マイホームを購入するほとんどの方が利用する住宅ローン。金利の違いによる返済額の違いを試算してみました。今回は、フラット３５で35年間借り入れした場合（融資率9割以下）を想定して、2015年7月の最低金利1.61%と、2015年6の最低金利1.54%で試算しています。
| 2015年7月の最低金利 1.61% |
2015年6月の最低金利1.54% | 差額 | |
|---|---|---|---|
| 借入金 | 5,000万円 | 5,000万円 | |
| 返済年数 | 35年 | 35年 | - |
| 借入日 | 2015年7月1日 | 2015年6月1日 | - |
| 毎月の返済額 | 15万5,801円 | 15万4,074円 | 1,727円 |
| 総返済額（元金分） | 5,000万円 | 5,000万円 | - |
| 総返済額（利息金分） | 1,543万6,263円 | 1,471万0,995円 | 72万5,268円 |
今回の試算では、35年間での返済額に72万5,268円の差が出ました。フラット３５の金利は2015年2月に過去最低金利を更新して以降、5月に一度前月を下回ったものの、上昇基調が続いています。都市銀行でも、変動金利は据え置きが続いていますが、固定金利型ローンの金利は上昇基調にあります。
| 三菱東京UFJ銀行 | 三井住友銀行 | みずほ銀行 | りそな銀行 | |
|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 1.91% | 2.32% | 2.07% | 1.95% |
| 2015年6月 | 1.83% | 2.15% | 2.05% | 1.95% |
| 2015年5月 | 1.71% | 2.08% | 1.96% | 1.80% |
| 2015年4月 | 1.81% | 2.12% | 2.00% | 1.85% |
| 2015年3月 | 1.78% | 2.09% | 2.03% | 1.85% |
| 2015年2月 | 1.57% | 2.09% | 1.93% | 1.75% |
横浜市旭区は、豊かな自然と歴史的文化遺産が多く残っているエリアです。治安も良好で、自然を満喫できるおでかけスポットも多く、子育て世帯でも住みやすいエリアと言えます。本記事では、旭区の住みやすさや魅力、治安などを解説します。
名古屋市北区はJRや名鉄を使い乗り換え無しで約15分、高速を使っても約15分で中心街までアクセスできる交通の便が良いエリアです。本記事では名古屋市北区の特徴や交通アクセスの利便性・お手掛けスポットや、北区が向いている人・向いていない人などを詳しく解説します。
不動産価格に影響を与えるとされる“生産緑地2022年問題”。その内容と家さがしのベストタイミングを考えます。
世田谷区は、人口が約92万人で、面積が58.08㎢あり、東京23区内でトップクラスの規模を誇るエリアです。都会とは思えないほどの豊かな自然が魅力で、街並みもおしゃれで治安も良く、のどかに過ごせます。本記事では、世田谷区の魅力や特徴を踏まえた上で、交通の利便性や治安などの住みやすさについて解説します。
土地の価格や決まる要因とは？土地価格の種類ごとに相場を調べる方法や調べる際の注意点を徹底解説。
建築条件とはどんな条件？ どんなメリット・デメリットがある？ 建築条件付き土地を賢く購入するための方法を解説します。
新築住宅の購入を検討している方必見。新築住宅のキッチン選びのコツやオプションを紹介します。
理想の土地を見つけるコツとは？希望に合った土地を予算内で見つけたい人はぜひ最後までお読みください。
家さがし初心者さん必見！
みんなが知りたい疑問や、家さがしに役立つ基礎知識をわかりやすく解説します。
最新情報をお届けします
オープンハウスのこと
