住まいについて具体的に検討し始めたら、次に悩むのは「マンションにするか一戸建てにするか」ではないでしょうか。そこで、マンションと一戸建てでは、どのような違いがあるのか、ライフサイクルと資産価値の視点から比較してみました。
木造住宅の耐用年数は約30年、マンションは約50年。いずれの場合も平均寿命まで、同じ家に住み続けることは難しいと言えるでしょう。
30歳で結婚時に1軒目を購入し、定年時を迎える頃に建て替えをすれば生涯にわたって住み続けることができます。
30歳で、結婚時にマンションを購入した場合、平均寿命を迎える頃に老朽化するので、マンションの価値があるうちに売却するか賃貸に回すかなどの判断が必要です。
築年数が経過したマンションでは実に90%近くが賃貸物件として利用されています。
築年数が経過したマンションでは、約60%が空き家のままになっています。
分譲マンションを購入した場合、最後まで住み続けずに売却したり賃貸に回す人が多いようです。中には空き家のまま放置しているというケースも。
75歳時点で、夫は仕事をリタイヤして夫婦ともに年金暮らし。子どもたちは独立して家を離れていると仮定します。
都心では、土地の値段の資産価値は変わりにくいために資産として残せます。また、一戸建ての場合、22年も経てば固定資産税はほとんど土地分のみとなり、1年間に数万円払えば住み続けることができます。土地を売却し、買い替えや住み替え費用に充てることもできます。
住み続けるか売却するかの見極めが重要。築15〜20年でさまざまな設備が更新の時期を迎えます。将来的な住み替えやリフォームを見据えて、居住プランを立てましょう。安易に「賃貸」に回すと「オーナーチェンジ」物件と呼ばれて投資商品となり、一般的に価値が下がる傾向にあります。
自分と建物のライフサイクルを知って、居住プランをイメージすることが重要です。
将来、住み替えや買い替えをすることを想定して、購入した家の資産価値も考えてみましょう。
横浜市栄区の特徴や魅力をご紹介します。緑が多く豊かな自然環境に恵まれる横浜市栄区。でも交通アクセスの便はどうなのか？子育てはしやすいのか？栄区の気になるポイントを掘り下げて解説します！栄区で戸建やマンション賃貸を検討している方は要チェックです！
横浜市港南区の特徴や魅力をご紹介します。交通のアクセスやショッピングの利便性はどうなのか？子育て世帯にとって住みやすい街なのか？港南区の気になるポイントを掘り下げて解説します！港南区で戸建やマンション賃貸を検討している方は要チェックです！
南区は下町情緒あふれる街であり、自然も豊かな環境が魅力の街です。治安も良好で子育て世帯のための支援も充実しており、一人暮らしからファミリー層まで暮らしやすいエリアと言えます。本記事では、南区の住みやすさや魅力、治安などを解説します。
横浜市内で特に自然が多い緑区は、植物や生物を観察できる大きな公園や、アスレチックを楽しめる施設などが充実しています。さらに、交通アクセスの利便性が高く、横浜市内の移動はもちろんのこと、都内へのアクセスも抜群です。本記事では、緑区の住みやすさや子育て世帯から見た魅力をご紹介します。
家さがし初心者さん必見！
みんなが知りたい疑問や、家さがしに役立つ基礎知識をわかりやすく解説します。
最新情報をお届けします
オープンハウスのこと
