住宅ローンを組む際の条件にもなっている「団体信用生命保険(団信)」は、万が一住宅ローンの返済が困難になっても残りの住宅ローンが全額弁済される、非常にメリットの大きい保険です。
住まいを考えるとき、購入するのか、賃貸にするのかは大きなポイントになる部分かと思います。今後の自分の暮らしを可視化するためにもライフプランを立ててみることが大切です。
物件は、購入すれば住宅ローンの支払いが必要になりますが、最終的に土地や建物が自分の資産として残ります。賃貸となると、老後になっても賃料を払い続けなければいけないリスクもあるため、月々の支払金額が多くなったとしても長期的に見れば、購入の方がお得だと言えるでしょう。月々の支払いが、現在支払っている家賃と同等の金額で購入できる物件も数多くあります。
物件を購入するときには、ほとんどの方が「住宅ローン」を組むことになります。組む際の条件として多くあるのが、「団体信用生命保険(団信)」への加入です。
「団体信用生命保険(団信)」とは、ローンの契約者が不測の事態に陥り住宅ローンを返せなくなった場合、それ以降の住宅ローンの返済が免除になる保険です。住宅ローンの借り入れタイミングでしか入ることのできない団信のメリットについて紹介します。
住宅ローンは多くの方が30年〜35年という期間をかけて返済するという長期的なもの。住宅ローンの契約者が病気で働けなくなることや、事故等で死亡してしまう可能性もあります。
団信に入っていれば、住宅ローンの返済はローンを契約している金融機関に保険会社から保険金として支払われるため、その後の住宅ローンの支払いは不要となります。万が一の際、家族に家を残せるというのは非常に大きなメリットになります
現在の団信は、金融機関によって保障の幅も拡大されています。住宅ローンに金利を上乗せすることで「特約」が定められているものもあるため、自分に合ったものを選ぶようにしましょう。例えば、がんや脳卒中、心筋梗塞になったときも返済が免除される、「3大疾病保障付き団信」など、生命保険に別で入るよりもお得になるケースもあります。
団信の加入が必須ではない「フラット35」などの住宅ローンもあるため、自分が借り入れる住宅ローンを確認しておくことが必要です。
保障の幅が増えていることから、生命保険の代わりとして団信を使うことを考える方も少なくないかと思います。特約を付けた場合、完済まで上乗せした金利が続く場合もあるので、生命保険に別途入るかなど他の選択肢も含めFPに相談してみましょう!
住まいについて考え始めた方のために、オープンハウスではさまざまな角度から家探しの役に立つ基礎知識をとりそろえています。こちらもぜひご覧ください。
団体信用生命保険のメリットを考えると、物件は賃貸よりも購入の方がお得。
団信に特約をつけるのか?生命保険に別途入るのか?ライフプランに合わせて決めるのがベスト!
予算3,000万円でどのような家が建てられるのか、気になる方は多いのではないでしょうか。予算に土地の費用を含むかによっても、選択できる間取りや設備が大きく異なります。本記事では、予算内で実現できる家のイメージや、予算内におさめるコツなどをご紹介します。
土地に家を建てる際、建てられる建物の面積や高さには制限があります。また、土地には固定資産税というものがかかりますが、詳しく知っておくことで出費を抑えることもできます。本記事では建物の広さや高さ制限、固定資産税について解説します。
藤沢駅周辺は、海や自然に囲まれた場所であり、治安も良く住みやすさは抜群です。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと言えます。本記事では、藤沢駅周辺の住みやすさや特徴を踏まえた上で、お出かけスポットや治安などを解説しますので、ぜひ参考にしてください。
自分のライフスタイルに合わせた通勤時間・通学時間の考え方について紹介します。
横浜市栄区の特徴や魅力をご紹介します。緑が多く豊かな自然環境に恵まれる横浜市栄区。でも交通アクセスの便はどうなのか?子育てはしやすいのか?栄区の気になるポイントを掘り下げて解説します!栄区で戸建やマンション賃貸を検討している方は要チェックです!
横浜市港南区の特徴や魅力をご紹介します。交通のアクセスやショッピングの利便性はどうなのか?子育て世帯にとって住みやすい街なのか?港南区の気になるポイントを掘り下げて解説します!港南区で戸建やマンション賃貸を検討している方は要チェックです!
南区は下町情緒あふれる街であり、自然も豊かな環境が魅力の街です。治安も良好で子育て世帯のための支援も充実しており、一人暮らしからファミリー層まで暮らしやすいエリアと言えます。本記事では、南区の住みやすさや魅力、治安などを解説します。
横浜市内で特に自然が多い緑区は、植物や生物を観察できる大きな公園や、アスレチックを楽しめる施設などが充実しています。さらに、交通アクセスの利便性が高く、横浜市内の移動はもちろんのこと、都内へのアクセスも抜群です。本記事では、緑区の住みやすさや子育て世帯から見た魅力をご紹介します。
家さがし初心者さん必見!
みんなが知りたい疑問や、家さがしに役立つ基礎知識をわかりやすく解説します。
最新情報をお届けします