神奈川県川崎市のほぼ真ん中に位置する高津区。多摩丘陵の緑と多摩川といった豊かな自然に囲まれていながらも、溝の口駅を中心にして多くの商業施設が立ち並ぶ利便性の高い街でもあります。具体的な街の魅力や住みやすさなどを理解すれば、高津区への移住を検討しやすくなるでしょう。本記事では高津区の特徴や住みやすさ、治安について詳しく解説しますので引越しを検討されている方は参考にしてください。
本記事の結論：
そして、高津区で戸建て物件の購入を検討している方には、当サイトへの会員登録がおすすめです。
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記事監修
宅地建物取引士/公認不動産コンサルティングマスター
首都圏10センター以上でのセンター長の他、マーケティング長・総務部長としての経歴も有する。複雑な不動産の資産価値に関し、幅広い知識と経験をもとにアドバイスを提供。
高津区には3つの特徴があります。
以下3つの特徴についてご紹介します。
それでは、順番に解説します。
高津区は東京都と隣接しており、都心へ通勤・通学する人が多く住んでいるベッドタウンです。
そのため、駅周辺は利用者が多く賑やかですが、駅から離れた住宅地は落ち着いており、一人暮らしからファミリー世帯まで住みやすい環境となっています。
都心部に比べると地価も安く、駅周辺の利便性も高いため、静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。
公園やスーパーも点在しているため、育児をしながらでも安心して住むことができます。
溝の口駅前には大型商業施設や商店街が集まっており、買い物にとても便利です。
「ノクティプラザ」や「マルイファミリー溝口」は入っている店舗も多く、中にフードコートもあるため、買い物だけでなく食事も済ませることができます。
どちらも駅の目の前にあるので、仕事で疲れた帰りにも気軽に寄ることができるでしょう。
「溝の口駅西口商店街」には居酒屋も多く、仕事終わりの1杯を楽しむ人も多く見受けられます。
また、駅の東側には100店舗以上のお店が並ぶ商店街「ポレポレタウン」が広がっているため、駅周辺での買い物には困りません。
高津区は自然豊かな環境が魅力で、区内には約130ヶ所も公園があります。
公園が多いため子どもの遊び場には困らず、自然と触れ合いながら成長することが可能です。
公園以外にも緑道や都市緑地などが約30ヵ所あるため、程よい自然に心安らぐでしょう。
高津区の2023年の犯罪認知件数は948件となっており、同じ川崎市内の川崎区の2,574件と比較すると治安が良いことが分かります。
2019年の犯罪認知件数は1,067件なので、年々治安が向上していることも分かります。
高津駅西口側には高津警察署があり、普段から近隣エリアのパトロールをすることで、空き巣や自転車盗難などの被害を未然に防いでいます。
また、区内には小中学校が多いため、住民たちも治安維持に努めている印象です。
大きな事件は起きておらず、子どもからお年寄りまで住みやすい街といえるでしょう。
高津区は年々治安が良くなっているエリアです。警察のパトロールも定期的に行われており、犯罪が起きにくい環境が整えられています。小さなお子さまがいても安心して暮らせるでしょう。
高津区の中でも、とくに住みやすいと評価されているエリアは以下のとおりです。
それでは、順番に解説します。
多摩川沿いにある二子新地駅周辺は、自然が多く、治安が良いエリアです。
落ち着いた雰囲気があるのでお年寄りからファミリー層まで住みやすく、多摩川沿いでは多くの人が散歩やジョギングを楽しんでいます。
また、二子新地駅から渋谷駅までは乗換なしで約18分で行くことができるため、都心部への移動もスムーズです。
駅前に商店街があるので買い物もしやすく、家賃相場も低いので、多くの人にとって住みやすいエリアといえるでしょう。
溝の口駅周辺は、再開発によって栄えており、駅前には「ノクティプラザ」や「マルイファミリー溝口」といった大型商業施設があります。
駅前には商業施設だけでなく飲食店も多く集まっているので、買い物や外食がしやすいのが魅力です。
溝の口駅からは都心エリアへと行きやすく、渋谷駅までは乗り換えなしで約16分で行くことができます。
治安も良く、閑静な住宅街もあるので、一人暮らしからファミリーまで幅広い世代から人気があります。
