建やマンション賃貸を検討している方は要チェックです!
南区は下町情緒あふれる街であり、自然も豊かな環境が魅力の街です。治安も良好で子育て世帯のための支援も充実しており、一人暮らしからファミリー層まで暮らしやすいエリアと言えます。本記事では、南区の住みやすさや魅力、治安などを解説します。
横浜市内で特に自然が多い緑区は、植物や生物を観察できる大きな公園や、アスレチックを楽しめる施設などが充実しています。さらに、交通アクセスの利便性が高く、横浜市内の移動はもちろんのこと、都内へのアクセスも抜群です。本記事では、緑区の住みやすさや子育て世帯から見た魅力をご紹介します。
家さがし初心者さん必見!
みんなが知りたい疑問や、家さがしに役立つ基礎知識をわかりやすく解説します。
最新情報をお届けします