浦安市は千葉県北西部に位置し、西は東京都江戸川区・北東にかけては千葉県市川市と接している市です。湾岸には東京ディズニーリゾートはじめホテルやおしゃれな飲食店が立ち並ぶ一方、古くから「漁師の街」として栄えた歴史ある街並みが各所に残る地域となっています。本記事ではそんな浦安市の魅力や治安・子育ての環境などを詳しく掘り下げて解説します。浦安市で戸建やマンション賃貸をご検討の方は、ぜひ最後までご覧ください。
本記事の結論：
そして、浦安市で戸建て物件の購入を検討している方には、当サイトへの会員登録がおすすめです。
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記事監修
宅地建物取引士
戸建仲介部門一筋で結果を出し続け、2019年より首都圏各地域のエリア統括を歴任。
［メディア出演］サンデー・ジャポン（2014年）首都圏情報ネタドリ！（2020年）、ワールドビジネスサテライト（2020年）
まずは浦安市の特徴を、以下の3つに焦点をあててご紹介します。
それぞれ順番に見てみましょう。
浦安市は、新浦安駅・浦安駅などの駅周辺の利便性が高いのが特徴です。
下の表は、それぞれの駅から車で10分前後で行けるショッピングセンターです。
| 浦安駅 （JR京葉線） | 新浦安駅 （東京メトロ東西線） | |
|---|---|---|
| SOCOLA 南行徳 | 5分 | 6分 |
| アトレ新浦安 | 6分 | 1分 |
| アリオ葛西 | 7分 | 13分 |
| ショッピングセンター ポニー | 7分 | 10分 |
| イオン新浦安ショッピングセンター | 8分 | 4分 |
| ライフガーデン新浦安 | 8分 | 6分 |
| ニューコースト新浦安 | 10分 | 6分 |
| サニーモール 西葛西 | 8分 | 13分 |
| MONA新浦安 | 8分 | 2分 |
| フォルテ新浦安 | 9分 | 8分 |
駅から10分圏内でいけるショッピングセンターが充実しているので、買い物の利便性は抜群です。通勤通学の帰りに気軽によれるのも魅力となっています。
浦安市は、都心部へのアクセスが抜群なのも魅力です。
鉄道はJR京葉線と東京メトロ東西線が乗り入れており、JRでは乗換無しで東京駅まで約20分でアクセスできます。
東京メトロ東西線からは大手町などの都心まで約20分、JR線のターミナル駅である西船橋駅までは約10分で行くことができるので通勤通学に最適です。
また高速道路に目を向けると、首都高湾岸線に浦安出入口から入ることができ、都心部まで30分弱で到達できるので、交通の便が大変優れています。
浦安駅から車で15分圏内には、観客動員日本1位のテーマパーク「東京ディズニーリゾート」があるので、ディズニー好きにはぴったりです。
JR舞浜駅の目の前には日本最大級のディズニーストア「ボン・ヴォヤージュ」、同じく舞浜駅から徒歩5分のイクスピアリの2階にもディズニーストアがあり、夜には音楽とライトの演出でゲストを迎えてくれます。
またJR舞浜駅から乗れる「ディズニーライン」では、モノレールに乗って東京ディズニーリゾートを周回しディズニーランドやディズニーシーの景色を楽しめます。
ここでは浦安市の交通アクセスに関して、以下の観点から解説します。
それぞれ順番に見て行きましょう。
浦安市にはJR京葉線が通る「新浦安駅」と「舞浜駅」、及び東京メトロ東西線が通る「浦安駅」が通勤通学で便利に使えます。
JR京葉線では、新浦安駅から東京駅まで約20分・舞浜から東京駅まで約15分でアクセスでき、千葉方面に向かうと武蔵野線に連結する南船橋駅、幕張メッセがある海浜幕張などに行くことができます。
東京メトロ東西線が通る浦安駅からは、大手町まで約20分・JR線のターミナル駅である西船橋駅までは約10分でアクセスできるので、通勤通学で不便を感じることは無いでしょう。
浦安市の路線バスは、東京ベイシティバスが乗り入れており、浦安駅・新浦安駅・舞浜駅・南行徳駅などの拠点駅や市役所・公園など所要地点への路線が整っています。
市が運営する「おさんぽバス」も医療センターや市役所などを通るルートを巡回しており、バス交通の不便地域や高齢者の方のサポートをしているので、バスに関しても不便を感じることは無いでしょう。
浦安市の高速道路の利便性としては、首都高湾岸線の浦安出入口があげられます。