高津駅周辺は治安が良く、静かな住宅街が広がっているのが魅力です。
高津駅からは東急田園都市線と東急大井町線の2路線が使え、渋谷駅まで約15分で移動できます。
溝の口や二子玉川は徒歩圏内なので、ちょっとしたショッピングや遊びへ行くのにも便利なエリアです。
高津区には住みやすいと評価されているエリアが複数あります。駅周辺の買い物スポットや施設は異なるため、自分のライフスタイルに合ったエリアを選ぶようにしましょう。
高津区は交通アクセスが非常に良い地域です。
以下2つの交通の利便性についてご紹介します。
それでは、順番に解説します。
高津区からは、以下の路線が利用可能です。
ターミナル駅である溝の口駅には、大井町線と田園都市線の2路線が乗り入れており、特に田園都市線は本数が多いため便利です。
都内方面への電車の路線が2路線あるので状況によって使い分けられるほか、大井町線は始発駅なので、座ることができるのも嬉しいポイントです。
渋谷駅までは乗り換えなしで約16分で行くことができ、他の東京駅や池袋駅といった都心部の駅までは乗り換えが必要ですが、約40分程度で行くことが可能です。
高津区では、川崎市バスと東急バスを利用することができます。
バスを利用すれば川崎駅や武蔵小杉駅といった主要駅に移動しやすく、病院や買い物にも非常に便利です。
住宅地からターミナル駅、主要な施設への移動にはバスがおすすめです。
高津区からは都心部への移動が便利で、渋谷駅までは約16分という短時間で移動することができます。乗り換えをすれば東京駅や新宿駅にも40分程度で行けるため、買い物やおでかけ、通勤・通学には便利なエリアといえるでしょう。
高津区には、以下のような公園があります。
それぞれの特徴や魅力をご紹介します。
| 所在地 | 川崎市高津区下作延5-30-1 |
|---|---|
| 電話番号 | 044-811-2001 |
| 利用可能時間 | 9:00～21:00 |
| 入場料 | 無料 |
| 駐車場 | なし |
| アクセス | JR南武線「津田山駅」より徒歩5分 |
川崎市子ども夢パークは、子どもが「やりたい」と思ったことにチャレンジできることをコンセプトとした施設です。
「子どもの自由な発想で、遊び、学び、つくり続ける施設」を念頭に置いており、子どもの自己責任で自由に遊ぶことができます。
施設内には水や泥、木材といった自然物で自由に遊べるプレーパーク（冒険遊び場）や、ターザンロープやハンモックといった遊具など、子どもが喜びそうなものが多くあります。
月・水・土・日曜日には燃えそうなものを集めて、薪を割るところから始める焚き火体験ができたり、工具を使って工作ができたりと、普段できない体験をすることも可能です。
自分たちで体験を通して学びながら遊べる貴重な施設なので、子どもを自由に遊ばせてあげたい方は訪れてみてはいかがでしょうか。
| 所在地 | 川崎市高津区下野毛1 |
|---|---|
| 電話番号 | 044-722-2299 |
| 利用可能時間 | 24時間 |
| 入場料 | 無料 |
| 駐車場 | なし |
| アクセス | 「小杉駅」または「武蔵溝ノ口駅」からバスで15分 東急田園都市線「二子新地駅」から徒歩で15分 |
せせらぎと親子広場は、多摩川の河川敷に位置する広場です。
サイクリングコースとジョギングコース、お散歩コースがあり、好きなコースを選んで楽しむことができます。
サイクリングやジョギングができる場所を探している方にぴったりですが、そのほかにも、河川の特色を活かした広い芝生広場があるのでのんびりと過ごすことも可能です。
また、隣にはゴルフコースがあるので、ゴルフ好きの人にもおすすめのスポットです。
| 所在地 | 川崎市高津区子母口565 |
|---|---|
| 電話番号 | 044-833-1221 |
| 利用可能時間 | 24時間 |
| 入場料 | 無料 |
| 駐車場 | なし |
| アクセス | JR南武線「武蔵新城駅」または東横線「元住吉駅」から市営バス「子母口小学校入口」下車 |
橘公園は複合遊具やブランコがある公園です。
複合遊具はかなり大型で、幼稚園入園前の子どもから小学生まで楽しめるものとなっています。
また、遊具のあるスペースとは別に、ボール遊びや野球ができるスポーツスペースもあり、休日にはゲートボールを楽しむ人の姿が見られます。
公園内を人工の小川が流れているため、夏の時期には水遊びをすることも可能です。
