尼崎市は、兵庫県南東部に位置する人口約45万人の中核市です。
明治時代に紡績工場の開業を契機に工業都市として発展し、現在は南部に工業地帯、中央部に商業エリア、北部に住宅街が広がる街並みが特徴です。
交通アクセスの良さや再開発による住環境の向上もあり、多様なライフスタイルに対応できる都市へと変化しました。
本記事では、尼崎市の魅力や住みやすさ、治安の傾向について詳しく紹介します。
引っ越しを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
尼崎市は、兵庫県南東部に位置する中核市です。
現在では、再開発の進展により、暮らしやすい街へと変化を遂げています。ここでは、尼崎市の現在の状況について詳しく見ていきます。
市と警察による防犯対策の強化により、現在では、街全体の安全性も向上しております。
「尼崎駅」周辺をはじめ、生活インフラや街並みの整備が進み、クリーンで明るい印象の街へと変化しました。
さらに、口コミでも「住みやすくなった」といった声が多く見られるようになっています。
ここでは、尼崎市の魅力を象徴する3つの特徴について紹介します。
尼崎市にはJR・阪急電鉄・阪神電車が走っており、これらの路線を利用することでスムーズに移動することが可能です。
梅田まで約5分、三ノ宮まで約16分、京都まで約35分で行けるのが尼崎市の魅力でしょう。
また、地域内の公共交通機関の充実により、鉄道以外を利用すれば関西主要都市だけでなく、市内の移動も非常に便利です。
JR尼崎駅北口にあった「キリンビール神崎工場」跡地を中心に再開発が行われ、大規模な都市再生プロジェクトが進行中です。
再開発によって尼崎駅周辺では、新たな商業施設「あまがさきキューズモール」やタワーマンションの建設が行われ、より魅力的なショッピングや住環境が形成されつつあります。
綺麗な街並みだけでなく、利便性も向上しているため、生活の質の向上に寄与しているといえるでしょう。
この賞は、実際にその地域で生活するという視点から、「発展性」「住環境」といった5つの基準を設定し、公平な審査のもと「本当に住みやすい街」を選定したランキングです。
尼崎市はこの賞で再開発による街の発展や、大都市のベッドタウンとなりうるアクセスの良さを高く評価されました。
今後もJR尼崎駅周辺には超高層マンションが増えるため、ベッドタウンとして、尼崎市は関西地方における住みやすい街として高い評価を受け続けるでしょう。
ここでは、尼崎市の交通インフラについて3つの視点から紹介します。
尼崎市には非常に多くの路線が通っており、以下の路線が利用可能です。
また、JR尼崎駅は3路線が乗り入れており、東海道本線と福知山線、東西線の3路線が利用できるのも魅力です。
他にも多くの駅があるため、尼崎市内はもちろん、神戸市や宝塚市、京都、大阪へもアクセスしやすく、通勤・通学だけでなく、買い物やレジャーにも便利な立地といえます。
阪神バスでは、全線が乗り放題かつ、バス停付近の店舗で使えるお得な特典もついた1日乗車券の販売をしています。
アプリでしか購入できませんが、お得な乗車券ですので、阪神バスをよく利用する方は購入を検討してみても良いでしょう。
これらの高速道路を利用することで、尼崎市から大阪市や神戸市の中心部、関西国際空港への移動が迅速かつ効率的に行えます。
自動車を主要な交通手段としている場合、仕事や休日のおでかけなど、さまざまな目的での長距離移動において高速道路の利便性が際立つでしょう。
ここでは、尼崎市の治安に関する背景や現在の取り組み、女性や子育て世帯の視点から見た実態について紹介します。
「ひったくり撲滅宣言」や「自転車盗難対策」、地域の見回り活動の強化などが行われた結果、街の安全性は着実に向上しています。
特に再開発が進んだJR尼崎駅周辺や、住宅地として整備が進むエリアでは、防犯カメラの設置や街灯の増設も進められており、夜道の安全性が向上しています。
