マイホームの購入にあたり、土地だけを先に購入する場合があります。不動産の場合、一度買い逃してしまうと、二度と同じ条件の土地には出会えません。ご条件に合う土地を見つけた場合、先に土地だけ購入しておいて、ハウスメーカーや建物プランはあとからゆっくり考える、というのも、1つの選択肢です。
完成済みの建物を購入する場合と違い、フローリングや浴室の色やキッチンの高さ、間取りや設備を自由にプランニングできるのは大きなメリットで、マイホームへの夢も広がります。
現金のみで土地を購入できるほどの資金がある場合は別ですが、多くの方は住宅ローンを利用されるかと思います。土地の購入に住宅ローンを利用するには、その土地が投資目的などではなく、居住用であることの証明が必要です。
現金のみで土地を購入できるほどの資金がある場合は別ですが、多くの方は住宅ローンを利用されるかと思います。土地の購入に住宅ローンを利用するには、その土地が投資目的などではなく、居住用であることの証明が必要です。
土地先行融資やつなぎ融資を利用する場合でも、通常、建物についての請負契約書や正式なお見積りが必要な場合がほとんどで、土地と建物の総額で住宅ローンの審査を受けるのが一般的です。また、多くの金融機関では、土地の購入から1年以内に建物が完成すること、などが条件とされています。
住宅ローンを利用せずに土地を購入できる場合には、急いで建物を建てる必要はありません。着工までの間、購入した土地を月極駐車場やレンタルスペースとして賃貸に出すことで、毎月まとまった収入を得ながら、じっくりとプランを練ることができます。
ただし、家屋の建っていない土地は固定資産税の減免措置が受けられないため、更地のまま長期間放置すると経済的な負担が大きくなります。土地を購入したら、ただ寝かせておくよりは、早めに家を建てるか、土地活用を検討するのが賢明です。
購入予定の土地に、希望の建物が建てられるか、周辺に日当たりや景観を損ねるような高層ビルなどの建築予定がないかどうか、なども、事前に確認しておきたい点です。
その他にも、購入後に、法律上の制限で、希望の間取りが入らない、追加で地盤改良工事や下水道工事が必要なことが分かり予算オーバー、などといったことがないように、土地の購入の際には、事前に十分に計画を立てておくことをおすすめします。
「賃貸」か「マイホーム購入」か。それぞれのメリット・デメリットをまとめました。
近年、異常気象の影響で多発している水害。その種類と被害を軽減するための備えについて解説します。
都市部で大雪が降った場合の対策や注意点をまとめました。都会ではあまり知られていない「雪おろしの事故防止ポイント」は必見です。
葛飾区は、「こち亀」や「寅さん」の舞台としても有名で、昔ながらの下町情緒溢れる雰囲気が特徴ですが、近年では駅前を中心に再開発が進んでいるエリアもあります。本記事では、葛飾区の交通アクセスや商業施設など、さまざまな観点から住みやすさについて解説していきます。
横浜市栄区の特徴や魅力をご紹介します。緑が多く豊かな自然環境に恵まれる横浜市栄区。でも交通アクセスの便はどうなのか?子育てはしやすいのか?栄区の気になるポイントを掘り下げて解説します!栄区で戸建やマンション賃貸を検討している方は要チェックです!
横浜市港南区の特徴や魅力をご紹介します。交通のアクセスやショッピングの利便性はどうなのか?子育て世帯にとって住みやすい街なのか?港南区の気になるポイントを掘り下げて解説します!港南区で戸建やマンション賃貸を検討している方は要チェックです!
南区は下町情緒あふれる街であり、自然も豊かな環境が魅力の街です。治安も良好で子育て世帯のための支援も充実しており、一人暮らしからファミリー層まで暮らしやすいエリアと言えます。本記事では、南区の住みやすさや魅力、治安などを解説します。
横浜市内で特に自然が多い緑区は、植物や生物を観察できる大きな公園や、アスレチックを楽しめる施設などが充実しています。さらに、交通アクセスの利便性が高く、横浜市内の移動はもちろんのこと、都内へのアクセスも抜群です。本記事では、緑区の住みやすさや子育て世帯から見た魅力をご紹介します。
家さがし初心者さん必見!
みんなが知りたい疑問や、家さがしに役立つ基礎知識をわかりやすく解説します。
最新情報をお届けします