渋谷・新宿など都心までは約30分・レインボーブリッジまでは約15分でアクセスできるので、仕事やレジャーに高速道路を便利に活用できるでしょう。
浦安市にはJR京葉線と東京メトロ東西線が乗り入れており、都心まで約30分・西船橋駅まで約15分でアクセスできます。またバス路線も要所をおさえており、首都高速湾岸線が通る浦安出入口からも都心に30分弱でアクセスできるので、通勤通学やお買い物で不便を感じることは無いでしょう。
ここでは、浦安市の治安に関して解説します。下の表は千葉県内の令和4年人口数トップ15市の犯罪発生率（人口1万人に対する犯罪件数）です。
| 順位 | 市 | 人口 | 総数 | 凶悪犯 | 粗暴犯 | 窃盗犯 | 知能犯 | 風俗犯 | その他 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 合計 | 6,272,144 | 52.2 | 0.3 | 3.1 | 38.4 | 3.0 | 0.7 | 6.6 | |
| 1 | 流山市 | 209,099 | 38.6 | 0.3 | 1.8 | 28.8 | 3.0 | 0.2 | 4.5 |
| 2 | 我孫子市 | 129,721 | 39.1 | 0.3 | 1.5 | 27.8 | 4.7 | 0.5 | 4.3 |
| 3 | 佐倉市 | 166,224 | 40.2 | 0.2 | 1.4 | 29.5 | 3.1 | 0.4 | 5.5 |
| 4 | 船橋市 | 645,762 | 48.3 | 0.3 | 3.2 | 35.1 | 2.9 | 0.5 | 6.3 |
| 5 | 八千代市 | 202,603 | 48.8 | 0.1 | 2.7 | 38.0 | 2.8 | 0.4 | 4.9 |
| 6 | 市川市 | 496,136 | 50.4 | 0.3 | 2.9 | 36.2 | 3.1 | 0.7 | 7.3 |
| 7 | 柏市 | 432,562 | 52.3 | 0.3 | 3.0 | 38.2 | 3.4 | 1.4 | 6.0 |
| 8 | 松戸市 | 496,571 | 52.5 | 0.3 | 3.7 | 36.6 | 4.1 | 0.6 | 7.1 |
| 9 | 習志野市 | 175,751 | 54.3 | 0.1 | 3.1 | 42.2 | 3.4 | 0.5 | 5.1 |
| 10 | 浦安市 | 170,301 | 54.5 | 0.2 | 3.3 | 40.3 | 3.1 | 0.4 | 7.2 |
| 11 | 市原市 | 265,419 | 55.9 | 0.5 | 3.5 | 42.2 | 2.1 | 0.2 | 7.3 |
| 12 | 成田市 | 131,853 | 58.8 | 0.3 | 3.3 | 46.9 | 2.6 | 0.4 | 5.3 |
| 13 | 木更津市 | 136,483 | 60.3 | 0.1 | 3.9 | 45.1 | 2.7 | 0.3 | 8.2 |
| 14 | 千葉市 | 977,994 | 60.5 | 0.4 | 3.5 | 45.7 | 3.5 | 0.6 | 6.7 |
| 15 | 野田市 | 152,058 | 64.4 | 0.3 | 2.6 | 48.5 | 3.4 | 0.1 | 9.5 |
引用：
浦安市は千葉県の主要な15市の中では、観光客も多いこともあり10位とやや平均より高い犯罪発生率となっています。
しかし凶悪犯罪は1万人に対して0.2件しか発生しておらず、治安に関して不安を感じる必要は無いといってよいでしょう。
浦安市の犯罪発生率は千葉県の主要15都市の中では10位と、平均よりはやや高い数値となっています。しかしこれは観光客が多いことが原因として考えられ、凶悪犯罪も0.2件と少ないので治安に不安を感じる必要は無いといってよいでしょう。
浦安市のおでかけスポットといえば、何といっても東京ディズニーリゾートが世界的にも有名です。
ここでは、そんな東京ディズニーリゾートに加え、地元の方に愛される博物館などをご紹介します。
それでは順番に見て行きましょう。
| 所在地 | 千葉県浦安市舞浜1-1 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-330-5211 |
| 利用可能時間 | 9:00～21:00 季節により異なります |