繁華街に近いエリアでは注意が必要な場所もありますが、基本的な防犯意識を持ち、エリア選びをしっかり行えば、快適な生活が期待できるでしょう。
尼崎市には、家族連れやカップル、一人でも楽しめる多彩なおでかけスポットが揃っています。
自然を感じられる広大な公園から、ユニークな博物館、歴史を体感できるお城まで、休日のおでかけ先に困ることはありません。ここでは、尼崎市を代表する3つのおでかけスポットを紹介します。
| 所在地 | 尼崎市椎堂1丁目35−1 |
|---|---|
| 電話番号 | 06-6497-5777 |
| 利用可能時間 | 24時間 |
| 入場料 | 無料 |
| 駐車場 | 14台あり/無料 |
| アクセス | 阪神バス「椎堂」下車。徒歩約10分 |
春になると見事な桜が咲き誇る桜並木や、藤棚、木々に囲まれた広い自由広場などがあり、自然が溢れています。
カラフルなトンネル遊具や砂場といった小さなお子さまでも遊べる場所もあるため、休日に家族連れで訪れると良いでしょう。
また、有料となりますが、軟式野球場とテニスコートもあるため、体を動かすにもぴったりです。
| 所在地 | 尼崎市西本町北通3丁目93 |
|---|---|
| 電話番号 | 06-6413-1163 |
| 利用可能時間 | 火曜日〜日曜日：10:00〜16:00 |
| 入場料 | 無料 |
| 駐車場 | 15台あり/無料 |
| アクセス | 阪神電車「尼崎駅」下車、西改札口から南西に徒歩約5分 |
尼崎信用金庫職員が趣味で集めた貯金箱コレクションをもとに、1984年4月に設立されました。
日本はもちろん、欧米や中南米、アジア、中東といった世界62カ国の今と昔の貯金箱を約24,000点収蔵しており、貯金箱を通じて世界各国の文化に触れることができます。
アメリカの鉄製カラクリ貯金箱や、ヨーロッパのブリキ製の貯金箱などの珍しい外国の貯金箱から、楽しい仕掛けのある貯金箱まで揃っており、大人から子どもまで楽しむことが可能です。
来館者には、縁起が良いとされる宝珠の貯金箱のプレゼントもあるので、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。
| 所在地 | 尼崎市北城内27番地 |
|---|---|
| 電話番号 | 06-6480-5646 |
| 利用可能時間 | 9:00〜17:00 |
| 入場料 | 一般・学生/500円 小・中・高校生/250円 未就学児は無料 |
| 駐車場 | 20台あり/1時間400円 |
| アクセス | 阪神電車本線「尼崎駅」下車、南口より徒歩約5分 |
江戸時代初期に大坂の西の守りとして、三重の堀を持つ強固さと、甲子園球場の約3.5倍に相当する敷地を持って築かれました。
尼崎城は明治維新まで残っていましたが、1873年に廃城しています。
2017年に家電量販店「旧ミドリ電化」の創業者である安保詮（あぼあきら）氏が、約12億円の私財を投じて尼崎城天守を建設して、尼崎市に寄贈。
現在は尼崎城址公園内で一般公開されています。
城内では尼崎名物が揃ったショップや、忍者や武者の衣装を身につけて記念撮影、剣術や鉄砲の体験コーナー、槍や刀の重さ体験など、遊びながら学べるコンテンツが豊富に揃っています。
日常生活をサポートする制度に加え、将来を見据えた「学び」の取り組みも盛んです。
ここでは、子育て世帯から見た尼崎市の魅力について、2つのポイントから解説します。
尼崎市では、子育て家庭を支える支援が多方面に整備されています。
たとえば、公式サイト「子育て応援サイト あまっこいきいきナビ」では、保育施設の検索や健康診査、予防接種情報をわかりやすくまとめて掲載しています。忙しい保護者でも必要な情報にすぐアクセスできる設計です。
また、子どもの医療費助成制度や、18歳まで対象となるひとり親家庭への支給手当など、経済的負担を軽減するサポートも充実しています。こうした支援体制により、尼崎市は安心して子育てできる住環境を整えています。
