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記事監修

新井 友隆

宅地建物取引士/2級ファイナンシャル･プランニング技能士
東京･神奈川の複数センターでセンター長を歴任後、営業推進部長や埼玉･名古屋エリアの立ち上げにも寄与。2022年からは契約管理部門にて、オープンハウス全国の契約書作成や引き渡し業務を統括中。

磯子区には3つの特徴があります。

以下3つの特徴についてご紹介します。

• 海も山もあり自然が豊か
• 交通アクセスが良い
• 市内でも特に治安が良い

それでは、順番に解説します。

①海も山もあり自然が豊か

磯子区は、横浜市内でも特に自然豊かな地域として知られています。

その魅力の一つとして、海と山が身近に存在することは外せません。

浜辺に立てば、根岸湾の美しい海の景色を眺めることができ、潮風を感じながら散歩やランニング、釣りを楽しむことも可能です。

また少し足を伸ばせば、豊かな緑に囲まれた山間部も探索できます。

ハイキングやピクニックに最適な場所も多く、鎌倉時代に作られた道からは自然だけでなく、歴史も満喫することが可能です。

このように、磯子区は海も山も楽しめる自然環境が揃っているため、自然豊かな地域に住みたい方に最適なエリアと言えます。

②交通アクセスが良い

磯子区は鉄道、バス、高速道路とさまざまなアクセス方法があり、非常に便利です。

鉄道を利用する場合は、JR新杉田駅や京急杉田駅を始めとする複数の駅が区内に存在し、横浜市内はもちろん、東京都心へも直通でアクセス可能です。

また、バスの便も充実しており、通勤・通学だけでなく、日常的な買い物にも役立っています。

さらに、横浜新道や首都高速湾岸線へのアクセスが良いため、車を利用する方にも便利な地域と言えるでしょう。

これらの豊富な交通アクセスは、磯子区の住みやすさを一層高めています。

③市内でも特に治安が良い

磯子区の魅力として挙げられるのがその治安の良さで、横浜市の中でも「犯罪発生率」が低い地域として知られています。

磯子区では地域の安全を守るために、地元住民たちが協力して防犯活動を行っているのが特徴です。

そのため、住民同士のつながりが深く、女性や子供たちが安心して歩ける環境が整備されています。

新井

磯子区は自然環境、交通アクセス、治安の面で魅力的なエリアと言えます。自然豊かながらも交通アクセスが良く、都心や羽田空港へとスムーズに移動できるのは嬉しいポイントです。

磯子区は交通アクセスが非常に良い地域です。

以下3つの交通の利便性についてご紹介します。

• 鉄道の利便性
• バスの利便性
• 高速道路の利便性

それでは、順番に解説します。

鉄道の利便性

磯子区の鉄道の利便性は非常に高く、以下の路線が通っています。

• JR根岸線
• 横浜シーサイドライン
• 京急本線

JR根岸線が通っている新杉田駅や洋光台駅を利用すれば、横浜駅へは約20分、東京駅へは約60分で到着します。

また、京急本線の通る杉田駅では、約40分で羽田空港や品川へアクセスできるため、遠方へのお出かけも容易です。

これらの駅からのアクセスの良さは、通勤や通学、休日のお出かけにも大いに役立ちます。

バスの利便性

磯子区は市営バス、京浜急行バス、神奈川中央交通、江ノ島電鉄といったバスの路線も充実しています。

地元の住民にとって、バスが頻繁に運行していることは大きな魅力の一つです。

特に、横浜市営バスでは、朝の通勤時間帯や夜の帰宅時間帯にも多くのバスが運行されており、車を持たないご家庭でも生活しやすい環境が整っています。

また、磯子区内には多くのスーパーマーケットやショッピングモールが点在しているため、バスでの移動は非常に便利です。

例えば、マリコム磯子やプララ杉田などの大型ショッピングモールへは、バスを利用することで簡単にアクセスすることが可能です。

磯子区のバスの利便性は、地域の住みやすさを高めています。

高速道路の利便性

磯子区には首都高速湾岸線が通っており、千葉県や東京都へのアクセスも良好です。

磯子出入口と杉田出入口があるため、利用しやすい方を選ぶと良いでしょう。

磯子インターチェンジから東京インターチェンジまで約40分、浦安までも約40分で行くことが可能です。

これらのアクセスの良さが、多方面への移動を計画する際にも大きな利点となります。

新井

磯子区にはJR根岸線、横浜シーサイドライン、京急本線が通っており、横浜駅や東京駅へのアクセスが良好です。バスの運行も多いため、通勤・通学だけでなく、日常の移動に非常に役立つ交通アクセスが揃っています。