| 入場料 | 大人 ￥7,900 - ￥10,900 中人 ￥6,600 - ￥9,000 小人 ￥4,700 - ￥5,600 ※季節や日により異なります |
| 駐車場 | 約18,000台 普通車(全長5ｍ未満):平日¥2,500/土日祝日 ¥3,000 大型車(全長5ｍ以上):平日¥4,500/土日祝 ¥5,000 2輪車(原動機付自転車を含む):全日¥500 |
| アクセス | JR舞浜駅から徒歩9分※東京駅・新宿駅・池袋駅・羽田空港・成田空港などから直行バスも運行 |
東京ディズニーリゾートは東京ディズニーランドと東京ディズニーシー、及びディズニーホテルやショッピング施設・多目的ホールなどの複合施設を擁する日本最大のテーマパークです。
コロナ前の2013年〜2019年の年間入場者数は約3000万人と、世界でも有数の集客力を誇っています。
「夢がかなう場所」をテーマにゲストに高い満足度を提供しており、1983年の開園以来高い人気を保ち続けています。
| 所在地 | 千葉県浦安市猫実1-2-7 |
|---|---|
| 電話番号 | 047-351-111 |
| 利用可能時間 | 9:30-17:00※月曜休館 |
| 入場料 | 無料 |
| 駐車場 | 浦安市役所立体駐車場 |
| アクセス | 「健康センター・郷土博物館」バス停より徒歩2分 |
浦安市郷土博物館は「体験を重視した、生きている博物館」をコンセプトとする博物館です。
昭和27年頃の浦安の街並みを再現した「屋外展示」は圧巻で、船宿・漁師の家・寿司屋など10軒ほどの古民家などを見て触れることができます。
他にも海苔漁に使われた木造船の体験乗船や、昔のおもちゃの体験など、展示と体験をバランスよく学習できリピーターでも楽しめる博物館です。
| 所在地 | 浦安市美浜2-15-1 |
|---|---|
| 電話番号 | 047-351-4083 |
| 利用可能時間 | 9:00～16:30 |
| 入場料 | 無料 |
| 駐車場 | 63台 |
| アクセス | 「新浦安駅」から徒歩8分 「浦安駅」から、東京ベイシティバス2系統・5系統で「若潮公園」下車 「新浦安駅」から、東京ベイシティバス22系統・24系統で「若潮公園」下車 「舞浜駅」から、東京ベイシティバス14系統・23系統で「若潮公園」下車 おさんぽバス医療センター線で「23・交通公園」下車 おさんぽバス舞浜線で「30・若潮公園」下車 |
浦安市交通公園は、子どもが楽しみながら交通ルールや交通道徳を学べる公園です。
園内にある体験学習施設では、映画やシミュレーションで交通ルールを学べるほか、足こぎ乗り物や運動遊具で楽しく身体を動かすことも可能です。
また、バッテリーカーや四輪車、自転車といった乗り物に無料で乗れる乗り物広場や、ポニーやモルモットと触れあえる動物広場もあります。
学ぶだけではなく、楽しく遊んだり、展示を見たりできるので、小さなお子さまでも飽きずに過ごすことができるでしょう。
浦安市には全国的に人気な東京ディズニーランドに自動車で気軽に行ける他、浦安市郷土博物館などお子様と学習しながら楽しめる施設も整っています。週末には東京ディズニーリゾートに加え、お金を掛けずリラックスして楽しむ施設も充実しているといってよいでしょう。
浦安市はおでかけスポットが豊富で、交通の利便性に優れている地域であることがわかりました。
それでは、子育て世帯にとって浦安市は住みやすい街なのでしょうか？
ここでは、これら2つの観点からご紹介します。
以下の表は、浦安市役所に掲載されている子育て支援の一部です。
相談・支援や助成金が充実しており、子育て世帯を強力にバックアップします。
| 支援・相談 | ・子育て応援！チーパス事業 ・子育て情報サイトMY浦安 ・あかちゃんほっとすてーしょん ・宿泊・日帰り型産後ケア ・育児コミュニティ ・ひとり親家庭の自立のための資格取得支援 ・ひとり親家庭ホームヘルプサービス ・うらやすファミリー・サポート・センター |
|---|---|
| 助成金 | ・子ども医療費助成 ・交通遺児手当 ・母子父子寡婦福祉資金 ・児童扶養手当 ・ひとり親家庭住宅手当 ・訪問型病児/病後児保育利用料の一部補助 |
| 一時預かり | ・病児・病後児保育 ・認定保育園一時預かり ・すまいるルームなど一時預かり事業 ・エンゼルヘルパーの派遣 ・子育て短期支援事業（ショートステイ） |