高津区には多くの公園がありますが、その中でも川崎市子ども夢パークは、子どもが自由にやりたいことをできるという特徴的な公園です。普段はできない体験が数多くできるので、ぜひ訪れてみてはいかがでしょうか。
熱田区には、以下のようなお買い物スポットがあります。
それぞれの特徴や魅力をご紹介します。
| 所在地 | 川崎市高津区溝口1-3-1（ノクティプラザ1） 川崎市高津区溝口1-4-1（ノクティプラザ2） |
|---|---|
| 営業時間 | 店舗によって異なります |
| 最寄りのバス停 | 溝の口駅 |
| 駐車場 | 518台あり/最初の1時間税込500円、以後30分ごとに税込250円 |
ノクティプラザは溝の口駅から、ペデストリアンデッキで直結している大型商業施設です。
2棟のビルで構成されており、ノクティプラザ1にはファッションや生活雑貨の店舗、レストランなどが入っています。
ノクティプラザ2にはフードコートのほか、川崎市高津市民館が入っており、年間を通じて演劇や演奏会といった様々なイベントを開催しています。
また、ノクティプラザ2の屋上は、子どもたちが走り回れるミニ運動場や休めるベンチなどがある広場となっており、買い物のあとにリフレッシュするのにも最適です。
| 所在地 | 川崎市高津区溝口2-4-5 |
|---|---|
| 営業時間 | 店舗によって異なります |
| 最寄りのバス停 | 溝の口駅 |
| 駐車場 | なし |
溝の口駅西口商店街は、溝の口駅西出口から徒歩約1分のところにある商店街です。
昭和を感じるレトロな雰囲気が漂う商店街で、老舗や雰囲気満点の飲食店から八百屋などの店舗が立ち並んでいます。
夜になると焼き鳥屋や居酒屋などが開き、安くて美味い立ち飲み屋が並ぶということで、地元で愛されています。
昭和初期の雰囲気を感じながらお酒を楽しみたい方にはおすすめのスポットです。
| 所在地 | 川崎市高津区溝口1-4-1 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:30～22:00（店舗によって異なります） |
| 最寄りのバス停 | 溝の口駅 |
| 駐車場 | ノクティ駐車場：最初の1時間税込500円、以降30分ごとに税込250円 持田駐車場：最初の1時間税込500円、以降30分ごとに税込250円 |
マルイファミリー溝口は、溝の口駅の目の前にある大型商業施設です。
地下1階から地上10階まで店舗が充実しており、ファッションやインテリア、生活雑貨などの専門店で買い物するだけでなく、レストラン街で食事を楽しむことができます。
定期的にイベントもやっており、常に多くの人で賑わっています。
「ファミリー」と名前に入っているとおり、家族連れに嬉しい店舗が多く、休日のおでかけから普段の買い物まで幅広く利用することができるでしょう。
高津区には大型商業施設が多く、ノクティプラザとマルイファミリー溝口は高津区を代表する商業施設といっても良いでしょう。溝の口駅から歩いてすぐのところにあるため、利便性が高いのも嬉しいポイントです。
子育て世帯から見た高津区の住みやすさは、主に以下の通りです。
それぞれ詳しく解説します。
高津区は子育て支援が充実しており、子育て世帯でも安心して暮らせるようになっています。
高津区では乳幼児健診を行っており、子どもの成長に合わせた健康診断および、育児相談を受けることができます。
受けられる検診は以下のとおりです。
体調不良を起こしやすく、不安なことが多い乳幼児期にこういった検診を受けられるのは高津区の良いところでしょう。
また、妊娠期から就学前後までの子育て情報や各種サポート、おでかけスポットなどの子育てに関する情報が載っている子育て情報ガイド「ホッと こそだて・たかつ」の発行もしています。
そのほかにも、地域子育て支援センター子育てでは、しつけや健康、栄養、親子遊びといった育児に関する講座や講習会を開催しています。
高津区は2021年から2023年まで、待機児童ゼロを達成しています。
以前は待機児童がいましたが、認可保育園の整備や入所申請前段階からの支援、保育士への支援といった取り組みにより、現在は待機児童ゼロを記録しています。
子どもを安心して育てることのできる環境は、子育て世帯や今後家庭を持ちたい人にとって居住を決めやすい要素といえるでしょう。
