マイホームを購入する際、消費税が課税されないものがあります。何に消費税が課税されるのか、正しく理解しておきましょう。
土地の代金には基本的に消費税はかかりません。土地の売り買いが「消費ではなく資本の移転」とみなされているためです。借地権の土地を購入した場合の地代、更新料等も同様です。
新築一戸建ての場合、消費税は建物にのみ課税されます。例えば土地代金4,000万円・建物代金2,000万円の場合、建物代金2,000万円のみが消費税の課税対象となります。建売の場合は消費税込みの価格が表示されます。
消費税は事業者が提供する商品やサービスに対して課税されます。中古一戸建ての場合、個人の所有者が売主の場合がほとんどなので、中古一戸建て自体には消費税はかからないのが一般的です。
ただし、通常は仲介会社を通して販売されるため、仲介手数料や住宅ローン手数料、登記手数料などは課税対象となります。
中古一戸建てでも、不動産会社などが買い取り再販売をする場合は売主が不動産会社になるため中古一戸建て自体（売買価格全体）も課税対象となります。
物件の購入でお金がかかるのは、土地と建物だけではありません。不動産仲介会社に支払う仲介手数料やその他の諸費用には消費税が課税されます
【課税対象となる費用】
など
消費税増税に伴う負担を抑えるため、「すまい給付金」や「住宅ローン減税」といった制度が用意されています。マイホーム購入を検討に向けて、このような制度を調べておくのもオススメです！
物件購入の際、土地代金には消費税はかかりません！
新築の場合は税込み価格で表示されています！
中古の場合は売主が法人か個人かで課税の対象範囲が変わります！
この記事では、住宅を探し始めてから引き渡しまでにかかる期間や、購入前の注意点も徹底解説します。中古住宅の購入を検討している人は、ぜひ参考にしてください。
「用途地域」・「建ぺい率」・「容積率」について、初心者の方にも分かりやすく解説します。
横浜市港南区の特徴や魅力をご紹介します。交通のアクセスやショッピングの利便性はどうなのか？子育て世帯にとって住みやすい街なのか？港南区の気になるポイントを掘り下げて解説します！港南区で戸建やマンション賃貸を検討している方は要チェックです！
宮前区は、東京のベッドタウンとして人気が高く、駅周辺の利便性の高いエリアです。自然豊かかつ治安も良好で、子育て世帯のための支援も充実しているのが特徴です。本記事では、宮前区の住みやすさや魅力、治安などを解説します。
家さがし初心者さん必見！
みんなが知りたい疑問や、家さがしに役立つ基礎知識をわかりやすく解説します。
最新情報をお届けします
オープンハウスのこと