洋光台は磯子区の中でも特に住みやすさが魅力のエリアです。

理由としては自然が豊かで、周囲には公園や遊歩道があり、自然に触れる機会が多いことが挙げられます。

また、洋光台は公立の小中学校が近く、子育て支援施設も充実しているため、ファミリー層に人気の高い子育てに適した環境となっています。

都市部から少し離れていることから落ち着いており、自然に囲まれた静かな環境と良好な子育て支援が充実しているのもあって、非常に住みやすいエリアと言えます。

新井

洋光台は落ち着いた環境が特徴的なエリア。自然も豊かなので、静かな場所で子育てに専念したい方には、魅力的と言えるでしょう。

磯子区は、以下のような自然豊かな公園とお出かけスポットがあります。

• 磯子・海の見える公園
• はまぎん こども宇宙科学館
• 横浜市電保存館

それぞれの特徴や魅力をご紹介します。

磯子・海の見える公園

磯子・海の見える公園は、磯子第二ポンプ場の屋上を利用した公園です。

公園からは根岸湾を一望できるほか、すぐ目の前にあるヨットハーバーではたくさんのヨットが停泊している様子も見られます。

公園内には芝生広場や遊具が設置されているエリアもあり、子供たちを遊ばせることも可能です。

見晴らしも良いので、海を見ながらのんびり過ごしたり、子供と一緒に遊ぶのにおすすめです。

はまぎん こども宇宙科学館

はまぎん こども宇宙科学館は、館全体が巨大な宇宙船をイメージした体験型科学館です。

5FからB2まであり、フロアごとにテーマの異なる5つの展示室と特別展示室では、実際に体験しながら宇宙や科学の不思議を学ぶことができます。

宇宙劇場（プラネタリウム）では、直径23mものドーム全体に広がる迫力の映像で、臨場感あふれる美しい宇宙を体験することができます。

体験型の設備がたくさんあるため、一日中飽きることなく遊べます。

横浜市電保存館

横浜市電保存館は、1972年3月に廃止された横浜市交通局の、「ちんちん電車」の愛称で親しまれた路面電車に関する資料を保存・展示する施設です。

館内では、7両の市電車両、停留所標識、敷石を当時の姿で保存しており、市電が走っていた時代の「時間」と「空気」を感じられるような再現がされています。

車両の実物展示以外にも、写真や映像で見る歴史や、ジオラマ、鉄道模型コレクションの展示といったものもあり、鉄道好きにはたまらない施設です。

新井

磯子区には自然豊かな公園だけでなく、大人も子供も楽しむことのできるお出かけスポットがあります。天気の良い日には公園で遊び、雨の日には科学館や保存館をゆっくり見てみてはいかがでしょうか。

磯子区には以下のようなショッピングモールがあります。

• らびすた新杉田
• マリコム磯子
• プララ杉田

それぞれの特徴や魅力をご紹介します。

らびすた新杉田

らびすた新杉田は新杉田駅前にある複合商業施設です。

スーパーやドラッグストア、カフェやベーカリーなどの飲食店だけでなく、クリニック、衣料品店といった店舗が入っており、非常に便利です。

駅西口と歩道橋で直結しているため、駅から行きやすい施設となっています。

マリコム磯子

マリコム磯子は、飲食店やスーパーマーケットが入ったショッピングモールです。

他にもニトリ、ヤマダ電機、マクドナルドも入っており、日常的なお買い物はここだけで済みます。

また、2階にはゲームセンターもあるため、休日に遊びに行くのにもってこいです。

プララ杉田

プララ杉田は、京急杉田駅に併設した商業施設です。

飲食店やファッション、クリニック、薬局が出店しているため、様々な用途で訪れることができます。

生活に必要なものはバランス良く揃うので、1箇所で買い物を済ませたい人におすすめです。

新井

磯子区には複合商業施設もあるため、買い物に困ることはありません。車を持っていない方でも、最寄りのバス停があるので利用しやすいでしょう。

子育て世帯から見た磯子区の住みやすさは、主に以下の通りです。

• 子育て支援が充実
• 子供とお出かけできるスポットが充実

それぞれ詳しく解説します。

子育て支援が充実

磯子区は子育ての支援に力を入れており、様々な施策が充実しています。

区内には子育て中の保護者が安心して子育てできるように応援するとともに、地域で支援に関わっている人をサポートするための施設「磯子区地域子育て支援拠点 いそピヨ」があります。

「いそピヨ」は0歳児から未就学児のお子さんと、その保護者、妊婦さんや家族が安心して過ごせる場所であり、予約不要かつ無料で利用できます。

ここでは子育ての相談や情報提供、親子の交流の場を提供しているため、安心して子育てに励むことが可能です。

放課後児童育成事業にも力を入れており、小学生が放課後に安心して過ごせる場所として、各小学校に配置されている放課後キッズクラブ(キッズ)と、放課後児童クラブ(学童保育)の2つの事業をおこなっています。

放課後キッズクラブは16の小学校に設置されており、17時もしくは19時まで預けることが可能で、放課後児童クラブは磯子区に9ヵ所あり、一軒家やマンションなどアットホームな環境で過ごすことができます。

