間取り図に使われる「UB」や「PS」って、どういう意味？

正しく理解しておくことで、実際の部屋数や空間の広さを把握しやすくなり、物件選びの判断材料として非常に役立ちます。

ここでは、2SLDKという表記の意味や、S（サービスルーム）の定義、類似する表現との違いについて詳しく解説します。

• 2・S・LDKの意味と間取りの違い
• サービスルームと居室の違いとは
• 2SLDKと2LDK＋Sの使い分け

2・S・LDKの意味と間取りの違い

つまり、基本的な居室が2つあり、加えてSという「居室とは表記できないが使えるスペース」がある構成です。このSの部分には、納戸や収納、在宅ワーク用のスペースなど、さまざまな活用方法があります。

ただし、Sは建築基準法に基づいて採光や換気の基準を満たしていない空間であり、あくまで補助的な部屋という扱いになります。

サービスルームと居室の違いとは

建築基準法では、居室と認められるためには床面積の7分の1以上の窓面積が必要です。また、その窓が実際に外に面している必要もあります。

たとえば、収納部屋やクローゼット、窓がないワークスペースなどは、この基準を満たさないため「S（サービスルーム）」として扱われます。

法的には居室とカウントされないものの、実際の生活では工夫次第で便利なスペースとして十分に活用できます。

2SLDKと2LDK＋Sの使い分け

「2SLDK」と「2LDK＋S」は、同じ間取りを示しているように見えて微妙に意味が異なります。

一般的に、2SLDKは「S＝サービスルーム」が1つある2LDKという形式を簡略化して表現したものです。

どちらの表記であっても、「S」の広さや用途によって生活の快適さが変わるため、内見時にはそのスペースの広さや明るさ、換気性なども必ずチェックするようにしましょう。

一見するとわかりにくいこれらの表記も、それぞれの意味を理解することで、間取り図から住まいの構造や設備をより正確に把握できるようになります。

このセクションでは、UB（ユニットバス）、PS（パイプスペース）、SB（シューズボックス）など、知っておくと便利な略語の意味と読み解き方を解説します。

• ユニットバス（UB）の正しい意味
• PS・MB・MBPSの違いと役割
• SB・SIC・収納まわりの記号の読み方
• 間取り図によく使われる略語一覧

ユニットバス（UB）の正しい意味

ユニットバス（UB）と聞くと「バス・トイレ同室」と思われがちですが、実はそれは誤解です。

新築一戸建てでも広い独立型UBは一般的で、トイレ・洗面所が別になっているタイプも多数あります。

UBの構造を知っておけば、設備のグレードや手入れのしやすさも判断しやすくなります。

PS・MB・MBPSの違いと役割

「MB（メーターボックス）」は電気・ガス・水道などのメーターが集約されているスペースを意味します。PSとMBを組み合わせた「MBPS」という表記もあり、この場合は両機能が一体となっている設備です。

間取り図におけるこれらの記号は、収納可能スペースではないことを理解しておくと間違いを避けられます。

SB・SIC・収納まわりの記号の読み方

「SB（シューズボックス）」は玄関近くに設置された靴箱を指します。

より広く使える収納として「SIC（シューズインクローゼット）」があり、靴を履いたまま中に入れてベビーカーや傘も収納可能です。

収納の種類や場所は暮らしやすさを大きく左右するため、チェックしておきたいポイントです。

間取り図によく使われる略語一覧

不動産の間取り図には、キッチンや収納、配管スペースなどを表すさまざまな略語が使われています。

ここでは、特によく見かける略語を一覧にまとめました。記号の意味を把握することで、間取り図から読み取れる情報がぐっと広がります。

家探しのときによく目にする「2SLDK」や「UB」「PS」「SB」などの略語。最初は見慣れない記号に戸惑うかもしれませんが、それぞれの意味がわかれば、間取り図の内容がぐっと読みやすくなります。

たとえば、「S」はサービスルーム、「UB」はユニットバスを意味し、居室の広さや設備の特徴など、実際の暮らしに関わるポイントを表しています。

記事監修

山口 靖博

宅地建物取引士/2級ファイナンシャル･プランニング技能士
最新のトレンドや法改正を踏まえ、円滑な住宅売買に向けた仕組み作りと前線でのサポートを実践する。「ちんたいグランプリ（旧・不動産甲子園）」 2020年度･2022年度特別賞。

• 2025年1月時点の内容です。