子育て支援が充実しているため、高津区では妊娠中から大きくなるまで安心して子育てをすることができます。分からないことや不安なことがあっても、相談に乗ってくれる窓口があるため一人で抱えずに育児をできるでしょう。
高津区に住むのがおすすめな人は、主に以下2つに該当する人です。
それぞれ詳しく解説します。
高津区には子育て支援が充実しているだけでなく、子どもの遊べる公園や施設も多いです。
自然豊かな環境もあるため、四季折々の自然と触れ合いながら暮らすことができます。
駅周辺は利便性が高く賑やかですが、住宅地は閑静で落ち着いているため、小さなお子さまがいるご家庭でも安心して暮らすことができるでしょう。
溝の口駅周辺は大型商業施設が複数あるのに加えて、スーパーやコンビニも多く、商店街もあるため買い物には非常に便利です。
生活に必要なものをすぐに買いそろえられる環境があるため、生活の利便性は高いでしょう。
また、飲食店も多いので外食もしやすいです。
電車の利便性も高く、都心方面や神奈川県内の移動はスムーズにできるでしょう。
高津区は子育て世帯に嬉しい支援が充実している街です。川崎市子ども夢パークをはじめとした子どもが喜ぶ公園も多く、自主性や自然について学びながら成長することができるでしょう。また、駅周辺の利便性も、子育てで忙しい親にとって嬉しいポイントです。
高津区についてよくあるご質問は、下記の通りです。
それぞれに回答していきます。
高津区には幼稚園が10園、小学校が16校、中学校が6校、高等学校が2校あります。
これだけあれば、不自由なく通うことができるでしょう。
また、教育に熱心な家庭も多く、治安も良いため、子育て世帯にとって住みやすいエリアとなっています。
溝の口駅前は非常に便利ですが、道路が狭いため、渋滞が起きやすい欠点があります。
特に休日や通勤・通学の時間帯は混みやすいため、渋滞を避けたい場合は早めに家を出るか、時間帯をずらすのがおすすめです。
車が多い分、事故にも十分注意するようにしましょう。
溝の口駅周辺は便利さが売りですが、人が集まるため、渋滞や混雑が発生しやすいデメリットもあります。時間に余裕を持って行動すると良いでしょう。
実際に、オープンハウスで神奈川県の住宅をご購入いただいたお客様の体験記を紹介します。
＜ご購入者様プロフィール＞
ご主人様・奥様
＜きっかけと決め手＞
結婚を機に物件探しを始めたのですが、実はオープンハウスのことはその3、4年前から知っていました。
川崎市内の駅の近くを歩いていたらたまたま営業担当の方に声をかけられ、お話を聞いたことがあったのです。
なかなか希望通りの土地は見つかりませんでしたが、あるとき「いい物件が出ました」と連絡をもらいました。
便利な駅の近くで南向きの整形地だったので、この土地を見逃す手はないと、すぐに購入を決めました。
＜これから家を購入する方へのメッセージ＞
私たちは物件についての優先順位がはっきりしていたため、条件に合った土地が見つかったときは、迷うことなく購入を決断しました。
いい土地は、逡巡していると逃げていってしまいます。
気に入ったら即断することをおすすめします。
オープンハウス公式サイトでは、家のこだわりポイントなどをさらに詳しく掲載しています。
より具体的な体験談を読みたい方は、「
」をご覧ください。
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高津区は駅周辺に大型商業施設や商店街があるため、買い物環境が整っています。スーパーやコンビニも多いため、遅い時間の買い物でも安心です。また、商店街や飲食店で外食を楽しむこともできます。
高津区は公園が点在しており、自然に囲まれた環境の中で過ごすことができます。その中でも川崎市子ども夢パークは子どもが主体となって遊べる公園で、普段できない体験を通して、子どもが成長できる施設となっています。
高津区は子育て支援が充実しているため、子育て世帯でも暮らしやすい街です。治安も良く、自然豊かな環境の中で子育てに励めるのは嬉しいポイントでしょう。また、待機児童数ゼロを達成しているため、小さなお子さまの預け先といった問題も安心です。
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高津区はベッドタウンということもあり、暮らしやすい環境が整っています。駅周辺の商業施設の充実も利便性に繋がっており、買い物から外食まで駅周辺で済ませることが可能です。