代表的な取り組みが「みんなの尼崎大学」プロジェクトで、市民が講座やイベントを通じて楽しく学び、地域とつながる機会を提供しています。
さらに、市内には「学びと育ち研究所」があり、有名大学の教授陣と連携して、科学的根拠に基づいた教育政策の研究・実践を推進。
新しい学習指導要領や大学入試改革にも対応し、主体的で対話的な学びを促進する環境づくりが進められています。
単身者向けからファミリー層向けまで物件の選択肢が幅広く、ライフスタイルに合わせた住まい探しがしやすいのが特長です。
以下に、2025年4月時点での間取り別家賃相場をまとめましたので、参考にしてください。
| 間取り | 家賃相場（万円） |
|---|---|
| 1R | 6.7万円 |
| 1K | 6.8万円 |
| 1DK | 7.3万円 |
| 1LDK | 9.5万円 |
| 2K | - |
| 2DK | - |
| 2LDK | 12.2万円 |
| 3K | 10.3万円 |
| 3DK | 12.2万円 |
| 3LDK | - |
| 4K | 12.3万円 |
| 4DK | 12.3万円 |
| 4LDK | - |
| 5K以上 | 14.0万円 |
※参考：
【SUUMO】尼崎市（兵庫県）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場
尼崎市はワンルーム〜1DKが6〜7万円台と手頃な水準で、初めての一人暮らしにも適した家賃帯です。
2LDK以上のファミリー向け物件も10万円台前半が中心で、関西圏の中でもコストパフォーマンスの良い住まいが見つかりやすいエリアといえます
駅近物件が豊富で、大阪・神戸方面へのアクセスも良好なため、単身者や学生に人気の間取りです。
また、新築物件でもリーズナブルな価格帯が多く、コストを抑えた一人暮らしを希望する方にはおすすめです。
なお、2Kや2DKのデータは今回の集計には出ていませんが、駅近・新築物件で探す場合は、1LDKと同等か少し高めの価格帯を想定するとよいでしょう。
生活圏内に買い物施設が充実しているため、利便性を重視する方にも適しています。
特に、2LDKの間取りでは新婚世帯や小さな子どもがいる家庭に人気です。
比較的静かな住宅街エリアも多く、子育て環境を重視する方にもおすすめのゾーンです。
また、5K以上の大型物件になると約14.0万円程度となり、多世代同居や在宅ワークスペース確保を考える世帯にも適した選択肢が広がります。
広さと価格のバランスを考えながら、希望する住環境に合わせた住まい選びが可能です。
ライフスタイルや価値観に応じて、さまざまなニーズに応えられる住環境が整っています。
ここでは、特に尼崎市に向いている人のタイプを紹介します。
「子どもの育ち支援センターいくしあ」などの専門機関がサポート体制を整えており、育児や子どもの成長に関する悩みも安心して相談できます。
また、医療費助成や各種手当など、経済的な負担を軽減する制度も豊富です。
子どもを安心して育てたいと考えているご家庭には、尼崎市は非常に心強い選択肢といえるでしょう。
JR・阪急・阪神の3社が市内を走り、大阪駅へは新快速で約5分という好立地。また、市内をカバーするバス路線も充実しており、近隣地域への移動もスムーズです。
関西国際空港や伊丹空港へもアクセスしやすく、出張や旅行が多い方にも快適な環境が整っています。
大阪市内や神戸市内に比べるとコストを抑えられるため、生活費をできるだけセーブしながら便利な環境で暮らしたい方に適しています。
コストパフォーマンス重視で関西圏に拠点を持ちたい方に、尼崎市は非常におすすめできるエリアです。
ここでは、尼崎市に関するよくある質問について、わかりやすく解説します。
尼崎市には、全体的に住みやすいエリアが広がっていますが、一部では治安に注意が必要な場所もあります。