仕事が忙しくても子供を預ける場所があるため、子育てへの不安は解消されるでしょう。

また、横浜市では子育てに対する制度が充実しており、医療費助成、子育て支援事業、教育支援、子どもの福祉など、様々な面での支援が受けられます。

子供とお出かけできるスポットが充実

磯子区は子供と楽しく過ごせるスポットが多数あります。

「はまぎん こども宇宙科学館」や「横浜市電保存館」では、子供たちが楽しみながら学ぶこともできるため、学習にもおすすめです。

また、「海の見える公園」は展望台からの絶景を楽しめるだけでなく、遊具も充実しているため、一日中楽しむことができます。

新井

子育て世帯からすると、支援が充実しているかは気になるところ。磯子区には「いそピヨ」や放課後児童育成事業といった支援があるほか、子供と遊べるスポットが多くあります。安心して子育てに励めるでしょう。

磯子区に住むのがおすすめな人は、主に以下2つに該当する人です。

• 自然豊かな環境で暮らしたい人
• 子育てしやすい環境で暮らしたい人

詳しく解説します。

自然豊かな環境で暮らしたい人

磯子区は、都会の便利さと自然環境の豊かさが融合した地域で、豊かな自然を求める人にとって、その魅力は大きいでしょう。

海から吹く爽やかな風、山からの新鮮な空気、四季折々の花々が区内の公園や街並みを彩り、海と山に囲まれた地形が生み出す美しい風景が魅力的です。

区内に点在する公園や緑地は、休日のリフレッシュスポットとしても最適です。

さらに、磯子区は海に面しているため、海水浴や釣りといったマリンレジャーを楽しむことも可能です。

都会生活とは一味違った、自然溢れる生活を磯子区で体験してみてはいかがでしょうか。

子育てしやすい環境で暮らしたい人

磯子区は、子育てに最適な環境を提供しています。

区内には様々な公園や子供が楽しめる施設が点在しており、子供たちは自然と触れ合いながら健やかに育つことが可能です。

例えば、「はまぎん こども宇宙科学館」では、子供たちが科学の面白さに触れ、新たな学びを得ることができます。

また、区は子育て支援にも力を入れており、充実した保育園や幼稚園が多く存在し、親子で参加できる区主催のイベントも多く開催されています。

新井

自然に囲まれた環境で暮らしたい人や、子育てしやすい環境で暮らしたい人にはおすすめの磯子区。都会の便益と自然の美しさを両立しているのに加えて、施設や子育て支援が充実しているので、子育て世帯には特におすすめです。

磯子区についてよくあるご質問は、下記の通りです。

• 神奈川県で民度が低い地域はどこですか？
• 磯子区の概要は？
• 横浜の高級住宅街はどこ？

それぞれに回答していきます。

神奈川県で民度が低い地域はどこですか？

神奈川県で民度が低いと言われているのは、川崎市川崎区です。

令和4年度での犯罪認知件数は1,923件で、県内トップとなっています。

川崎区には外国人が多く、駅周辺には繁華街もあるため、居酒屋のキャッチや酔っ払いに絡まれる可能性が高いです。

ですが、全体の治安が悪いというわけではないため、不安に思う方は駅周辺を避けて住むと良いでしょう。

磯子区の概要は？

磯子区は、昭和2年10月1日の区制施行により誕生した、横浜市で最も古い区の一つです。

横浜市の南東部に位置する南北に長い臨海区で、根岸湾に面した平地とそれを囲むように広がる丘陵地からなり、その境には区の景観を特徴づける斜面緑地が連なっています。

南部の円海山を中心にして、広大な緑地が広がっています。

工場や火力発電所・倉庫などの施設が海側には集まり、区の3割くらいの地域は埋立地です。

横浜の高級住宅街はどこ？

横浜の高級住宅街として有名なのは、「横浜市中区山手町」です。

閑静な住宅街が広がっており、富裕層が多いエリアとなっています。

ヨーロッパのようなオシャレな外観の建物が多く、歴史的な洋館や教会も数多く残っていて、異国情緒あふれる街並みが特徴です。

山手町の平均地価は1坪あたり約202万円ほどで、神奈川県の平均地価が1坪あたり平均90万円ほどと考えると非常に高いです。

新井

磯子区は神奈川県の中では治安が良く、住みやすい街と言えます。海に面した平地と、囲むような緑地が特徴的で、自然豊かなエリアです。

実際に、オープンハウスで神奈川県の住宅をご購入いただいたお客様の体験記を紹介します。

＜ご購入者様プロフィール＞

＜きっかけと決め手＞

＜これから家を購入する方へのメッセージ＞

オープンハウス公式サイトでは、家のこだわりポイントなどをさらに詳しく掲載しています。

より具体的な体験談を読みたい方は、

「購入体験記Vol.61」

をご覧ください。

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• 2023年11月時点の内容です。