スマイルルームなど一時預かり事業は、「リフレッシュしたい」「買い物に行きたい」などの理由でも有料で一時預かりできるサービスです。
利用には事前登録が必要なので注意しましょう。
浦安市には、東京ディズニーリゾートはもちろん、他にもたくさんのファミリーで楽しめる施設があるのが特徴です。
下の表は、浦安市のお子様から大人まで楽しめるファミリー向け施設の一覧です。
| 施設名 | 特徴 | 住所 |
|---|---|---|
| 東京ディズニーリゾート | ・いわずと知れた日本最大のテーマパーク ・満足度の高さも日本最大級 | 浦安市舞浜1 |
| トランポランドTokyo Bayside | ・トランポリンができる屋内レジャー施設 ・お子様から大人まで幅広く楽しめる | 浦安市日の出5-7-7マリナガーデン内 |
| Wizkids(ウィズキッズ) | ・大きなひょうたん型のふわふわドームが特徴的 | 浦安市舞浜1-9 |
| 浦安市運動公園キッズスポーツルーム | ・天候に関係なく遊べる屋内運動施設 ・乳幼児対象のソフトオモチャなど | 浦安市舞浜2-27 |
| NICOPA＆nico ground 新浦安店 | ・ダンボールで出来たテーマパーク ・ボールプールやパイナップル滑り台など | 浦安市明海4-1-1ニューコースト新浦安 3F |
| 浦安市交通公園 | ・楽しみながら交通ルールや交通道徳を身につけられる | 浦安市美浜2-15-1 |
ファミリーで楽しめる施設が多いので、週末はアクティブに楽しい時間をすごせそうですね。
浦安市は助成金や一時預かりなど、行政の子育て支援に特化した制度が充実しており、東京ディズニーリゾートやそれ以外にも家族で楽しめる施設が多いので、子育て世帯にとってはとても生活しやすい地域といってよいでしょう。
これまでご紹介した浦安市の特徴から、浦安市は以下のような方に特におすすめです。
それぞれ順番に解説します。
浦安市は、以下の理由から子育てしやすい街で暮らしたい人におすすめです。
浦安市は「宿泊・日帰り型産後ケア」などの支援制度や、「すまいるルームなど一時預かり事業」など一時預かり制度が充実しているので子育て世帯にとって安心して暮らせるエリアです。
浦安市には東京ディズニリゾートをはじめ、おでかけスポットが充実しているので、週末をアクティブに暮らしたい方におすすめです。
トランポリンランドやダンボールでできたテーマパークなどの屋内施設に加え、浦安市郷土博物館や浦安市交通公園など、市が運営し無料で楽しめる施設が多いのも特徴です。
浦安市は「子育てしやすい街に暮らしたい人」や「おでかけスポットが多いエリアで暮らしたい人」に特におすすめです。交通の利便性もよく週末も楽しく過ごせるので、戸建や賃貸で新しい住居を探している子育て世帯にぴったりな街といってよいでしょう。
ここまで、主に浦安市のおすすめスポットや子育てのしやすさに関してご紹介しました。
ここではそんな浦安市に関してよくある質問とその解答をご紹介します。
浦安市の特産品としては、焼きあさり・焼き蛤・焼きのりなど、海産品が挙げられます。
以下の表は浦安市の優良名産品店のリストです。
| 取扱店 | 名産品 | 住所 |
|---|---|---|
| （有）アサダ | ・手焼せんべい ・おかき詰め合わせ | 浦安市猫実3-2-10 |
| （有）越後屋焼蛤店 | ・焼あさり ・焼蛤 | 浦安市猫実5-18-19 |
| （有）さつまや | ・焼あさり ・焼蛤 ・しぐれあさり | 浦安市猫実4-16-24 |
| （有）相馬のり店 | 焼のり | 浦安市当代島3-2-10 |
| （有）田中屋のり店 | 焼のり | 浦安市猫実4-13-1 |
| （株式会社）西金 | 佃煮詰め合わせ | 浦安市猫実5-7-23 |
| （有）政丸水産 | ・あさりしぐれ煮 ・ほたてしぐれ煮 | 浦安市当代島2-21-16 |
| （株）丸茂のり店 | 焼のり | 浦安市北栄1-12-40 |
| （有）美津屋商店 | 米菓（かきもち） | 浦安市堀江3-17-2 |
出典：
浦安市は東京湾に面しており、古くから海産物の名産品が多いのが特徴です。
浦安市の人気の理由は、以下の点があげられます。
東京ディズニーリゾートをはじめ、車で30分圏内には幕張メッセ・稲毛海岸・葛西臨海公園など湾岸エリア中心におでかけスポットが充実しています。
また東京メトロ東西線の浦安駅からは、大手町などの都心に乗換無しで30分・西船橋までは10分弱でアクセスできる交通の利便性が人気です。