特に、阪神電車沿線の「阪神尼崎駅」周辺や「出屋敷駅」周辺は、過去に歓楽街やギャンブル施設が密集していた背景から、夜間の雰囲気に不安を感じる人もいるエリアです。現在は再開発が進み、以前よりも街の安全性は向上していますが、住まい選びの際には、実際に現地を訪れて昼夜の雰囲気を確認するのが安心です。
武庫之荘は閑静な住宅街が広がり、駅前の商業施設も充実しているため、生活のしやすさが魅力です。
また、JR尼崎駅周辺も再開発が進み、「あまがさきキューズモール」などができ、ショッピングや日常の利便性が向上しました。
大阪や三ノ宮へのアクセスも良く、通勤・通学にも便利な立地です。
アクセスの良さや再開発による街の発展が高く評価され、実際に住んでいる人たちからも好評です。
交通・買い物・子育て環境といったバランスの良さが、尼崎市の大きな強みといえるでしょう。
実際に、オープンハウスで住宅をご購入いただいたお客様の体験記を紹介します。
＜ご購入者様の家族構成＞
| ご本人様 |
|---|
＜きっかけと決め手＞
| もともと全く家を買おうとは思っていませんでした。 自転車を漕いでいると道端でオープンハウスの人に声をかけられたので、暇だからついていきました。 営業が気に入ったので、そのままの勢いで購入を決めてしまいました。 この物件を選んだのは営業さんの勧めが大きいです。 熱心にすすめてもらって、そんなにいいならこの物件にしようと営業を信じて購入しました。 |
|---|
＜これから家を購入する方へのメッセージ＞
| 欲しかったら買えばいいと思います。 物件価格も上がってきているし、迷いすぎたらいい物件を買い逃してしまう。 家の設備についても、住んでいく間に慣れますし、あるものを工夫していけばいい。 オープンハウスの営業はいい意味でがつがつしていて、信頼できるなと感じました。 なので欲しいなと感じたら営業を信じて、決断はすばやく、買いたかったら買うのが一番いいと思います。 |
|---|
オープンハウス公式サイトでは、家のこだわりポイントなどをさらに詳しく掲載しています。
より具体的な体験談を読みたい方は、「購入体験記Vol.58」をご覧ください。
尼崎市は、関西主要都市へのアクセスの良さ、再開発による街の進化、そしてコストパフォーマンスの高さが魅力のエリアです。
生活利便性や子育て支援も充実しているため、単身者からファミリー層まで幅広い層に選ばれています。
尼崎市で戸建て物件を探している方には、オープンハウス公式サイトへの会員登録がおすすめです。当サイトに会員登録すると、閲覧できる物件数が大幅に増え、会員限定物件の情報をいち早くチェックすることができます。
オープンハウスには豊富な不動産知識を持ったスタッフが在籍しており、物件探しに関するサポートや住まい選びの疑問点にも丁寧に対応します。
登録は最短30秒で完了しますので、ぜひこの機会にご登録ください。
さらに、オープンハウス公式LINEでは限定物件情報やお得なニュースも毎週配信中です。友だち登録して、理想の家探しに役立ててみてはいかがでしょうか。尼崎市はアクセス・住環境ともにバランスが取れたエリア
JR・阪急・阪神の3社路線が通り、大阪・神戸・京都への移動がスムーズ。再開発が進み、生活利便性や街の安全性も向上しているため、幅広い世代に人気のエリアです。
子育て支援や教育環境が充実
医療費助成や子育て支援施設、学びをサポートするプロジェクトも活発。安心して子育てできる制度が整っており、将来を見据えた子育てを希望する家庭に適しています。
家賃・物価が手頃でコストパフォーマンス抜群
関西主要都市へのアクセスが良いにもかかわらず、家賃相場は比較的リーズナブル。都市近郊でコストを抑えて暮らしたい方には、特におすすめできるエリアです。
記事監修
宅地建物取引士/公認不動産コンサルティングマスター
首都圏10センター以上でのセンター長の他、マーケティング長・総務部長としての経歴も有する。複雑な不動産の資産価値に関し、幅広い知識と経験をもとにアドバイスを提供。
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