浦安駅から徒歩圏内にショピングセンターが豊富にあることに加え、車で20分のところに巨大ショッピングモール「ららぽーとTOKYO-BAY」もあり、都内に出なくても必要なものが揃うのも魅力です。
豊富な財源から財政に安定しているのも浦安市の魅力で、行政サービスが行き届いている点も人気の理由といってよいでしょう。
一部の方に「浦安市は住みたくない」といわれる理由は、以下の点が挙げられます。
東西線は混雑の激しさが有名で、コロナ以前の2019年の混在率は199％と高水準でした。しかし2022年の段階で東西線の混雑率は138％まで下がっています。
コロナの影響が明けた近年は再び混雑率は上昇傾向にありますが、以前のような混雑率はありません。
また浦安駅周辺は江戸川と旧江戸川にはさまれており、以前より台風や大雨で水害による被害があるエリアです。
浦安市が配布するハザードマップを確認し、万が一の場合に備えて避難所や避難用具などの対策をしておく必要があるでしょう。
参照：
浦安市は東京ディズニーリゾートをはじめおでかけスポットが充実しており、都心への交通の利便性や買い物の利便性が高く人気のエリアとなっています。一方水害や液状化など自然災害に弱いリスクがあるので、ハザードマップなどを活用し避難場所や避難用具には日頃からケアが必要です。
実際に、オープンハウスで埼玉県の住宅をご購入いただいたお客様の体験記を紹介します。
＜ご購入者様プロフィール＞
ご主人様・奥様・お子様２人
＜きっかけと決め手＞
もともと分譲マンションに住んでおり、戸建住宅の購入予定はありませんでした。
戸建購入のきっかけは、小学校高学年になった娘たちから「自分の部屋が欲しい」と熱望されたこと。
また、これからかかるマンションの修繕積立金や管理費などの維持費と、一戸建てを購入した場合の費用に差がないとわかったからです。
まずはマンションの売却から始めましたが、「今はマンションの売り時」と言われていて、実際に買った額より少し高い額ですぐに買い手が見つかりました。
そこから、オープンハウスさんに相談して、今の家を紹介してもらったんです。
「3階に3人それぞれの部屋」があるという理想の間取りだったので、ここに決めました。
＜これから家を購入する方へのメッセージ＞
「戸建てなんて夢のまた夢」とあきらめずに、まずは相談してみることです。
実は私たちは資金繰りでも、オープンハウスさんにかなりお世話になりました。
主人は50代なので年齢的にローンの心配もあったのですが、オープンハウスの担当者さんがかなりがんばってくれて、自動車ローンなど複数のローンをまとめてくれるなど、何とか資金面の目処をつけることができました。
その方がいなければ、ここまで来ることはできなかったので本当に感謝しています。
やっぱり資金繰りの見通しが立ってないと、戸建購入の一歩は踏み出せないと思います。
だけどそこであきらめず、まずは相談してみることをおすすめします。
オープンハウス公式サイトでは、家のこだわりポイントなどをさらに詳しく掲載しています。
より具体的な体験談を読みたい方は、「
」をご覧ください。
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浦安市は東京ディズニーリゾートをはじめ、カップルや家族でも幅広い層が楽しめるおでかけスポットが充実しています。湾岸エリアを中心に幕張メッセ・稲毛海岸・ららぽーとTOKYO-BAYなど車で30分圏内でアクセスできるスポットが豊富。また浦安市郷土博物館や浦安市交通公園など、市が運営し無料で楽しめる施設が多いのも特徴です。
東京メトロ東西線の浦安駅からは、大手町などの都心に乗換無しで20分、JR線のターミナル駅である西船橋駅までは約10分でアクセスできるので、通勤通学に不便を感じることはありません。また駅から徒歩圏内に複数のショッピングセンターがあり、仕事帰りの買い物に便利で、都心に出なくても必要な物が揃う利便性も魅力です。
浦安市は「宿泊・日帰り型産後ケア」などの支援制度や、「すまいるルームなど一時預かり事業」など一時預かり制度が充実しているので子育て世帯にとって安心して暮らせるエリアです。戸建や賃貸物件を探している方は、浦安市で探すことをおすすめします。
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